Hoppa till innehåll
Sök bostad / Göteborg / Bostadsrätt / 4,0 rok / Gräddgatan 6
Alla bilder (9)
 
Månadsavgift: 5 677 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Axel Sannerholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Axel Sannerholm
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Gräddgatan 6

  Se på karta
Månadsavgift: 5 677 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Axel Sannerholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Axel Sannerholm
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En öppen och rymlig lägenhet med mycket centralt, naturnära och familjevänligt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 83,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 369
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 5 677 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna 3:a på Gräddgatan 6! Denna stora 3:a är egentligen en registrerad 4:a som är omgjord till en stor trea, bostadens totala boyta är 83,5 kvm. Man kan alltså sätta upp en vägg och få till ett extra rum om det så behövs. Lägenheten har en väldigt bra planlösning, gott ljusinsläpp och en stor balkong.
Ett utmärkt val för dig som vill ha en stor lägenhet i centrala Göteborg och få möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden. Här finns chansen för den som vill, att verkligen forma sitt eget drömboende!

Här bor du vid ett av Östra Centrums absolut bästa lägen. Kallebäck befinner sig just nu i en expansiv fas där framtidsutsikterna är goda. Här byggs det ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, butiker, kaféer, restauranger, skola och förskolor.

Alldeles intill bostaden finns busshållplats där buss 50 och buss 86 trafikerar. Buss 50 tar dig till korsvägen på bara 10 minuter! Ytterligare ett stenkast bort finns både Coop, Ica Maxi och Willys. Här har du nära till leder samt snabb anslutning till E6, E20 och R40. En cykeltur bort finner du Avenyn, Liseberg och Göteborgs myllrande innerstad. Kallebäck ligger även invid det grönskande Delsjöområdet vilket erbjuder en mängd friluftsaktiviteter såsom tex kanotpaddling, badplats och en av Göteborgs mest anrika golfbanor, Delsjö GK.

Gör din intresseanmälan idag så du inte går miste om uppdateringar!

Kontakta mig för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 83,5 m2
Lägenhetsnummer: 369
Byggnadsår: 1963
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Avtal med Bredbandsbolaget fram tom 2021, bredbandshastigheten är på 250 Mbit/sek
I avtalet ingår följande tjänster.
Bredband 250/100
Telefoni
TV T-1 Bas.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Namnet Kallebäck kommer från bäcken med samma namn, som rann genom området. Källan till Kallebäcken, med det omtalade rena och klara vattnet, låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. År 1787 invigde Gustav III vattenledningen som fick två tappställen i staden; vid Kungsportsplatsen och Domkyrkan.

Från Kallebäck tar man sig snabbt till Liseberg, Korsvägen och Götaplatsen eller rakt ut i det milsvida naturreservatet Delsjön. I själva Kallebäck är det väl sörjt med service. Matbutiken Coop, ICA Maxi Stormarknad och Willys ligger ett stenkast från huset och bara 10 minuter bort ligger Göteborgs innerstad med sitt stora utbud.

Närmaste busshållplatsen från lägenheten är Gräddgatan. Här ifrån tar man buss 50.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,24978%
Andel av månadsavgift: 0,24978%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet. Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13. Husen uppfördes 1961.

HSB:s Brf Kallkällan är en mycket välskött förening där föreningens byggnader har genomgått omfattande renoveringar med start under vintern/våren 2007.
Föreningen omfattar 447 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter (varav en gästlägenhet) och 7 lokaler som hyrs ut. Föreningen har ca 32 250 kvm lägenhetsyta och ca 484 kvm lokalyta.
Föreningens 448 bostäder fördelar sig enligt:
1 r.o.k. – 36 st
2 r.o.k. – 148 st
3 r.o.k. – 61 st
4 r.o.k. – 153 st
5 r.o.k. – 51 st


Kallebäck och Kallkällan utvecklas hela tiden. Närheten till Delsjön och naturområdena runt omkring ger en härlig avkoppling året runt.
Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar. Föreningen har även lekparken där barnen kan leka och de vuxna kan slappna av vid boulebanan eller vid sittplatserna.

Marken innehas med tomträtt och med en årlig avgäld på 1.095.200kr

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och även till viss del den tekniska förvaltningen.

För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person. Årsavgiften är 300 kr.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007-2009 Stamrenovering, badrumsrenovering, fönsterbyte, fasadrenovering med nya balkonger i alla hus utom Kallebäcksvägen 11 och 13. Uppgradering av elen har gjorts samt översyn av ventilationen. Man har även förbättrat markarbeten runtomkring bostadshusen.
2010 Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2012 Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter. Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.
2013 Förändrad sophantering. Renovering av samlingslokalens kök. Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.
2014 Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.
2015 Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget. 100Mbit/s ingår i månadsavgiften
2015 Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10
2015-16 Fasadrenovering Kallebäcksvägen 13. Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen. Renovering av tvättstugor.
2016 Uppgradering av fiberinternet från 100Mbit/s till 250Mbit/s.
2016 Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
2016 Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A
2016 Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna
2016 Förbättringar av fasaderna på Kallebäcksvägen 11 och 13
Upprustning av lekplats
Renovering av tvättstugorna samt installation av digitalt bokningssystem
Byte av avloppsstammarna i bottenplattan (eftersom det inte gjordes vid stambytet 2007-2009)
Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen
OVK-besiktning samt åtgärder på Ostgatan 2-6 samt 12-16
Byte av porttelefoner.
2018 Ombyggnad av lokaler till 4 nya bostadsrätter
Digitalt bokningssystem för tvättstugor
Kommande renoveringar: Under kommande år kommer löpande planerade underhållsåtgärder att vidtas enligt underhållsplan.
Renovering och ombyggnad av hissar,
I framtiden kommer det att ledas in trefas i alla lägenheter

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 6-8m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.
I föreningen finns även matkällare som medlemmarna delar på som är utmärkta förvaringsplatser för till exempel saft, sylt och marmelad. Skåpen som kan hyras av medlemmarna är ca 60×60 cm och kostar 10 kr/månad.

Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10kr/månad.

I varje hus finns tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka. Förutom tvättmaskiner finns torktumlare, torkrum och mangel att tillgå

I föreningen finns en fritidslokal som medlemmarna kan låna för diverse aktiviteter, denna är belägen på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.

På Ostgatan 16 finns en gästlägenhet i entréplan att användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.

Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan komma och pyssla eller snickra på projekt som inte riktigt passar att driva hemma.

På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 267 parkeringsplatser varav 245 var uthyrda och 179 garageplatser varav 150 uthyrda.
Parkering utomhus kan hyras för 150 kr/mån.
Kallgarage (330 kr/ mån)
Varmgarage (430 kr/månad)
Separat varmgarage (500 kr/mån).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/ MC-parkering MC-plats i garage 300 kr/mån.

I området finns även betalparkering för gäster

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning har gjorts 2019/2020 och höjningen gjordes med 1,5%. Det är inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 677 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning har gjorts 2019/2020 och höjningen gjordes med 1,5%. Det är inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-09-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Gräddgatan 6, Göteborg

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Gräddgatan
ca 85 m
Spårvagn: Varbergsgatan
ca 532 m
Tåg: Liseberg
ca 1,9 km
Föräldrakooperativet Kottarnas Förskola
ca 991 m
Vasa Neon Förskola Föräldrakooperativ
ca 1,1 km
Förskolan Krokus
ca 1,2 km
Föräldrakooperativet Musica
ca 2 km
Föräldrakooperativet Polarna
ca 2 km
Gilda Skolan Göteborg
ca 2,8 km
Montessoriskolan Kvarnhjulet
ca 2,9 km
Stiftelsen Göteborgs Högre Samskola
ca 2,9 km
Montessoriskolan Villa Darjeeling F-6
ca 2,9 km
Montessoriskolan Centrum
ca 3 km
Maxi ICA Stormarknad Göteborg
ca 437 m
Willys Göteborg Elisedal
ca 562 m
Krokslätts livs
ca 959 m
Thai Food store
ca 1 km
ICA Nära Almedal
ca 1,1 km
Härlanda tjärns badplats
ca 4 km
Badplats
ca 1,6 km
Badplats
ca 3,2 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5677 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Axel Sannerholm

Reg. Fastighetsmäklare

073-151 86 74
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Göteborg Östra Centrum
Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Gräddgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
Fullskärm

Planritning