Lasarettsgatan 2

Hall
Välkommen in i en ljus och välplanerad hall som erbjuder gott om förvaring i en rymlig garderob. Härifrån får du en överblick över bostadens alla rum. I den inre delen av hallen finns ett perfekt utrymme som kan användas som hemmakontor eller en praktisk studiehörna.

Kök
Rakt fram från hallen ligger det trevliga köket, med plats för matplats vid fönster som vätter mot trevliga Lasarettsgatan. Här möts ljusa köksluckor, en rostfri bänkskiva och kakel ovanför som skapar en stilren helhet. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

Allrum
Vidare in i bostaden möts du av det inbjudande allrummet som är hemmets naturliga samlingspunkt. Det stora fönsterpartiet ger rummet karaktär och bjuder in ett generöst dagsljus samt utsikt mot Kungshöjds grönska. Här finns flera vackra bevarade detaljer såsom en takrosett och stilfulla fönsterbänkar. Allrummet har plats för både säng och soffgrupp med tillhörande möbler. För extra förvaring finns en praktisk klädkammare.

Badrum
Badrummet är ljust och funktionellt inrett med dusch, handfat, wc samt ett spegelskåp med belysning. Här finns allt du behöver i en fräsch och tidlös miljö.

Lägenhet har tillhörande förråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 14

Byggnadsår: 1903

Driftkostnad: 380 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Innerstaden

Att bo innanför Vallgravarna innebär att du befinner dig i hjärtat av Göteborg – stadens historiska och kulturella kärna. Här kombineras en charmig, gammaldags atmosfär med storstadens puls och bekvämligheter. Området är känt för sina vackra, kullerstensbelagda gator, välbevarade byggnader från olika epoker och närheten till stadens bästa utbud av restauranger, shopping och nöjen. Läget är oslagbart när det gäller kommunikationer. Centralstationen och Nils Ericson-terminalen ligger bara ett stenkast bort, vilket gör det enkelt att resa både inom Göteborg och till andra städer. Flera spårvagns- och busslinjer passerar området, och du kan ta dig till de flesta stadsdelar på bara några minuter. Området är dessutom mycket promenad- och cykelvänligt.

Här finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Nordstan och Arkaden erbjuder ett stort utbud av shopping, medan Saluhallen vid Kungstorget är perfekt för att köpa färska råvaror och delikatesser. Det finns också ett brett utbud av gym, matbutiker och annan service i närheten.
Innanför Vallgravarna hittar du ett rikt kultur- och nöjesliv. Operan, Stadsteatern och Konserthuset ligger på promenadavstånd, liksom biografer och flera konstgallerier. Restauranger och kaféer finns i överflöd – allt från trendiga matställen till klassiska institutioner som Hagabadets restaurang och de små fikaställena längs Västra Hamngatan. På sommaren lockar uteserveringarna längs Avenyn och Magasinsgatan.

Trots det centrala läget finns det gott om grönområden. Kungsparken och Trädgårdsföreningen erbjuder lummiga promenadstråk, fina gräsmattor för picknick och vackra vyer. Båda parkerna är perfekta för avkoppling eller en joggingtur. Bebyggelsen innanför Vallgravarna är en mix av äldre fastigheter från 1800-talet och moderna byggnader. Många av bostäderna har vackra detaljer såsom stuckaturer, högt i tak och stora fönster. Här finns både exklusiva bostadsrätter och mindre lägenheter, vilket gör området attraktivt för olika typer av köpare. Att bo innanför Vallgravarna innebär en unik livsstil där du alltid är nära stadens puls men samtidigt har tillgång till avkopplande grönområden. Det är en plats för den som uppskattar att ha allt inom gångavstånd – oavsett om det gäller arbete, kultur, nöjen eller shopping.

Välkommen till Göteborgs mest centrala och levande stadsdel!

Andel i föreningen: 2,12533 %

588 kr

525 211 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Hästbacken 4 registrerades år 2004 och består av ett flerbostadshus i sju våningar. Föreningen förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 45:4 år 2004. Fastigheten bebyggdes år 1933 och dess värdeår är 1957. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt. 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 st lokaler med hyresrätt, lokaler och lägenheter inbringar god inkomster till föreningen. Föreningens ekonomi är att anses mycket god och man har goda intäkter från de lokaler som föreningen har till uthyrning. Föreningen förvaltas av Nabo.

Tvättstugan ligger smidigt till i uppgången på Lasarettsgatan 2, nära lägenheten. Föreningen erbjuder även en större uteplats samt gemensamma balkonger som medlemmar kan använda. Soprum nås enkelt från innergården, där det även finns cykelparkering. För extra förvaring finns möjlighet att parkera cyklar och barnvagnar i källaren på Kungsgatan 8.

Gjorda renoveringar: 1992 Fönsterrenovering
1996 Totalrenovering av fastigheter, stammar byttes ut
2005 Fasad tvättades och impregnerades
2006 Yttertak
2009 Värmecentralen renoverades
2010 Ventilationskontroll samt grind mot Lasarettsgatan 2 installerades
2014 En omfattande brandöversyn har gjorts i huset där branddörrar, brandvarnare och utrymningsskyltar setts över
2015 Balkongbyggnation
2015 Tvättstugan har rustats upp
2017 Uppfräschning av trapphusen; målat om samtliga bostadsdörrar, nya entrépartier inklusive nya entrédörrar från Lasarettsgatan och Kungsgatan 8, installerat nytt passagesystem och ny belysning
2019 Fasad- och balkongrenovering
2019: Utbyte av stammar och rör i källare.
2020 Muren kring "tårtbiten" terrassen har rustats upp
2021: Renovering av mur och uteplats mellan Kungsgatan och Lasarettsgatan
2021: Omfattande service av hissar
2021: Byte av samtliga fläktar på tak.
2023: Mindre renovering av mur mot Lasarettsgatan samt entréer Lasarettsgatan och Kungsgatan.
2024: Byte av rör i källaren
2024: Fogning fasad mot gården Lasarettsgatan.
2024 höst: Renovering av fasaden mot Elverket

I området gäller boendeparkering, men det finns även flera stora garage i närheten med lediga parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 814 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.

380 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 170 kr

Försäkring: 210 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.