Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 825 000 kr
Månadsavgift: 3 426 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Norra Fjädermolnsgatan 28C

Utgångspris: 
1 825 000 kr
Månadsavgift: 3 426 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härlig balkong i lugnt gårdsläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 2-1102
  • Byggnadsår: 2025
  • Månadsavgift: 3 426 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade och funktionella tvåa, där de 50 kvadratmetrarna är smart utnyttjade. Här får du njuta av en öppen planlösning som skapar rymliga ytor samt en härlig balkong i lugnt gårdsläge, perfekt för avkoppling.

I Länsmansgården bygger vi 42 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-4 rum och kök på ca 34-90 kvadratmeter. Samtliga lägenheterna har balkong eller uteplats. Huset består av 3-4 våningsplan och är utrustat med hiss. Under huset finns ett garage med parkeringsplatser som boende kommer kunna hyra. Inflyttning våren 2025.

När du stiger in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med kapphylla och smart garderobsförvaring. Till höger hittar du det rymliga badrummet, stilrent inrett med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns en dusch med klarglasväggar för en modern touch. I stället för en kombimaskin, som ofta förekommer i mindre lägenheter, erbjuder denna tvåa både tvättmaskin och torktumlare. Du har även en praktisk arbetsbänk och dubbla överskåp för extra förvaring. Rakt fram ligger sovrummet, som bjuder på ett fridfullt gårdsläge, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för en dubbelsäng.

Till vänster om hallen öppnar sig bostadens hjärta – ett stort rum där kök och vardagsrum smidigt flyter samman i en öppen planlösning. Köket är smakfullt inrett med vita köksluckor, vitt liggande kakel och en slitstark grå bänkskiva i laminat. Här finns allt du behöver för att njuta av matlagning: induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och en kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är enhetligt vita för ett stilrent helhetsintryck.

Den öppna planlösningen ger flexibilitet vid sociala tillställningar, och matplatsen kan enkelt förlängas när du bjuder in vänner. I vardagsrummet får soffgruppen sin naturliga plats, och väggen är förberedd för att du enkelt ska kunna montera en TV. Från vardagsrummet når du dessutom den mysiga balkongen med utsikt mot gården, perfekt för att inreda med en sittgrupp, blommande växter och kanske en kryddträdgård.

Låter detta som ditt hem? Varmt välkomna att boka in er på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 2-1102
Utgångspris: 1 825 000 kr
Byggnadsår: 2025
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja
Inflyttning: Från 26 Februari 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns till lägenheten

Byggnadssätt

Kommentar: HUSFAKTA

Tak: Tvåkupig takpanna. Solceller.
Komplementbyggnad har sedumtak.

Fasad: Lägre delen: Ljust beige tegel.
Högre delen: Brunt tegel.
Komplementbyggnad har ljust beige fibercementskiva.

Stomme: Platsbyggda utfackningsväggar i trä med stålpelare i fasad.

Mellanbjälklag: Plattbärlag i betong.

Grund: Platsgjuten platta grundlagd med pålar.

Lägenhetsskiljande väggar: Betongväggar.

Balkong/uteplats: Samtliga lägenheter är försedda med balkong eller uteplats. Balkongplattor i betong och uteplatser i markplan belagda med betongsten.
Samtliga räcken i aluminium (Pinnräcke).

Trapphus: Invändiga trapphus. Klinker på golv och trappa i Terazzo. Målade väggar. Ljuddämpande undertak.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett kollektivavtal för TV, bredband samt telefoni från Tele2. Kostnaden om 187 kr/månad läggs som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Husen värms upp med fjärrvärme. Vattenburet radiatorsystem. Värme ingår i månadsavgiften.
Ventilation: FTX-system (från- och tilluft med värmeåtervinning).

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

I Länsmansgården bor du med närhet till både natur och Göteborgs centrum. På behändigt gångavstånd ligger det lummiga friluftsområdet Svarte mosse och längtar du efter havet kan du enkelt ta bussen till Lillebybadet i Torslanda. Här finns bra kommunikationer med både buss och spårvagn, det tar bara 20 minuter till centrala Göteborg och 10 minuter till Backaplan. Vid Länsmanstorget, bara ett par minuter från de nya lägenheterna vid Norra Fjädermolnsgatan, finns livsmedelsbutik, gym och annan service. I området finns också förskolor och skolor.

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Postboxar: Postboxar finns placerade på entrévåning
i samtliga trapphus.

Hiss: Hissar finns i alla trapphus och går till samtliga
våningsplan i trapphus 3. I trapphus 1, 2 och 4 går hiss till
alla våningsplan förutom vindsplan.

Förråd: Samtliga lägenheter har förråd på vind eller
i markplan (samma plan som garaget). I föreningen finns
även rullstols-och barnvagnsförråd.

El: Lägenheterna har individuell mätning (IMD) för hushållsel. Hushållsel ingår inte i månadsavgiften.
Vatten/avlopp: Anslutet till det kommunala vatten- och avloppssystemet. Kallvatten ingår i avgiften. Individuell mätning för varmvatten

Gemensamma utrymmen

I huset finns flera gemensamma utrymmen som förenklar vardagen för dig som boende. Varje trapphus har en hiss som går till alla våningsplan och till vindsförråden. Det ökar tillgängligheten men underlättar också när du kommer hem med tunga matkassar eller barnvagn. Cykelförvaring, barnvagns- och rullstolsförråd hittar du i flera av uppgångarna och på gården finns även ett separat miljöhus med bra möjligheter att sortera hushållsavfall. Vi tycker att det ska vara enkelt att leva miljövänligt.

Parkering

26 parkeringsplatser i garage, varav 13 med laddbox för elbil. Parkeringskostnad om 813 kr/mån tillkommer. Väljer man en plats med laddstolpe så tillkommer även kostnaden för den el man förbrukar.

Ekonomi

Utgångspris

1 825 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 426 kr
I din månadsavgift ingår värme, kallvatten, sophämtning och en försäkring för bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg
Föreningen har ett kollektivavtal för TV, bredband samt telefoni från Tele2. Kostnaden om 187 kr/månad läggs som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

Driftkostnader

Kommentar: Övriga driftkostnader finns inte då bostaden varit obebodd.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Norra Fjädermolnsgatan 28C, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3426 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
nov
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Norra Fjädermolnsgatan 28C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning