Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 482 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Ridhästvägen 7

Månadsavgift: 6 482 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt gavelläge med modern touch, stor tomt och naturnära läge!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Lägenhetsnummer: 88
  • Byggnadsår: 1998
  • Månadsavgift: 6 482 kr
  • Driftkostnad: 1 177 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1-2

Välkommen till detta charmiga bostadsrättsradhus i familjevänliga och natursköna Gerrebacka!
Här bor du i ett lugnt område, omgiven av grönska och vacker natur, där porlande bäckar och skogsområden ligger precis runt hörnet.

Huset ligger på en attraktiv gaveltomt som erbjuder en rymlig trädgård med gott om plats för lek, odling eller avkoppling. Här finns en fantastisk altan där du kan njuta av soliga dagar och härliga grillkvällar. På tomten växer både blåbär och annan grönska, vilket skapar en lummig och trivsam atmosfär.

Under 2024 har huset genomgått flera fina renoveringar. Det nya köket i pastelgrön ton, med rostfria vitvaror, är både modernt och smakfullt. Hallen har uppdaterats med klinkergolv och golvvärme, nya garderober och en stilfullt ommålad trappa. På övre plan har golven bytts ut till de mindre sovrummen, och master bedroom har kompletterats med en walk-in closet – ett funktionellt och elegant inslag.

Huset har två badrum, ett på vardera plan, vilket ger extra bekvämlighet för familjen. Dessutom finns ett externt förråd som är perfekt för att förvara cyklar, trädgårdsredskap eller andra tillhörigheter. Bostaden disponerar också över en rymlig vind som ger möjlighet att skapa ett tredje plan – något som flera grannar i föreningen redan har gjort genom att inreda vinden till extra sovrum, allrum eller arbetsyta.

Området kring Ridhästvägen 7 är perfekt för barnfamiljer, med en lekplats precis i närheten och utan störande trafik. Förskolorna Stella och Nova ligger på gångavstånd. När det är dags för en familjeutflykt finns Tolsereds 4H-gård endast 700 meter bort – här kan ni träffa djur, fika och låta barnen prova på ponnyridning i en mysig miljö.

Kommunikationerna är smidiga och väl anpassade för pendling. Buss X2 avgår ungefär ungefär var femte minut under rusningstid och tar dig till Göteborgs centralstation på cirka 25 minuter.

För naturälskare ligger Svankälla våtmarkspark inom bekvämt avstånd. Här kan du uppleva ett rikt fågelliv, ta promenader i vackra omgivningar och plocka bär eller svamp i säsong. I närheten finns även Bäckebol handelsområde, där du hittar allt från IKEA till ICA och Coop.

Med sitt gavelläge, stora tomt och alla praktiska fördelar är detta ett hem som erbjuder något för alla. Här får du en perfekt kombination av lugn, natur och bekvämlighet nära stadens puls.

Välkommen hem till Ridhästvägen 7!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m2
Lägenhetsnummer: 88
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 1 177 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal gällande bredband från Com Hem.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,85714%
Andel av månadsavgift: 2,85714%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

610 990 kr
Beräkningen för bostadsrättsföreningens nettoskuld är uträknad från 2020 årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ridhästen är en välskött bostadsrättsförening som ligger i det natursköna och rofyllda Gerrebacka. Föreningen bildades 1991 och har haft sina nuvarande stadgar sedan 2017. Föreningen äger fastigheten Kärra 1:64 i Göteborgs kommun och disponerar över 35 bostäder.

Föreningens ekonomiska situation är stabil, och likviditeten har ökat från 5% till 20 % enligt 2023 års årsredovisning. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom IF.

Brf Ridhästen är även en del av Gerrebacka Höjds Samfällighetsförening, som består av 56 friköpta tomter. Samfälligheten ansvarar för förvaltningen av gemensamma markytor och parkeringsplatser inom området.

Föreningen erbjuder ett tryggt och välskött boende, där medlemmarna kan njuta av en naturnära miljö med närhet till både stadens bekvämligheter och lugnet i omgivningarna.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2015 - Byte av blandare
2016 - Byte av värmepannor
2016 - Byte av elbelysning
2016 - Mindre underhåll av mark som tillhör Brf
2017 - Garageportar
2019/2020 - Ommålning av samtliga hus- och garagelängor.
2020- Byte av altandörrar, föreningen byter ca 5-6 altandörrar per år. Till Ridhästvägen 7 byttes altandörren ut 2023.
Kommande renoveringar: 2025 kommer OVK besiktning genomföras.

I övrigt följer föreningen underhållsplan som framtagits tillsammans med Riksbyggen.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden tillhör även ett förråd vilket nås från baksidan av garaget.

Parkering

Till bostaden tillhör en garageplats med elektrisk motor samt laddbox för el-bil (installerad 2023).
Önskar medlem en andra parkeringsplats har föreningen 4 st extra platser som kan hyras till en kostnad. Platserna är dock fulla i dagsläget, framtida köpare får ställa sig i kö vid intresse.

I området finns flertal besöksparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har genomfört följande avgiftshöjningar:

- 1 januari 2023 höjdes avgiften med 2 %.
- 1 januari 2024 höjdes avgiften med 5 %.
- 1 januari 2025 höjdes avgiften med 3 %.

Enligt rekommendationer från Riksbyggens ekonomer har dessa höjningar varit nödvändiga för att hantera de räntehöjningar som inträffade på två lån som förföll under förra året, där räntan steg från cirka 1,2 % till cirka 3 %. Föreningen strävar efter att hålla avgifterna så låga som möjligt, men den ekonomiska utvecklingen, särskilt förändringar i bankräntorna, påverkar behovet av justeringar.

Förutom att täcka räntehöjningarna måste föreningen också säkerställa att tillräckliga medel finns för nödvändigt underhåll och kommande reparationer. Föreningen hoppas kunna undvika ytterligare avgiftshöjningar under 2026.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 482 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår kabel-tv, internet 100/10 och Telefoni Bas från Com Hem samt en garageplats.

Fjärrvärme: Avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren med Göteborg Energi. Genom fjärrläsare kan du som boende avläsa både värme- och elförbrukning. Debitering sker i efterskott av faktisk förbrukning.
El: Avtal för nätavgift tecknas av bostadsrättsinnehavare med Göteborg Energi, avtal för el tecknas med valfritt elbolag.
Vatten: Faktura skickas ut via samfällighetsföreningens kvartalsvis med preliminär kostnad, stäms av och justeras en gång per år.

Driftkostnader

1 177 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2484 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Uppvärmning: 385 kr
Försäkring: 225 kr
Vatten : 367 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har genomfört följande avgiftshöjningar:

- 1 januari 2023 höjdes avgiften med 2 %.
- 1 januari 2024 höjdes avgiften med 5 %.
- 1 januari 2025 höjdes avgiften med 3 %.

Enligt rekommendationer från Riksbyggens ekonomer har dessa höjningar varit nödvändiga för att hantera de räntehöjningar som inträffade på två lån som förföll under förra året, där räntan steg från cirka 1,2 % till cirka 3 %. Föreningen strävar efter att hålla avgifterna så låga som möjligt, men den ekonomiska utvecklingen, särskilt förändringar i bankräntorna, påverkar behovet av justeringar.

Förutom att täcka räntehöjningarna måste föreningen också säkerställa att tillräckliga medel finns för nödvändigt underhåll och kommande reparationer. Föreningen hoppas kunna undvika ytterligare avgiftshöjningar under 2026.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2021-03-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ridhästvägen 7, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6482 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Ridhästvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning