Pris (Utgångspris):

1 745 000 kr

Månadsavgift: 4 817 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Backadalen 28

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 745 000 kr

Månadsavgift: 4 817 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m²
Lägenhetsnummer: 5132
Byggnadsår: 2023
Månadsavgift: 4 817 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Priset är sänkt med 450 000 kr och köper du dessutom innan 31 december 2024 bor du avgiftsfritt under 2025.

Välkommen till Brf Dunungen i en stadsdel under förvandling, Nya Selma Stad! En smart planerad lägenhet om 2 rum och kök om 46 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Njut av den inglasade balkongen mot den trevliga gården.

Lägenhetens 46 kvadratmetrar fördelar sig bland annat på ett sovrum, ett kök som är fullt utrustat med mikro i väggskåp, induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin samt fläkt. Ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt dusch och handduksvärmare.
I vardagsrummet har du plats för både en mindre matgrupp och soffa och härifrån nås även den inglasade balkongen.

Genomgående för bostaden är ett fint ljusinsläpp, fönsterbänk i sten och mattlackerad ekparkett.

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46 m²

Lägenhetsnummer: 5132

Pris (Utgångspris): 1 745 000 kr

Byggnadsår: 2023

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd tillhör lägenheten

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning - Betongpålar.
Stomme - Bottenplatta och lägenhetsskiljande väggar
i betong.
Fasad - Platsmurad tegelfasad.
Yttertak - Pannor, delvis beklädda med solceller och
sedumtak.
Fönster/fönsterdörr - Fönster och fönsterdörrar med utvändig beklädnad av aluminium, invändig beklädnad i av trä.

Tv/Internetanslutning

Fiber, ComHem leverantör

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning
via fjärrvärme. Ventilation utförs som FTX-system
med energiåtervinning.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Omgivning

Selma Stad tar form
Göteborgs Stad har en tydlig målbild för Selma Stad. Efter många års planering börjar det nya området äntligen växa fram. Selma Lagerlöfs Torg genomgår nu den största omvandlingen sedan torget byggdes 1971. Så säg hej då till det Selma Lagerlöfs Torg en gång var och hej till nya Selma stad. Här byggs omkring 1000 bostäder samtidigt som kaféer, parkstråk, gym och människor skapar samma pulserande livlighet som Göteborgs innerstad.

I Selma stad får du både det gröna kvarterslivet och citypulsen på ett bräde. På femton minuter är du inne i Göteborgsmyllret med stombussarna. Men det går minst lika smidigt att hoppa på cykeln och ta dig fram på de fina cykelvägarna för egen maskin.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,009924

Andel av insats: 0,009959

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

660 790 kr

Beräknad enligt formeln: Bostadsrättsföreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel gånger bostadsrättens andelstal.
Beräknad via uppgifter från ekonomisk plan.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Styrelserum / gästlägenhet, Garage, Cykelhus,
rullstols- och barnvagnsförråd samt Soprum/
Återvinningsrum.

Parkering

Föreningen har ett garage under innergården med totalt 33 platser varav 4 är laddplatser för el-bil och utöver det finns 11 parkeringsplatser utomhus. Separat kö tillämpas.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 745 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 817 kr

I månadsavgiften ingår ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, uppvärmning, fasta avgifter för vatten, avlopp och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring. Även ett basutbud av TV, telefoni och bredband ingår i avgiften.

Kostnader för förbrukning av hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer.

Driftkostnader

Kommentar: Övriga uppgifter om driftkostnader finns inte då bostaden varit obebodd.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Visa alla bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Backadalen 28, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Selma Lagerlöfs Torg

ca 84 m

Spårvagn: Gamlestads Torg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4817 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-723 82 22

roberta.stevanovska@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Backadalen 28

Rymlig inglasad balkong!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Backadalen 28, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev