Sösbacken 48

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 1105

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Driftkostnad: 1 385 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband och TV via föreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 0,24583

588 kr

Skintebodalens Brf
Föreningen består av 320 lägenheter från 39 kvm till 112 kvm med en total boendeyta på 23 384 kvadratmeter. Lägenheterna omfattar 1:or till 4:or med betoning på flest 2: or och 3:or.

Föreningen amorterar på sina lån och gör avsättningar till underhållsfonden årligen. Belåningsgraden är låg, se senaste och bifogad årsredovisning.

Kabel-tv och Internet
Föreningen är anslutet till Itux via fiber med möjlighet till digital-TV, bredband och telefoni genom valfri leverantör. Se www.itux.se för mer information om utbud och priser.

Tvättstugor
Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga utan extra kostnad.
Tvättstugorna (8 stycken i området) ligger i garagelängorna och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/torkrum. Tvättider kan bokas via mobilapp.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett kallförråd i P-husbyggnaderna. Det finns ett litet barnvagns-/cykelförråd i varje hus plus stora cykelrum i P-husen.

Parkering
Till lägenheten hör en garageplats som ingår i avgiften. Gästparkeringar finns i övre delen av p-däcket. Laddstolpar för elbilar finns för närvarande i begränsad omfattning. Frågan om el-laddstolpar har Stora Samfällighetsföreningen ansvar för.

Gästrum
Två gästrum finns också till förfogande, nyrenoverade och kan med lätthet bokas via mobilapp. Kostnaden är för närvarande 400 kr dygnet.

Föreningsexpedition
Styrelseexpeditionen finns belägen på Klyfteråsvägen 3C.
e-post: styrelsen@skintebodalen.se alt. forvaltare@skintebodalen.se
Telefontid: mån – fre. 09.00 – 09.30
Tel: 031–91 25 30
Öppet för besök: måndagar 18.00 – 19.00

Ekonomi och renoveringar
De större renoveringar som föreningen gjort under de senaste åren är:
2007–2010: Dränering och kantisolering
2008–2009: Byte av radiatorer
2008–2010: Renovering av fasad
2008–2010: Byte av fönster och dörrar.
2013–2014: Fasadmålning.
2015–2016: Takbyte samt ny isolering av innertak på vindarna.
2016: Uppgradering av fiberkabel för bredband, telefoni och digital-TV (Itux)
2017–2020: Renoverat samtliga tvättstugor och målat om fasaderna. Bytt lås på lägenhetsdörrarna samt byte av brevlådor.

Ett pilotprojekt pågår under vintern 2020/21 med att installera värmepumpar i 6 lägenheter, för att se vilka effekter det ger på elförbrukningen. Om projektet faller väl ut kommer förslag att läggas av styrelsen att alla lägenheter att få värmepumpar inför vintern 2021/22.
Föreningen följer en underhållsplan som löper fram till 2041. Underhållsplanen genomgår en grundlig revidering under våren 2021.

Löpande vid behov
Rörstambyte, elstambyte och badrumsrenoveringar (föreningen bekostar byte av brunn).
Föreningen kommer således inte att genomgå ett stort stambyte, utan detta görs löpande.
Fastighetsförsäkring är tecknad hos Länsförsäkringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
På senare år har man genomfört flera stora renoveringsprojekt bl a fönsterbyten, nya lägenhetsdörrar, radiatorbyte, fasadrenovering inkl tilläggsisolering, ny isolering och innertak på vindar i samband med det senaste projektet där man har bytt yttertak på alla fastigheter.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2041.

Pingisrum, festlokal, gym och 2 st gästrum.

Plats i garage ingår

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsändringar kända

X2 (tidigare Rosa Express) tar pendlare till Göteborg på ca 20min

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 591 kr

I avgiften ingår varmvatten och parkeringsplats

1 385 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Kommentar: Uppvärmningen av lägenheten varierar under året

El: 1 000 kr

Försäkring: 250 kr

Bredband/TV: 135 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga avgiftsändringar kända

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 283 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-12-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.