Sjöbackevägen 4

Entré
Välkomnande hall med praktisk klinkers på golvet. God förvaring i form av en generös skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och på golvet övergår klinkers till den fina vitoljade ekparketten som lades 2019.

Sovrum
Stort rymligt sovrum med fler garderober för förvaring. Fönster mot innergård. Vitmålade väggar

Badrum
Helkaklade väggar i vitt och grå klinker på golvet med behaglig golvvärme. Detta badrum är utrustat med både badkar och duschhörna! Handfat med kommod undertill och vägghängd toalett i vitt. Tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork ger torra och varma handdukar.

Kök
Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet ger en trevlig social yta. Stora fönsterpartier mot uteplats ger fint ljusinsläpp. Plats för matbord vid fönster. Fondvägg ger en trevlig inramning. Kök i vinkel med bra arbetsytor. Stilrent kök med vita skåp och luckor. Bänkskiva i gråsvart laminat, diskho i rostfritt och ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel. Vitvarorna är genomgående från Siemens och består av kyl och frys i rostfritt (fullhöjd), micro, diskmaskin, häll samt varmluftsugn. Snedställd fläkt från Thermex i rostfritt.

Vardagsrum
I anslutning till köket ligger bostadens vardagsrum som har trevligt och ljust läge. Fönsterparti samt utgång ut mot den generösa uteplatsen skänker rymd. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och TV. Genomgående vita väggar och vitlaserad ekparkett. Härifrån nås den sköna och mycket användbara uteplatsen där ni får plats med både soffa, grill och odlingslådor.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: C1-42

Driftkostnad: 601 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber finns

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

OMRÅDET
Billdal, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Här i Billdal bor ni med närhet till det mesta. Havets bris känns nästan utanför dörren och några kilometer öster ut finner ni Sandsjöbackas härliga vandringsleder. Här kan ni njuta av omgivningen året runt.

Busshållplats finns bara ett stenkast bort och även från Bolsheden och Snipen kan ni ta expressbussen in till stan och här finns även pendelparkering.
På gång-/cykelavstånd finns affärer och små butiker. Varför inte ta cykeln till Nordgårdens Bageri på Kungsporten för att fika eller köpa färska frallor, hela sex dagar i veckan! På Kungsporten, på ca 1 km avstånd, finner ni även en välsorterad Hemköpsbutik, vårdcentral, apotek, bensinmack, restauranger, gym, postservice och flertalet små butiker.

Bor ni på Sjöbackevägen finner ni flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten inom gång-/cykelavstånd.

Aktuella grundskolor finner ni i Billdals närområde; bland annat Lindåsskolan, Noblaskolan och Nygårdsskolan. I samma områden finns flertalet förskolor.

Andel av insats: 0,58333 %

Andel av månadsavgift: 0,70080

633 563 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Billdals Sjösida är ett boende med många möjligheter som omfattar tre kvarter med totalt 121 bostadsrätter i 3-4 våningsplan. Välplanerade lägenheter med hög standard i storlekarna 2-4 rok för den växande familjen, bekvämare boende för er som säljer villan eller ett bra alternativ för er som tar första steget ut på bostadsmarknaden. Alla har stora ljusa balkonger, uteplatser eller terrasser, hiss samt möjlighet till garageplats. Gemensamt för alla lägenheter är att de är designade med omtanke och kvalitet in i minsta detalj.

Man har valt energismarta lösningar och bergvärme för tappvarmvatten och vattenburen värme vilket genererar låga energikostnader. Badrummet har kompletterande el-komfortvärme i golvet. Förbrukning av hushållsel, kallvatten, varmvatten och värme mäts individuellt med automatisk fjärravläsning. Bredband med TV, internet och IP-telefoni ingår i avgiften. Ventilation sker genom friskluftsventiler och mekanisk frånluftsventilation där frånluften utnyttjas till att ge värme i garaget. Energibesparande fönster och dörrar.

Det finns en gemensam tvättstuga som är belägen i nedre plan vid Sjöbackevägen 10. Denna är avsedd för "stortvätt" och man har två fria tvättar/år.

Parkering finns i varmgarage med en bred och säker nedfartsramp. Därifrån har ni via en säkerhetssluss direktaccess till hissen i varje trapphus. Kostnad för garageplats är ca 650 kr/månad och för parkeringsplats utvändigt ca 250 kr/månad. Till platserna utomhus är det separat kö. MC platser finns i garaget och kostar ca 200 kr/månaden. För gäster sker parkering enkelt via SMS-parkering till en rimlig kostnad, 5:-/tim, max 20:-/dygn.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017.

Till varje bostadslägenhet hör förråd.

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat om att höja avgiften med 15 % från 1 jan 2024. Avgiften blir då 4 414 kr per månad

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 414 kr

Bredband med Telia

El, värme, kall- och varmvatten avläses individuellt och debiteras månadsvis.

601 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1830 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 170 kr

Försäkring: 431 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Styrelsen har beslutat om att höja avgiften med 15 % från 1 jan 2024. Avgiften blir då 4 414 kr per månad

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.