Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 042 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Billdal

Ängslyckan 52

Månadsavgift: 5 042 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härlig marklägenhet med flexibel planlösning och solig uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 758
  • Byggnadsår: 1974
  • Månadsavgift: 5 042 kr
  • Driftkostnad: 916 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkomna till denna välplanerade lägenhet!
Enligt föreningen registrerad som en 2a men används idag som en mindre 4a, då hall och klädkammare har gjorts om till mindre barnrum.

Idag finns ett större sovrum som används som föräldrasovrum. Klädkammaren har gjorts om till barnkammare och entréhallen har delats av och gjorts om till ett mindre barnrum.
Vardagsrummet är rymligt och har utgång till uteplats, först en inglasad del och sen en yttre del med skönt solläge. En grind leder dig direkt ut i grönskan där det finns ytterligare plats för lek och spel på föreningens mark. På uteplatsen får ni fritt läge och kan njuta av solen under dagen. Självklart får både grillen och loungesoffan plats!
Här erbjuds en trivsamt planerad lägenhet där det är lätt att ändra planlösning utifrån ditt behov.
Ett mycket smakrikt hem med go känsla!

I avgiften ingår vatten, en parkeringsplats under tak samt två förråd.

På Ängslyckan bor ni med gång-/cykelavstånd till affär, skolor, härlig natur/friluftsliv samt bra bussförbindelser till Göteborg. På några minuter är ni nere vid havet!
I området har ni tillgång till tvättstugor, cykelförråd, pingisrum, gym (finns att nyttja i lokal K3, bredvid Nyhagen 16), samt gemensamhetslokaler som kan användas i samband med t.ex. barnkalas. Det finns även möjlighet att hyra en gästlägenhet.
Närheten till Nya Hovås ger er ytterligare service och en bekväm vardag!

Varmt välkomna att boka visning!

https://skinteboportalen.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 758
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 916 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Från den 1/4 2024 är Brf Skintebodalen kollektivansluten till Ownit när det gäller bredband och tv. Det betyder att det är ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 135kr/månad för bredband 1000/1000 Mbit samt ett TV-paket Bas med 18 kanaler. Man kan sedan komplettera med TV-paket Mellan som innehåller 53 kanaler, 10 play-kanaler samt Viaplay för film och serier för 149kr/månad.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,28807 %
Andel av månadsavgift: 0,28790

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

376 484 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Skintebodalens Brf
Föreningen består av 320 lägenheter från 39 kvm till 112 kvm med en total boendeyta på 23 502 kvadratmeter. Lägenheterna omfattar 1:or till 4:or med betoning på flest 2: or och 3:or. Fastigheten bebyggdes 1974-1976 och består av 47 flerbostadshus
Värdeåret är 1976

Föreningen amorterar på sina lån och gör avsättningar till underhållsfonden årligen. Belåningsgraden är låg, se senaste och bifogad årsredovisning.

Kabel-tv och Internet
Föreningen har tagit fram ett gemensamt avtal med Ownit för alla medlemmar gällande bredband och ip-telefoni vilket kommer börja gälla från 2024-04-01. Lägre kostnader för den individuella medlemmen och högre hastighet är resultatet.

Tvättstugor
Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga utan extra kostnad.
Tvättstugorna (8 stycken i området) ligger i garagelängorna och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/torkrum. Tvättider kan bokas via mobilapp.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett kallförråd i P-husbyggnaderna. Det finns ett litet barnvagns-/cykelförråd i varje hus plus stora cykelrum i P-husen.

Parkering
Till lägenheten hör en garageplats som ingår i avgiften. Gästparkeringar finns i övre delen av p-däcket. Laddstolpar för elbilar finns för närvarande i begränsad omfattning. Frågan om el-laddstolpar har Stora Samfällighetsföreningen ansvar för.

Gästrum
Två gästrum finns också till förfogande, nyrenoverade och kan med lätthet bokas via mobilapp. Kostnaden är för närvarande 400 kr dygnet.

Föreningsexpedition
Styrelseexpeditionen finns belägen på Klyfteråsvägen 3C.
e-post: styrelsen@skintebodalen.se alt. forvaltare@skintebodalen.se
Telefontid: mån – fre. 09.00 – 09.30
Tel: 031–91 25 30
Öppet för besök: måndagar 18.00 – 19.00

Ekonomi och renoveringar
De större renoveringar som föreningen gjort under de senaste åren är:
2007–2010: Dränering och kantisolering
2008–2009: Byte av radiatorer
2008–2010: Renovering av fasad
2008–2010: Byte av fönster och dörrar.
2013–2014: Fasadmålning.
2015–2016: Takbyte samt ny isolering av innertak på vindarna.
2016: Uppgradering av fiberkabel för bredband, telefoni och digital-TV (Itux)
2017-2018: Renoverat tvättstugor och målat om fasaderna. Bytt lås på lägenhetsdörrarna och även brevlådorna.
2020-2021: Alla tvättstugor (8st) är renoverade.
2022: Föreningen går igenom drevning/extra tätning av fönster och dörrar för energieffektivisering.
Energideklaration upprättad. Anticimex förebyggande insatser möss. Underhållsspolning samtliga 320 lägenheter. Målning fasader Humlekärret. Fågelskydd monterat Sösbacken 48 entré. Isolering lägenheter 60 st. Byte av 4 varmvattenberedare. Byte stolpar snickeriförbättringar. Tvätt av räcken
2023: Målning Ängslyckan fasader+ loftgång. Byte av 2 varmvattenberedare Backängen + Nyhagen. Isolering lägenheter 170 st
Förbättringar VVS installationer

För en tid framöver är de stora projekten avklarade.

Föreningen följer en underhållsplan som löper fram till 2041.

Löpande vid behov I Rörstambyte, elstambyte och badrumsrenoveringar (föreningen bekostar byte av brunn). Föreningen kommer således inte att genomgå ett stort stambyte, utan detta görs löpande. Fastighetsförsäkring är tecknad hos Länsförsäkringar.

Föreningen följer en underhållsplan som löper fram till 2041. Underhållsplanen genomgick en grundlig revidering under våren 2021.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: På senare år har man genomfört flera stora renoveringsprojekt bl a fönsterbyten, nya lägenhetsdörrar, radiatorbyte, fasadrenovering inkl tilläggsisolering, ny isolering och innertak på vindar i samband med det senaste projektet där man har bytt yttertak på alla fastigheter.
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2041.

Gemensamma utrymmen

Pingisrum, festlokal, gym och 2 st gästrum.

Kommunikationer

Både buss 158 och X2 (fd Rosa Express) avgår ofta alldeles i närheten. Till Göteborg tar det ca 20min

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 042 kr
I avgiften ingår vatten, varmvatten, internet, garage och parkeringsplats
Från den 1/4 2024 är Brf Skintebodalen kollektivansluten till Ownit när det gäller bredband och tv. Det betyder att det är ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 135kr/månad för bredband 1000/1000 Mbit samt ett TV-paket Bas med 18 kanaler. Man kan sedan komplettera med TV-paket Mellan som innehåller 53 kanaler, 10 play-kanaler samt Viaplay för film och serier för 149kr/månad.
Inräknad i avgiften.

Driftkostnader

916 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7616 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Hushållsel innefattar både uppvärmning och hushållsel

Fördelas enligt följande

El: 650 kr
Försäkring: 266 kr
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 310 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-15
Besiktningsman: Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängslyckan 52, Billdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5042 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Ängslyckan 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning