Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 688 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Fjällstigen 35

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 688 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull tvårummare på eftertraktade Tullen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 192
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 4 688 kr
  • Driftkostnad: 387 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna nyrenoverade bostadsrätt på Fjällstigen 35 i det eftertraktade området Tullen i Borås!

Denna charmiga bostadsrätt bjuder på moderna materialval med en smakfull touch. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med smarta förvaringsmöjligheter, trevliga sällskaps ytor och balkong i ett insynsskyddat läge. Med högt i tak och slipad fiskbensparkett i vardagsrummet skapas en luftig och elegant atmosfär. De nya golven i hall, sovrum och kök tillsammans med stilrena färgval bidrar till en tidlös känsla. Även köket och badrummet är renoverat med påkostade materialval och all el i lägenheten är bytt. Ett bekvämt boende på en attraktiv adress!

Här bor man i ett naturnära och barnvänligt område, med ett soligt läge. Cassiopeja är en stabila föreningen med en sund ekonomi som erbjuder gym, bastu, uteplatser, boulebana och trevlig samanhållning. På bekvämt gångavstånd finner ni Ica Byttorp, bageri, pizzeria och busshållsplatser med goda bussförbindelser. Även förskolor och skola finns i närområdet. Det tar några få minuter att ta er ner till centrala Borås för stadens hela utbud.

Är ni intresserade av att veta mer om lägenheten och boka in en visning? Då är ni varmt välkomna att kontakta ansvariga mäklare!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 192
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 387 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband från Telenor 250/250 Mbit och kabel-TV via Telenor grundpaket med 16 kanaler ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Område: Byttorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.3004
Andel av insats: 0.3004
Andel av månadsavgift: 0.3004

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

211 672 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Cassiopeja bildades 1989. Det är idag den största bostadsrättsföreningen inom HSB i Borås och tillhör HSB Göta.
Lägenheterna ligger i tolv bostadshus. Dessa består av sex punkthus och sex låghus. Punkthusen har fyra till fem våningar. Låghusen har tre till fyra våningar.
Det finns totalt 23 uppgångar. De flesta lägenheterna har balkong eller uteplats. Storleken på lägenheterna är ca 38 m2 - 90 m2.
19 lokaler.
43 garage

Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas kollektivt av föreningen, så man behöver endast hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1986-1991 totalrenoverades husen med nya stammar, fönster, el mm.
2017 och pågående renoveras taken, ett hus i taget.
2019 Renoverat tvättstugor
2020 Takbyten Fjällgatan 25 - 33
2021 Relining etapp 1, Fjällgatan 25-33, 39, 41
2021 Renoverat tvättstugor Fjällstigen 37 och 45
2021 Byte panel på garage Fjällkroken
2021 Påbörjad byggnation av två lägenheter på Fjällgatan 55A
2022 Relining etapp 2, Fjällgatan 47, 49, 55 A-D
2032 Relining etapp 3, undercentralen. laddstolpar
Kommande renoveringar: Löpandes underhåll utförs i normal omfattning. Föreningen har en 50-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
De närmsta åren planerar styrelsen följande åtgärder:

- Renovering av hiss (Fjällgatan 29/31) kommer att ske 2024.
- Renovering/underhåll av balkongerna.
- Renovering tvättstugor.
- Byte av element och dv. målningsarbeten.
- Dränering Fjällgatan 25-33,
- Renovering bastu/gym.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd (matkällare) och ett vindsförråd, märkta med lägenhetsnumret.

Grovtvättstugan är belägen på Fjällgatan 29
Grillhus
Områdeskontor och föreningslokal: Fjällgatan 47
Vävstuga: Fjällgatan 31
Gym Fjällgatan 29
Två boulebanor finns uppe på kullen intill fotbollsplanen. Alla boende är välkomna att spela boule där.

Parkering

Föreningen har 200 parkeringsplatser varav 24 med laddstolpe och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.
Parkeringsplats kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med laddning kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad

Laddstolparna för el-bil är utspridda över området.

Övrigt

Här bor man bra - Säljarens egna ord
Bostaden:
Väldigt trevliga och tillmötesgående grannar, samt grym förening, snabba återkopplingar och mycket schyssta

Området:
Fantastisk utsikt, nära till rya åsar naturreservat. Nära till park i området, samt grill mm.
Centralt, gångavstånd till centrum och knalleland, lugnt område. Även nära till Ica och små butiker.

Årstider:
Ett fantastiskt fint boende, samt en hemtrevlighet i lägenheten som inte många lägenhet har, lyxig känsla.
Under sommaren när träden blommar och blommorna runt omkring bostaden kommer man märka skillnad på känslan av att leva nära naturen men ändå såpass centralt att gångavstånd är möjligt vart man än vill.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 688 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
inkl värme, V/A, bredband telefoni, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel tv 214 kr/mån är inräknat i den totala avgiften.

Driftkostnader

387 kr/månad
Årlig elförbrukning: 50 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 211 kr
Försäkring: 176 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-25
Besiktningsman: Mikael Kilén. HSB förvaltning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Fjällstigen 35, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4688 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Byttorp, Borås
Fjällstigen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning