Öster Mälarstrands Allé 119

HALL
Ljus och välkomnande hall med parkettgolv, ljusa ytskikt, garderob med skjutdörrar och avhängning för ytterkläder.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora fönster, parkettgolv, tapet på väggar och utgång till den fina balkongen med kvällssol.

KÖK
Kök med parkettgolv, ljusa ytskikt, köksluckor i vita snickerier, laminatbänk, rostfri diskho, kakel över bänk, diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll, kyl och frys.

Sovrum 1
Ett stort sovrum med parkettgolv och tapet på väggar. I sovrummet finns också en walk in closet.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med wc, dusch, kommod, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, ljusa ytskikt och en fondvägg.

BALKONG
Inglasad och mysig balkong där du har eftermiddag- och kvällssol och en glimt över vattnet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 1402

Byggnadsår: 2016

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Andel i föreningen: 0,0179190

Andel av insats: 0,0179193

470 kr

795 236 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Genuan 2 i Västerås. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 5 till 7 våningar.
Antal lägenheter: 57 st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är MBF.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Installation nytt passagesystem 2021
Förstärkt inbrottsskydd till källarförråd och garage 2024

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Planerar byte av armaturer i trapphus, källare och garage där garaget är gemensamt med Genuan 1, 2024-2025

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Månadsavgiften höjdes med 12% från 2023-01-01 med anledning av ökade räntekostnader, VA och energikostnader.
Månadsavgiften höjdes med 6,5% från 2024-01- 01 med anledning av budgetarbete.

KOMMANDE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Inte i nuläget men en fråga för styrelsen att besluta om något förändras eller i samband med budgeten för 2025.

Vad ingår i avgiften?
Kallvatten, värme, digital-TV grundutbud, bredband samt telefoni.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Telia Trippel Play Ingår i månadsavgiften
- Internet: Via fiber 100/100 Mbit
- Kabel-TV. Telia paket Lagom
- IP Telefoni

Kontrollerad: 2024-07-12

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Fastighets- och barnvagns-/rullstolsförråd.
- Gästrum/övernattningslägenhet (kostnad: 200 kr/natt)
- Gym (Gemensam med BRF Genuan 1)
- Innergård med grill och trädgårdsmöbler

PARKERING:
Totalt 59 platser.
Varje lägenhet är berättigad till en P-plats. Extraplats i mån av tillgång till lediga platser.
- Parkering med motorvärmarplats. 520 kr/mån.
- Parkering med laddare för el-bil/laddhybrid 770 kr/mån, förbrukade kWh tillkommer till självkostnadspris.
- Garage, kostar 840kr/mån.

Kö till garage, lediga laddplatser utomhus.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår inte månadsavgiften.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: nej.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: ja, minst 90/10.
Andrahandsuthyrning ansöks om via styrelsen och kan accepteras upp till 1 år, med en förlängning på max 1 år till.
Möjlighet för inglasning av balkong finns som man själv får bedriva och betala för. Tillstånd av styrelsen behövs.
Möjlighet till uppsättning av markiser finns som man själv får bedriva och betala för. Tillstånd av styrelsen behövs och styrelsen har tillsammans med arkitekten tagit fram kulör och utformning på markiser till föreningen.

För mer information, besök föreningens hemsida: https://www.brfgenuan2.se/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Överlåtelseavgift: 1 180 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 897 kr

Kallvatten, värme, digital-TV grundutbud, bredband samt telefoni.
Varmvatten debiteras beroende på förbrukning. El ingår inte i avgiften, utan tecknas av varje lgh själv mot någon elleverantör.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.