Labradorvägen 9

HALL
Välkommen in i en hall med gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter. Här finns plastmatta och ljusa väggar.
En tappa upp finns förvaring i garderober, laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Här finns laminatgolv, tapetserade väggar samt inbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK
Ljust kök med laminatgolv, kakel över bänkytan. I köket finns spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

BADRUM
Med våtrumsmatta på golvet och delvis kaklade väggar. I badrummet finns handfat, wc, handdukstork, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stora fönster som ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns parkettgolv och tapetserade väggar samt utgång till balkongen i soligt läge.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och tapetserade väggar samt förvaring i garderob.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 9

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 1 610 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Andel i föreningen: 1,74891%

Andel av månadsavgift: 0,0174891

473 kr

283 637 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Fågeljakten 1 i Västerås kommun. Fastigheterna består av 8 byggnader som uppfördes 1980. Fastigheternas adress är Labradorvägen 1-107 i Västerås kommun.
Antal lägenheter: 52st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.

UTFÖRDA STÖRRE UNDERHÅLL:
2011: garageportar.
2012-2013: stamspolning, byte takfläktar.
2015: byte av vattenledningar värme.
2016: terasser och garagetak.
2019: isolering av vindar, åtgärder värme.
2019: tvättstuga
2020: målningsarbeten, isolerat taken.
2021: takbyte
2024-2025: rörinfodring
2024: ytterbelysning (ej utanför lägenhetsdörrarna)

KOMMANDE UNDERHÅLL:
Enligt föreningen 2025-03-04 finns inga beslut tagna på kommande renoveringar.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt föreningen 2025-03-04 Finns inga beslut tagna på kommande avgiftsförändringar.

Vad ingår i avgiften?
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, tv (grundutbud), bredband (100/100).

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband (100/100), ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga, förråd, cykelrum, soprum, föreningslokal med övernattningsmöjlighet som man får låna (gratis). Tvättstuga, soprum och föreningslokal lokaliserat mellan föreningens två gårdar. Förråd skiljer sig utifrån vilken lägenhet det gäller. Det finns 2st cykelförråd.

PARKERING:
Ca 25-30 parkeringsplatser och ca 37 garageplatser.
Parkering: Gratis i dagsläget.
Garage: 475kr/mån i dagsläget.
(4/3-25).

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: beslut tas i varje enskilt fall.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: ja.
Föreningen har inte tagit några nya lån sedan 2023 (Kontrollerat med styrelsen 4/3-25).

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 183 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 469 kr

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, tv (grundutbud), bredband (100/100).

1 610 kr/månad

El: 450 kr

Försäkring: 150 kr

Värmeavgift: 1 010 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 173 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.