Stationsgatan 8a

Välkommen till Stationsgatan 8A!

I hallen som är lägenhetens mittpunkt har du en garderob för förvaring. Rakt fram är köket. Köket har de bekvämligheter du önskar och du får plats med ett matbord som du kan bjuda vännerna på middag vid. Rummet når du om du går till höger i hallen. Vacker parkett pryder golvet och även här har du förvaring i garderober. Rummet har en fransk balkong och går idag i ljusa toner. Sist men inte minst, badrummet. Det når du istället till vänster från hallen. Badrummet är ljust och utrustat med dusch.

Ett perfekt hem att starta sitt första boende i!

Hall: Laminat på golv och målade väggar. Klinker innanför dörr. Förvaring i garderob.

Kök: Laminat på golv och tapet på väggar. Spis med ugn, kyl/frys samt diskmaskin.

Badrum: Våtrumsmatta på golv och målade väggar. Kakel i duschutrymme. Handfat, dusch, toalett och spegelskåp.

Rum: Parkett på golv och målade väggar. Förvaring i garderob och fransk balkong.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 36,5 m²

Lägenhetsnummer: 8

Utgångspris: 340 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 501 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Stadsnät via Fibra finns, men abonnemang tecknas valfritt separat av bostadsrättsinnehavaren.

Fjärrvärme

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Centralt

Kolbäck är en av tre huvudorter i Hallstahammars kommun, vackert belägen längs Kolbäcksån och med fina pendelmöjligheter. Här har du nära både till tåg, busslinjer och E18. I Kolbäck finns den service man behöver dagligdags, mataffär och några pizzerior. Självklart finns både förskola och skola upp till år 9. Äldre ungdomar hänvisas för gymnasieutbildning till Västerås, ca 11 min bort med tåget. Trevliga utflyktsmål är golfbanan och restaurangen vid Westerqvarn och det vackra Strömsholmsområdet med landets största hästsportutbildning och med ett stort djursjukhus. Där finns även den kända Markan, väl värt att stanna till en stund för en fika. I Kolbäck finns mycket för ungdomar och vuxna att göra, golfbana och minigolfbana vid Westerqvarn och skateparken ligger alldeles vid tågstationen. För de fotbollssugna finns föreningen SK 91 och för den frisbeesugna finns en känd frisbeegolfbana alldeles i närheten. Det finns även ett fint inomhusbad, Vallmobadet.
Upp till kommunens centralort tar det endast några minuter med bil. En gratisbuss, linje 120, trafikerar sträckan Borgåsund till Hallstahammar med stopp i Kolbäck.
Här trivs man, så bra att många bor kvar i generationer!

Andel i föreningen: 1,3789

Andel av insats: 1,3789

Andel av månadsavgift: 1,3789

573 kr

12 671 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Hallstahammar Herrevad 7:1 som bebyggdes 1956 och totalrenoverades 1987. Fastighetens adress är Stationsgatan 8 a-d och och omfattar 28 bostadsrättslägenheter, 4 lokaler och 25 p-platser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och föreningen står för bostadsrättstillägget för alla medlemmar.
Den vanliga hemförsäkringen står dock var och en för.

För köpare som inte är medlem i HSB tillkommer en medlemsavgift som måste betalas innan ny medlem godkänns i föreningen.

Gjorda renoveringar: 1987 ROT-renovering
2005 Ombyggnad fönster
2009 Målning och putsning av balkonger
2010 Byte av takfläktar
2020 Tvättstugan renoverades
2021 Låssystem uppdaterades på samtliga dörrar och portar
2022 Ny tvättmaskin installerad
2023 En hyreslokal för kommersiell verksamhet har renoverats
2023 Ny torktumlare installerad
2023 Installerat IMD-EL system

Kommande renoveringar: Föreningen har precis beställt nya entrépartier som var föråldrade, de kommer att monteras i oktober/november.
Planer på omläggning av parkering- och gräsytor inom de 5 kommande åren,
och därefter tillgång till elbilsladdning.
Planer finns på att uppdatera vatten och värmesystemet för bättre energibesparing.
Målning och dörrbyte med nytt digitalt bokningssystem av tvättstuga.
Eventuellt utbyte alternativt renovering av yttertak.

Cykelförråd och en mindre samlingslokal för styrelsearbete och mindre sammankomster.

25 p-platser varav 18st har eluttag för motorvärmare, 6 st utan el och 1 st 4tim gästparkering.
Kostnad för parkering med elstolpe är 110 kr/mån och utan el 60 kr/mån.
Separat kö - i dagsläget står 1 person i kö. (2024-09-18)

Föreningen ligger nära mycket bra kommunikationer med både buss och tåg.

340 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 957 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

I avgiften ingår vatten, värme, avfallshantering, nyttjanderätt av tvättstuga och samlingslokal. 1-2 förråd beroende på typ av lägenhet.

Elen betalas separat genom IMD-EL systemet som faktureras samtidigt med bostadsavgiften.

Föreningen står för bostadsrättstillägget.

Månadsavgiften är fördelad enligt följande:
Årsavgift bostad 2917 kr/månaden.
Fast del för IMD-el 40kr/månaden.

501 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1100 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 151 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-22

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna

Summa: 13 kr

Beskrivning: Det finns idagsläget ingen avsättning till den inre reparationsfonden.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.