Västtunagatan 44A

Välkommen till Västtunagatan 44A!

När du kommer in i hallen har du plats för upphängning av kläder och förvaring i garderober. Rakt fram i från hallen når du toaletten som är utrustad med dusch. Från hallen når du även rummet. Där du har plats för både säng och soffa om du önskar. Här har du även utgång till en väl tilltagen balkong som blir som en förlängning av rummet under varma dagar. Kokvrån har ljusa ytskikt som bryter av med grått kakel ovan diskbänk.

Badrum: Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Dusch, toalett och handfat.

Rum: Laminat på golv och målade väggar. Utgång till balkong.

Kokvrå: Ljusa ytskikt. Spis med ugn-23 och kyl/frys-23.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 24,8 m²

Lägenhetsnummer: 6

Utgångspris: 200 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Alla lägenheter är anslutna till Fibras nät.

Fjärrvärme

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Barnängen

Barnängen är ett bostadsområde med flerfamiljshus som bebyggdes årtiondena efter andra världskriget, när Hallstahammar expanderade och det rådde brist på moderna bostäder. Aktörerna var HFAB (Hallstahammars Fastighets AB, numera Hallstahem), Riksbyggen, Bulten-Kanthal AB samt fristående bostadsrättsföreningar. ( källa Svedvi-Berg hembygdsförening) Husen står i dag kvar och har i de flesta fall genomgått en ordentlig renovering och modernisering. I den norra delen av Barnängen övergår bebyggelsen till villor från samma tidsepok. Husen är individuellt byggda och variationen är stor både avseende storlek och utseende. Läget är utmärkt med närhet till centrum med all service och till kommunikationer. Området utmärks av mindre lägenheter men det finns även 3- och 4-rummare i mindre omfattning.

Andel av insats: 1,38802

Andel av månadsavgift: 1,38802

54 537 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen innehar fastigheten Vävaren 2 i Hallstahammars kommun. Bostadshusen innehåller 47 lägenheter och är byggda 1947. Efter renoveringar är värdeåret 1968. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och fastigheterna är försäkrade i If Protector.

Föreningen har en brevlåda på Trädgårdsgatan 9 a, en halvtrappa ner.

Till lägenheterna hör två källarförråd.

Gjorda renoveringar: Slutet av 90-talet ROT-renovering utfördes.
2008ca Fönster bytta
2014 18 nya p-platser med elstolpe anlades.
2015 Alla lägenheter anslöts till Fibras fibernät.
2016 Ytterligare 9 p-platser anlades.
2017 Kodlås har installerats och trappuppgångarna har fått belysning med rörelsedetektorer.
2021 Låsen i lägenhetsdörrarna bytta och nyckeln går nu även till sophuset.
2021 Föreningsrum har ställts i ordning på gaveln till Trädgårdsgatan 9.

Tvättstuga med torkrum finns i källaren på Västtunagatan 44. Tvättstugan är utrustad med två rymliga tvättmaskiner och en torktumlare. Ingång från gaveln mot Trädgårdsgatan. I källaren finns även två cykelrum.
Sophuset innehas gemensamt med omkringliggande föreningar och ligger på innergården, det är dock uppdelat så Brf Vävaren 3 har en egen del.

På innergården finns en grillplats med tak som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Föreningen har 35p-platser, alla med motorvärmare. Kostar 275 kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer vid årsskiftet att höjas med 2%.

200 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 048 kr

I avgiften ingår värme och vatten

600 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften kommer vid årsskiftet att höjas med 2%.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-29

Besiktningsman: Mikael Jansson, Energi & El Byrån i Mälardalen AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.