Månadsavgift: 7 454 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sundsvall

Thulegatan 26

Se på karta

Månadsavgift: 7 454 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor och central lägenhet på våning 5 med hiss i centrala Sundsvall!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 126,5 m²
Lägenhetsnummer: 064
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 7 454 kr
Driftkostnad: 857 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till denna rymliga gavellägenhet om 4 (möjlig 5) rok med spektakulär utsikt över Stenstan!

Högst upp i huset ligger denna unika gavellägenhet om 126 kvm, en bostad som kombinerar rymd, ljus och enastående vyer. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och får samtidigt njuta av en fantastisk panoramautsikt över både Stenstan och Sundsvalls hamninlopp.

- Populär förening med god ekonomi
- Fantastiskt ljusinläpp från tre vädersträck
- Våning 5/5 med hiss
- Tre sovrum- med möjlighet till fyra

Lägenheten erbjuder tre generösa sovrum, ett stort kök, kaklat badrum samt en extra wc. De sociala ytorna är imponerande med ett luftigt vardagsrum där de stora fönsterpartierna skapar en öppen och inbjudande atmosfär med ljusinsläpp från flera vädersträck. Från vardagsrummet når du den väl tilltagna balkongen i sydvästäge som minst sagt skapar känslan av ytterligare ett rum- perfekt för sena sommarkvällar med utsikt över stadens liv.

Här bor du med komfort ett stenkast från Stenstan på en av Sundsvalls mest attraktiva adresser.
Denna lägenhet måste upplevas på plats. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 126,5 m²

Lägenhetsnummer: 064

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 857 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv: Kabel-tv via Telenor (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Internet: Fiber via Telenor 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Område: Centrum

Omgivning

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - Stenstan - är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer. Här bor du knappt ett stenkast bort från allt vad Sundsvalls stadskärna har att erbjuda. Sundsvall är en restaurangtät stad med fler än 60 restauranger och pubar, många med uteserveringar. I närområdet finns dessutom matbutiker, skolor, vårdcentral, promenadstråk och mycket mer, vilket gör det till en idealisk plats att bo på för den som vill ha tillgång till både stadens bekvämligheter och natursköna omgivningar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,35965

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

312 767 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten Sundsvall Hajen 10 bebyggdes år 1965 med två bostadshus med adress Albäcksgatan 32-36 och Thulegatan 26-32. Byggnaderna består av 114 bostadsrättslägenheter och fem lokaler.

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg tecknat till fastighetsförsäkringen.

Lägenhetsfördelning:
10 st - 1 rum och kokvrå
8 st - 1 rok
25 st - 2 rok
51 st - 3 rok
10 st - 4 rok
10 st - 5 rok

Lokalerna hyrs bland annat av Sibylla, frisering och blomsteraffär.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021 Laddstolpar för hybrid/elbilar
2020 Kristallisering av golv i trapphusen
2020 Installerat värmepumpar och ny kulvert
2020 Omläggning av yttertaken
2018/2019 Renovering av fyra hissar
2018/2019 Åtgärder i värmesystemet (spolning, installation filter)
2018/2019 Byte belysning i en del trapphus
2017/2018 OVK-besiktning och energideklaration
2017/2018 Nya våningregister och bokningssystem till tvättstugor
2015/2016Vattensäkring av diskbänkar
2015/2016 Ombyggnad undercentral samt injustering av värme
2016 Stamrenovering (relining) av köks- och wc-stammar i 3:or, 4:or och 5:or
2012 Säkerhetsdörrar
2011 Kollektivt avtal för bredband och tv
2009 Ombyggnad ventilation
2006 Gemensamhetsel
2006 Nytt gårdshus
1996 Stambyte och renovering av badrum
1991 Fönsterbyte

Gemensamma utrymmen

Källarförråd och matkällarförråd finns i källarplanet.

Stor och fin tvättstuga finns också i samma fastighet. Här finns 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och 2 torktumlare. Mangel- och strykrum finns. Tvättstuga kan bokas både via digital skärm eller via internet.

I trapphusen finns sopnedkasten på respektive trappuppgång.

Övernattningslägenhet belägen på Thulegatan 26 kostar 200 kr/dygn. Lägenheten har pentry, dusch, bastu, wc samt 2 sovrum med 4 bäddar.
- Bastu finns att hyra separat när inte lägenheten är uthyrd. Kostnad 100 kr. 2 dagar i veckan (dam- och herrkväll) är det kostnadsfritt.

Parkering

71 st parkeringsplatser med motorvärmare (150kr/mån)
16 st carportplatser med motorvärmare (250kr/mån)
14 st av ovanstående platser har laddstolpe för el-/hybridbil (250kr/mån + 200kr/mån, förbrukning kopplas till lägenhetes elmätare)
4 st garageplatser för motorcyklar (200kr/mån)
5 st gästparkeringsplatser

Ansökan om parkeringsplats görs till fastighetsförvaltaren.
Separat ansökan för carportplats. Turordning baseras på ansökningsdatum.

4 st i kö till parkeringsplats, kontrollerat 2025-02-10.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftsförändring på 3% är planerad f.r.o.m 2025-04-01.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 454 kr

I avgiften igång värme, vatten, internet och kabel-tv, balkongtillägg (576 kr/mån) samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

857 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Balkongtillägg: 576 kr (obligatorisk)

Prelimiär elkostnad: 281 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftsförändring på 3% är planerad f.r.o.m 2025-04-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-03-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Möblerad,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Thulegatan 26, Sundsvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Allégården

ca 155 m

Tåg: Sundsvall Västra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7454 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

076-827 71 23

elin.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 24/2 och ons 26/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Thulegatan 26

Stor och central lägenhet på våning 5 med hiss i centrala Sundsvall!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Thulegatan 26, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev