Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Månadsavgift: 8 305 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Umeå

Kuratorvägen 28

Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Månadsavgift: 8 305 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Topprenoverad och unik etagelägenhet på 132,5 kvadratmeter!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 132,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 66
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 8 305 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna enastående etagelägenhet om över 132 kvm – en rymlig och elegant bostad som erbjuder allt man kan önska sig, belägen på ett av stadens mest eftertraktade områden. Här bor du högst upp i huset, utan omedelbara grannar, i ett hem som kombinerar stilfull design med genomtänkta funktioner och generösa sociala ytor. Med närhet till universitetet, sjukhuset och IKSUs största sportanläggning erbjuder denna lägenhet ett boende som kombinerar både vardagens bekvämlighet och stadens utbud.

På entréplanet öppnar sig bostadens sociala hjärta – ett luftigt och ljust plan med öppen planlösning mellan kök, matplats, vardagsrum och ett bibliotek. Här finns plats för stora sällskap och gemenskap, utan att det någonsin känns trångt. De stilrena ekparkettgolven, slätmålade ljusa väggarna och påkostade detaljer skapar en elegant och harmonisk atmosfär. På detta plan finns även ett exklusivt renoverat badrum med stora granitplattor och designmöbler.

Övervåningen, som har egen ingång via trapphuset, rymmer fyra rymliga sovrum, walk-in-closet och en klädkammare, vilket ger familjen gott om plats för klädförvaring. Här finns även ett helrenoverat badrum med våtrumsmatta och påkostade möbler som ger en modern och lyxig känsla.

Hela bostaden har genomgått en omfattande och stilfull renovering, där varje detalj – från lister och dörrar till eluttag – är noggrant utvalda för att skapa en enhetlig och vacker miljö. Till lägenheten hör tre stora förråd, varav ett på hela 8 kvm, vilket ger dig gott om plats för förvaring.

Bostadsrättsföreningen har en solid ekonomi, tack vare en engagerad styrelse, vilket syns i den låga månadsavgiften där det mesta ingår. Här erbjuds dessutom faciliteter som sällan ses hos andra föreningar – relaxavdelning med bastu, gym, festlokal, gästlägenhet och en stor tvättstuga för de som önskar ett alternativ till egen tvättmöjlighet. Parkeringsplatser och garage finns gott om, och laddstolpar installeras för att möta medlemmarnas behov.

Denna lägenhet är en unik möjlighet för dig som söker ett exklusivt och rymligt boende i absolut toppskick. Med dess fantastiska läge och genomtänkta planlösning är detta en bostad att trivas i under lång tid framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

När vi kliver in i denna välrenoverade etagelägenhet på våningsplan fyra möts vi av en inbjudande och rymlig hall, där den genomtänkta renoveringen blir uppenbar redan vid första ögonkastet. Hallen erbjuder generösa avhängningsytor och är en välkomnande introduktion till hemmet. Här intill ligger ett helrenoverat badrum som strålar av kvalitet och stil. Rummet är inrett med exklusivt kakel och klinker, toppat med eleganta designmöbler och golvvärme som ger en extra dimension av komfort.

Från hallen leder passagen vidare in till det rymliga köket, som är en trivsam och praktisk samlingspunkt. Köket är utfört i ek, och den rejäla matplatsen rymmer lätt åtta personer. Under fötterna ligger massiv norrländsk granit, som tillsammans med golvvärmen skapar en robust och samtidigt hemtrevlig känsla genom hela entréplanet. Detta gör köket till en naturlig plats att samlas på, oavsett om det är för vardagsmiddagar eller större bjudningar.

Vardagsrummet breder ut sig i en öppen och luftig yta, perfekt för umgänge och avslappning. Härifrån når man den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. I anslutning till vardagsrummet finns ett ytterligare rum, flexibelt i sin funktion. Det kan med fördel användas som ett bibliotek för den som uppskattar en lugn läshörna, eller om behovet finns, ett extra sovrum.

En vacker trappa leder upp till våningsplan fem, som även kan nås direkt via trapphuset genom en separat ingång – en smidig lösning för familjens medlemmar att ha en egen väg in. På övre planet finns fyra rymliga sovrum, perfekt för familjen som behöver plats och avskildhet. Här finns också ett andra helrenoverat badrum, fullt utrustat med tvättmaskin och intilliggande klädkammare för smidig klädvård och förvaring.

I hela lägenheten löper ett enhetligt parkettgolv av högsta kvalitet, vilket tillsammans med de vitmålade väggarna och de nya innerdörrarna ger en känsla av modern nyproduktion. Alla lister och eluttag är uppdaterade för att komplettera det fräscha helhetsintrycket.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 132,5 m2
Lägenhetsnummer: 66
Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och internet via All tele.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme. Mekanisk ventilation, FTX

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Ålidhöjd

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,39091

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

390 791 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Kuratorn består av 125 lägenheter fördelade på fyra flerbostadshus, samt två två-vånings hus med marklägenheter. Området är lugnt och naturnära, med vacker utsikt.
I närheten av föreningen ligger Nordens största träningsanläggning IKSU Sport, Nydalasjöns friluftsområde med badstrand, motionsspår och skidspår samt flera av Umeås större arbetsplatser.
Här på hemsidan hittar du information om föreningen och dess aktiviteter.

Gemensamma utrymmen

Hyrbar gästlägenhet (200kr/dygn), bastu, samlingslokal, träningslokal (nytt), tvättstuga, matkällare.

Den nyrenoverade bastun finns i kvartershuset. Den är öppen för bokning mellan klockan 07.00 och 22.00. Maxtiden för bokning är 2 timmar. För att boka skriver du ditt namn och lägenhetsnummer på listan som sitter utanför bastun. Du startar själv värmen ca en timme före användning. Låt värmen vara på om det finns någon som bokat tiden direkt efter dig. Det är viktigt att vi alla är noga med att städa efter oss både inne i bastun och i omklädningsrummet, för att hålla den nya bastun snygg och fräsch.

Gästrummet finns i Kuratorvägen 30. Rummet är utrustat med bäddsoffa och våningssäng med täcken och kuddar. Det finns dusch, toalett, kylskåp, kokplattor, vattenkokare, kaffebryggare, mikrovågsugn och TV. Lakan ingår inte. Städning skall ombesörjas av lägenhetsinnehavaren. Gästrummet lämnas senast kl 12 på utcheckningsdagen.
Gästrummet bokas av lägenhetsinnehavaren på kalendarium i kvarterslokalen. Nyckel hämtas och lämnas hos vicevärden. Kostnaden är 200 kr per natt och kommer att debiteras lägenhetsinnehavaren tillsammans med månadsavgiften. Debiteringar kommer att göras kvartalsvis, så ibland kan det ta lite tid innan debiteringen görs.
Gästrummet ska vara rökfritt och fritt från djur och annat som kan vara allergiframkallande!

Kvarterslokalen finns i kvartershuset. Den är utrustad med bord och stolar, samt ett kök med servis, termos och kaffekokare. I anslutning till lokalen finns kapprum och toalett. Lokalen kan disponeras av medlemmarna för privata fester, barnkalas och liknande. Preliminär bokning av kvarterslokalen görs på listan utanför vicevärdens kontor. Nyckeln hämtas hos vicevärden på onsdagar kl 16.00-18.00, jämna veckor. Hyran är 100 kr samt en depositionsavgift på 200 kr, som återfås efter besiktningen vid återlämnandet av nyckeln.

Tvättstugan, som finns i kvartershuset, är utrustad med tvättmaskin, mangel, torktumlare och torkrum. Tvättstugan bokas med en bokningscylinder. Kom ihåg att flytta din bokningscylinder när du tvättat klart.

Parkering

Det finns 65 kallgarage (310kr/månad) och 53 bilplatser, alla med motorvärmare (130kr/månad). De som önskar hyra garage eller bilplats kontaktar vicevärden Per Hedman. För närvarande är det kö till garageplatserna. Vid överlåtelse av bostadsrätten får garage eller bilplats inte överlåtas till köparen utan återlämnas till bostadsrättsföreningen.

Det finns 10 parkeringsplatser för besökande och varje lägenhet har 2 parkeringstillstånd. Parkeringstillståndet placeras väl synligt i framrutan. Besöksparkeringen får inte användas av de boendes egna fordon.
Skylten ”P” betyder parkering måndag till fredag högst 24 timmar. På dag före helgdag och helgdag finns ingen 24-timmarsbegränsning. Securitas Sverige AB har Brf Kuratorns uppdrag att kontrollera att bestämmelserna följs.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Månadsavgift

8 305 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Obligatoriskt tillägg internet om 150kr per månad.
Endast hushållsel tillkommer.

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kuratorvägen 28, Umeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8305 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
25
jan
Anmälan krävs
Lör 11:00-13:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ålidhöjd, Umeå
Kuratorvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning