JOHN ÅKERLUNDS VÄG 7

Genomgående i lägenheten är det vitmålade väggar och tak. På golvet i hall och badrum ligger ett svart klinkers och i övriga lägenheten ligger ett trestavs ekparkett. Golvvärme i hall och badrum med elslingor.

HALL
Hallen fördelar lägenhetens övriga rum. Rakt fram ligger badrummet till vänster sovrum 1 och samt kök/vardagsrum. Från vardagsrumsdelen tar du dig till sovrum 2 samt altanen. I hallen finns fyra garderober och ett torkskåp.

VARDAGSRUM/KÖK
När du kommer in i detta rum har du köksdelen till höger och matplatsen rakt fram. Till vänster är vardagsrumsdelen. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl/frys, ugn, spishäll, inbyggd micro samt fläkt. Ovan bänkskivan i ljus laminat, sitter vitt kakel. Köksluckorna är i brun ekfaner. Från vardagsrumsdelen tar du dig ut till altanen.

SOVRUM 1 och 2
I sovrum 1 står det idag en enkelsäng, 120 cm bred samt en byrå. I sovrum 2 ryms en våningssäng med en bredare nederslaf, 120 cm.

BADRUM
Möblerna består av handfat, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt dusch. Golvvärme med elslingor, svart klinkers och vitt kakel.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 34

Utgångspris: 1 695 000 kr

Driftkostnad: 920 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband ej indraget.

Direktverkande el.
Mekanisk (frånluft).

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Andel i föreningen: 15,205

Andel av månadsavgift: 15,20

70 069 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen. Underlag hämtat från årsredovisningen 2022-23.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Laxnäs Nr 2 är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förfogar över 5 st lägenheter och 0 st lokal belägna på fastigheten.
Adress: John Åkerlunds Väg 7, 925 32 Tärnaby
Föreningen förvaltas ekonomiskt av föreningen och tekniskt av föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift har inte varit aktuellt tidigare, finns inget styrelsebeslut om överlåtelse- och pantsättningsavgift ska tas ut och vem som betalar (köparen/säljaren).
Inga höjningar av månadsavgiften, samma årsavgift hela tiden, enligt ordförande 2022-05-01. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott. På månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift (190 kr/månad = 570 kr/kvartal) för varmvatten, som regleras årligen via flödesmätare.

HUSETS SKICK
Inga kända och inga planerade större underhållsåtgärder.
Nybyggnadsår 1980, totalrenoverad 2009.

2016: Komplettering av brandsäkerhetsutrustning (brandvarnare, brandsläckare och brandfilt) för gemensamma utrymmen.
2017: Byte av vindskivor till höger om entrén/närmast parkeringen. Montering av nya och byte av defekta snörasskydd på fastighetens tak. Arbetet utfört av Sahlströms Fastighetsservice.
2019: Målning av balkongstolpar och vallarum. Utökning av skidförvaring. Installation av ytterbelysning på fastighetens norra och södra gavel. Kontroll/åtgärd av fastighetens varmvattensystem.
2020: Påfyllning av grus/sten på parkeringar. Montering av kodlås på fastighetens ytterdörr/entrédörr. Målning av fönster och ytterdörrar. Kontroll/åtgärd av fastighetens ventilationssystem.
2021: Byte av ytterdörrar till alla lägenheter. Målning av balkongräcke och knutbrädor.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Målning av gavelspets östra sidan. Bättringsmåla ytterdörrar till fastigheten. Installera förbättrad ventilation i vallarum.

GÅRDEN
Gångvägar och gräsytor. Altan med trall i söderläge.

KABEL-TV & BREDBAND
Ingen Kabel-TV, endast kanalerna SVT 1, SVT 2, TV 4.
Fiber ej framdraget till huset.

TVÄTTSTUGA
Nej

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Allmänna utrymmen innehåller trapphus, skid- och vallarum och utrymme för el-central på entréplan samt ett gemensamt mindre förråd på suterrängplan.

PARKERING
Finns ett MV-plats/uttag/lägenhet. Ingår i månadsavgiften.
Ej aktuellt med bokning. Finns ingen kö.

ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsel, eget avtal (Vattenfall).
Ett gemensamt mindre förråd på suterrängplan.
De som behöver har egna postlådor i korsningen John Åkerlunds Väg/Prästgårdsvägen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-05-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Gemensamt i föreningen finns ett vallarum och förvaring för skidor samt förråd.

En parkeringsplats motorvärmaruttag tillhör lägenheten.

Byggnaden renoverades 2009 vid bildandet av föreningen.
Golvvärme med elslingor i hall och badrum.
Tvättmaskin delas med lägenhet nr 32 och är placerad i vattenmätarrummet på samma våningsplan.

2022-24 Målat ytskikten
2011 Trädäck altan

1 695 000 kr

1 521 kr

I månadsavgiften ingår VA, renhållning, snöröjning, parkeringsplats, parkeringsplats med motorvärmaruttag (inkl elförbrukning) samt avsättning till yttre fond.

Tillkommer 190 kr/mån för varmvatten.

Kostnaden för VA regleras årligen, vilket innebär att man kan få tillbaka eller betala in extra efter årets slut. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.

920 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4120 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 500 kr

Försäkring: 230 kr

Försäkringskommentar: Greenely

Vatten: 190 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.