Blå vägen 21M

Praktisk hall med torkskåp, utrymme att hänga av sig ytterkläderna och en hylla för hjälmförvaring. Här står ett torkskåp. Vitmålade väggar och grå plastmatta på golvet.

KÖK/VARDAGSRUM
Från hallen når du köket och vardagsrummet. Här finns utrymme för både sittgrupp och matplats. På golvet ligger det parkettgolv i ek och väggar och tak har vitmålad träpanel. Köket från Sentens är i vitt utförande med grå laminatbänkskiva och rostfria handtag. Här finns kyl/frys, vask, ugn, spishäll och fläkt. Samtliga vitvaror från Electrolux.

SOVRUM
Här står en våningssäng och en enkelsäng. Parkettgolv i ek och vitlaserad träpanel på väggar.

BADRUM
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns WC, kommod med tvättställ, spegel och dusch.

ÖVRIGT
Lägenheten säljs möblerad samt med köksgeråd.
Fiber är installerat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 31 m²

Lägenhetsnummer: 12

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 1 305 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Utvändigt skidförråd i anslutning till entrén, ca 0,6 kvm stort.

Kommentar: Flerbostadshus (radhus)

Upplåten mark: Altan vid entré.

Markplätt vid gaveln är upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt. Det är en benefik upplåtelse. Det är inte tillåtet att bebygga eller förändra något på denna upplåtna mark – marken får bara nyttjas som den är, exempelvis med något enklare möblemang, och utan att förhindra gräsklippning och snöskottning. Man får inte göra några fasta installationer eller andra förändringar på den. Det föreligger en underhållsskyldighet för en upplåten mark.

Bostadsrättsinnehavaren står själv för TV. Bredband/fiber är grävt till stugorna/lägenheterna under 2023. Kostnaden för detta regleras mellan direkt mellan säljare och köpare.

Uppvärmning direktverkande el.
Ventilation självdrag.

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Andel i föreningen: 3,87

Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av månadsavgift: 3,87

588 kr

125 047 kr

Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen, 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Wärdshuset I Hemavan (org.nr 769633-3009) bildades den 16 oktober 2016. Föreningens ekonomiska plan antogs av Bolagsverket 2016-12-06. På fastigheten, del av Björkfors 1:1017, finns två lägenhetslängor med sex lägenheter i varje länga samt elva fristående stugor. De 23 enheterna ligger belägna på adresserna Blåvägen 19 A-J och Blåvägen 21 A-B. Lägenheterna och stuga 6 -11 är byggda 1978 och stuga 1-5 är byggda 1971. Alla bostäder upplåts med bostadsrätt. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Hemavans Wärdshus som bl.a. inrymmer restaurang. Bostadsrättsföreningen ligger mycket centralt med några 100 meter till skidbacken, flygplats och Bayhill Center med bl a matbutik och systembolag. Pantsättnings-/överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningen köper ekonomisk förvaltning av HSB. Enligt styrelsen har föreningen stabil ekonomi. Månadsavgiften kommer att höjdes med 22 procent fr o m 1 januari 2024.

Uthyrning av bostadsrätt
Föreningen godkänner andrahandsuthyrning men tar ut avgift för sådan andrahandsuthyrning för att möta det ökade slitaget och ökade kostnader som följer av sådan uthyrning. Beloppet uppgår från och med 1 januari 2024 till 2 880 kr per år.

I månadsavgiften ingår snöröjning, gräsklippning, el till utebelysning och tvättstugan. Föreningen har tecknat elabonnemang för hela föreningens elförbrukning. Stugägare debiteras för hushållsel, uppvärmning och varmvattenberedare efter respektives förbrukning enligt undermätare. Lägenhetslängorna debiteras för hushållsel och uppvärmning efter respektives förbrukning enligt undermätare. Respektive lägenhetslänga har gemensam varmvattenberedare vars elförbrukning fördelas utifrån lägenheternas andel av respektive längas totala förbrukning av lägenhetsel. Vidare debiteras de fasta kostnaderna för VA- och sophämtning ut på stug- och lägenhetsinnehavare med 150 kr respektive 78 kr per månad. Kostnader för skötsel av området och byggnader baseras till stor del på självförvaltning.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam. De boende får teckna egen hemförsäkring och Bostadsrättstillägg. Enligt föreningens stadgar ska medlemskap i föreningen bevilja fysisk och juridisk person som övertar bostadsrätt i föreningens hus, juridisk person kan dock vägras medlemskap.

Postlåda kan sättas upp vid infarten från Älvstigen. Anordning ordnas av boende själva efter tillstånd av styrelsen.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.’

Gjorda renoveringar: Föreningen har genomfört en större åtgärd på delar av avloppssystemet, där de åtgärdat problemet med frysningar. I och med att bostadsrätterna är i varierande skick vad avser fönstren så finns underhållsbehov (i vissa fall är byte av fönster aktuellt) de kommande åren. Ommålningar utvändigt under våren 2021. År 2017 har föreningen installerat nya motorvärmare. Under 2016 har samtliga enheter genomgått en omfattande renovering. Samtliga lägenheter och stora stugan har ombyggda och renoverade kök med ny maskinpark, nya eller renoverade ytskikt, nya parkettgolv i allrum och sovrum. Samtliga byggnader har målats om utvändigt, nya hängrännor och stuprör har installerats samtidigt som samtliga farstukvistar och entrédörrar har bytts. Även marken runt längorna och stugorna är omgjorda.

Gemensam tvättstuga och vallarum. I vallarummet förvaras stege, lite extra porslin mm. Var och en har ett förråd vid ingången.

Mindre tvättstuga inredd med två tvättmaskiner finns i föreningen. Möjligheten för andrahandshyresgäster att nyttja tvättstugan är begränsad och förutsätter styrelsens skriftliga tillstånd.

Boendeparkering på angiven gemensam parkeringsplats. Ingen parkering vid stugorna och lägenheterna.Föreningen förfogar över 8 st motorvärmarplatser. Ingen är ledig i dagsläget. Motorvärmarplatserna kostar 100 kr/månad.

Uppställningsplats för skoter finns på gemensamhetsyta (bilparkering/skoterparkering är ytor som föreningen delar med BRF Kobåset.

Kommande avgiftsförändringar: Höjdes 1 januari 2025.

Enligt karta från förrättningen vid föreningens bildande, är mark i anslutning till lägenheten upplåten till bostadsrättsinnehavaren - en benefik upplåtelse. Det är inte tillåtet att bebygga eller förändra något på denna upplåtna mark – marken får bara nyttjas som den är, exempelvis med något enklare möblemang, och utan att förhindra gräsklippning och snöskottning. Man får inte göra några fasta installationer eller andra förändringar på den. Det föreligger en underhållsskyldighet för en upplåten mark.

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

1 955 kr

I månadsavgiften ingår amortering/räntor på föreningens lån, avsättning till fond, snöröjning, gräsklippning, parkeringsplats, el till utebelysning samt tvättstugan. Tillkommer fasta kostnader för renhållning 78 kr/mån samt kallvatten 137 kr/mån.

Månadsavgiften inklusive kostnaden för renhållning och kallvatten betalas månadsvis i förskott.

1 305 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Kostnad för Internet och ev andrahandsupplåtelse tillkommer.
Föreningen köper el som bostadsrättshavaren betalas kvartalsvis. Får faktura från föreningen en gång i kvartalet.

Lägenheten har nyttjats ca 10-20 veckor per år - endast uthyrning.
När lägenheten ej nyttjats har temperaturen ställts ned till ca 14 grader.

El: 850 kr

Försäkring: 75 kr

Renhållning: 130 kr (obligatorisk)

Kallvatten: 250 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Höjdes 1 januari 2025.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.