Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 516 kr/månad
Hemavan

Adolfs Väg 1E

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 516 kr/månad

Nyrenoverad lägenhet med balkong i direkt syd-läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 1E
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 2 516 kr
  • Driftkostnad: 1 727 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Välkommen till denna mysiga, moderna och nyrenoverade lägenhet om 52 kvm i hjärtat av Hemavan. Här bor du med direkt access till vinterparadiset, med närhet till allt som Hemavan har att erbjuda – skidbackar, restauranger, affärer och andra aktiviteter, som gör Hemavan till en populär destination året runt! Här bor du med ski in/ski out i en skuldfri förening med två parkeringsplatser och en magisk utsikt!

Lägenheten har 2021-2022 genomgått en omfattande renovering där golv och väggar har fått nya ytskikt samt kök som har fått ett nytt utseende. Renoveringen omfattar att golv i hela lägenheten byttes till kvalitativt och stilrent vinylklick och väggarna har brädslagits med slät, exklusiv träpanel i två olika laseringar. Sovrummen fick en mjuk och trivsam väggfärg i en mörkgrön kulör med samma fina golv som i övriga rum.

Här erbjuds två rymliga sovrum med totalt 5 + 2 bäddar, ett badrum med golvvärme bastu som renoverades cirka 2010 samt en hall som byggts ut för att rymma fritidskläder och bidra till en välkomnande känsla. Några kliv in hittar du ett fantastiskt kök tillsammans med vardagsrum i en härlig och social öppen planlösning. Köket med sin härliga fjällnära kulör erbjuder gott om bänkyta och förvaring samt fullstor integrerad diskmaskin och nya vitvaror. Härifrån kan du även ta med dig morgonkaffet ut på balkongen i sin härliga sydriktning för att säkerställa den bästa möjliga start på dagen innan äventyren börjar. De stora fönsterna bidrar till ett härligt ljusflöde i lägenheten och uppmanar till att avnjuta utsikten direkt från matplats. I vardagsrummet finns bekväm soffa med plats för både umgänge och övernattningsgäster då soffan går att bädda ut för extra bäddplatser.

I bostadsrättsföreningen råder god ekonomi, då föreningen är skuldfri – något som ger trygghet och stabilitet för alla boende. Som bostadsrättshavare i föreningen ingår även två parkeringsplatser varav en med motorvärmaruttag och den andra som ger plats åt gäster att parkera i nära anslutning till lägenheten. Utöver detta finns skidförråd i anslutning till trapp upp till lägenheten. Lägenheten ligger i dagsläget på logiförmedling hos Hemavans fjällcenter, för mer info kontakta mäklare.

Att bo på Adolfs väg ger en enkel vardag för dig oavsett om du kommer med flyget från Arlanda eller med bil från kusten. Här finns nära tillgång till skidbackar, längdspår, skoterparkering och fina vandringsleder. En kort promenad bort finns Hemavans högfjällshotell med restaurang och evenemang. Passa på att kontakta mäklare för möjligheten att förvärva ett nyrenoverat boende mitt i backen som har god potential för lönsam veckouthyrning. Boka in privat visning eller anmäl er till någon av visningarna som erbjuds via vår hemsida.
Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen är i mycket gott skick med renoverade ytskikt och kök. Lägenheten har träpanel i vit och brun kulör som ytskikt i kök, vardagsrum och hall samt slitstarkt vinylgolv. Ytskikten ger ett gott intryck med härlig struktur på både vägg och golv.
HALL: Utbyggd hall som ger bra om utrymme för avhägning av fritidskläder och vardagskläder. Här finns ett slitstarkt och snyggt vinylgolv i grå kulör, vit träpanel på vägg och direkt tillgång till sovrum 2.
KÖK: Kvalitativt kök från marbodal i naturnära, härlig brun kulör och grå bänkskiva. Rostfri ugn och micro samt integrerad fullstor diskmaskin. Här finns gott om bänkyta i L-format samt bra med förvaring i skåp och lådor. Rummet inrymmer även matgrupp med plats för 6-8 personer.
VARDAGSRUM: Rummet integreras med kök i öppen planlösning. Här finns mörklaserad träpanel och en bekväm bäddsoffa, direkt tillgång till balkong samt social placering till matgrupp.
SOVRUM 1: Lägenhetens master, här finns fullstor dubbelsäng tillsammans med förvaringsbyrå och sängbord. Golvet täcks av samma fina vinylgolv som övriga lägenheten och väggen lyser med sin fina gröna väggfärg.
SOVRUM 2: Bra rum med gott om utrymme som erbjuder tre bäddar i form av en mindre dubbelsäng och en enkelsäng. Ljusinsläpp från norr och förvaring finns i mindre förvaringsmöbel. Tillgång ges från hallen och väggar har målats i samma härliga färg som i sovrum 1.
BADRUM: Badrum med kakel och klinker på golv och vägg. Badrummet renoverades vid 2010 med nya ytskikt och inredning. Här finns handfat, WC, duschhörna samt tillgång till bastu med plats för tre badare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 1E
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 1 727 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Borea är enligt föreningens ekonomiska plan 52 kvm men har golvyta på 56 kvm. Vid snedtak får inte hela golvytan räknas som boarea enligt skatteverkets regler för mätning. Om boarea ska säkerställas bör man använda sig av auktoriserad boarea-mätare.

Upplåtna utrymmen

I månadsavgift ingår skidförråd och 2 parkeringsplatser.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Husets största balkong med utsikt mot Jofjället i direkt syd-läge. Tillgång ges från kök/allrum.
Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande EL.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman

Omgivning

Kungsbacken är Hemavans kärna med gott om aktiviteter runt om. Här finns allt du önskar från skidåkning i park och pist till reglerade skoterleder och fina skidspår. Med lummig fjällskog mellan husen i bostadsområdena och starten av kungsleden intill landmärket guldbollen där du även hittar dig en tur i natursköna fjällbotaniska trädgården.. Beläget högt uppe finns även Hemavans högfjällshotell med restaurang, relax och diverse roliga evenemang. Med en stuga i Kungsbacken finns på de flesta bostäder ett bra ski in/out läge och här har du även gångavstånd till matbutik, Olearys sportbar och Hemavan flygplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 11,8182 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

-25 862 kr
BRF är skuldfri, nettoskuldsättningen är beräknad på 2023 års redovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Monterat snöskydd i kallvind

Gemensamma utrymmen

2 Parkeringsplatser och skidförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, har strömuttag, är obligatorisk.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften, är obligatorisk.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften är höjd med 6 % inför 2025 för att möta inflationen.

Kommunikationer

Hit tar du dig enkelt med buss, bil eller flyg!

Med bil: Kör västergående riktning E12 och sväng höger enligt skylt mot kungsbacken. Efter en lång vänstersväng kör du på raksträcka cirka 200 meter och svänger sedan vänster enligt skylt. Efter detta ser du bostadsområdet på höger sida efter cirka 100 meter.

Med flyg: När du landat på flygplatsen finns möjlighet att beställa taxi därifrån eller gå cirka 15 minuter till bostaden.

Med buss: Stanna på första busshållplatsen i byn, därifrån är det en gångpromenad på cirka 12 minuter.

Vägbeskrivning

Kör västergående riktning E12 och sväng höger enligt skylt mot kungsbacken. Efter en lång vänstersväng kör du på raksträcka cirka 200 meter och svänger sedan vänster enligt skylt. Efter detta ser du bostadsområdet på höger sida efter cirka 100 meter.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 516 kr
I avgiften ingår vatten och parkeringsplats
I avgiften ingår vatten, husförsäkring, parkeringar, förråd och kommunal renhållning.

Driftkostnader

1 727 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7800 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Lägenheten har under 2024 varit frekvent uthyrd vilket påverkar elförbrukningen. Observera att i posten hushållsel ingår även elkostnad för uppvärmning.

Fördelas enligt följande

El: 1 450 kr
Försäkring: 27 kr
Bredband: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften är höjd med 6 % inför 2025 för att möta inflationen.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Adolfs Väg 1E, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2516 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
mar
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
22
mar
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
17
apr
Anmälan krävs
Tor 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Adolfs Väg 1E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning