Hammargatan 16

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 212033002-0033

Utgångspris: 925 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 625 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus i 3-plan med källare.

Kabel-TV ingår i månadsavgiften och levereras av Sappa.
Internet finns indraget via SkeKraft, men bostadsrättsinnehavaren får välja leverantör.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftssytem

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Skelleftehamn, en blomstrande tätort i Skellefteå kommun, sträcker sig cirka 15 kilometer bort från centrala Skellefteå stad.

Historiskt sett var Skelleftehamn ursprungligen en fiskeby vid namn Kallholmen. Det var där en handelshamn växte fram och tog namnet Skelleftehamn. Staden ändrade namn från Kallholmen till Skelleftehamn i samband med driftsättningen av smältverket Rönnskär.

De äldre byggnaderna i området är en del av den historiska skattkistan och har uppförts av Boliden AB, som byggde hus för sina tjänstemän mellan 1929 och 1931.

Skelleftehamn har många bekvämligheter att erbjuda sina invånare. Här finner man bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, badhus med bowling- och sporthall, Folkets hus, bibliotek och ett varierat utbud av restauranger.

De yngre invånarna har två skolor att välja mellan, varav en är en högstadieskola som förbereder dem inför de kommande åren.

För sport- och idrottsentusiaster erbjuder Skelleftehamn aktiviteter som fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Dessutom finns en ishall nära området i Klemensnäs.

För dem med ett brinnande intresse för båtar, erbjuder småbåtshamnen Kurjoviken möjligheten att fördjupa sig i båtlivet och njuta av vattenäventyr.

Regelbundna förbindelser kopplar samman Skelleftehamn med centrala delar av Skellefteå samt det praktiska handelsområdet Solbacken.

Andel i föreningen: 1,89328

Andel av insats: 1,89328

Andel av månadsavgift: 1,89328

573 kr

242 077 kr

Beräknad utifrån årsredovisningen för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Pusten 5, Pusten 6 samt Skelleftehamn 2:13 med följande adresser Berzeliusgatan 8, 12, 14, Vintergatan 65, 67, 69 samt Hammargatan 16, 18, 20, 22 och 24.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och i försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Tilläggsförsäkringen täcker de delar som den boende har underhållsansvar för. Hemförsäkring bekostas individuellt av respektive bostadsrättsinnehavare.

Riksbyggens kontor i Skellefteå handhar den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har en deltidsanställd fastighetsskötare. Trappstädningen sköts av WIKK AB.

Gjorda renoveringar: Under åren har föreningen bytt fönster, bytt fasad, bytt tak och glasat in balkongerna. På 80-talet gjordes stambyte och under 2016/2017 kontrollerades samtliga badrum och då renoverades även några badrum. De senaste åren har föreningen bytt ytterdörrar och lägenhetsdörrar.
Ventilationen renoverades från självdrag till mekaniskt från-och tilluftssystem under 2020/2021.

Två gemensamma tvättstugor finns att nyttja för de boende i föreningen, dessa finns i källaren på Vintergatan 65 och Hammargatan 16.
Samlingslokal finns att hyra, till en kostnad av 100kr/gång, adress Hammargatan 16.

Varje lägenhet har två förråd som är belägna i källarplan i samma huskropp som respektive lägenhet. (Ett matkällarförråd och ett vanligt)

Föreningen har 7 st varmgarage som kostar 300 kr/mån inkl. ström (lång kö), 16 st carportar 155 kr/mån exkl. ström (kö) och även 14 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe 100 kr/mån exkl. ström. Ström läses av en gång per år eller om det sker ett ägarbyte.
Separat kö tillämpas på samtliga bilplatser.

Kommande avgiftsförändringar: Eventuellt avgiftshöjning i januari 2025. (2024-08-28 )

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

925 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 979 kr

inkl. värme, VA och kabel-TV. För hushållselen tecknas ett eget avtal med valfri leverantör.

625 kr/månad

El: 325 kr

Bredband: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Eventuellt avgiftshöjning i januari 2025. (2024-08-28 )

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-27

Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB,

Summa: 7 992 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.