Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 300 000 kr
Månadsavgift: 4 696 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Dirigentvägen 32

Utgångspris: 
1 300 000 kr
Månadsavgift: 4 696 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2:a med högt och ljust läge samt dubbla balkonger!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Lägenhetsnummer: 212965001-0150
  • Byggnadsår: 1969-72
  • Månadsavgift: 4 696 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en fin, hemtrevlig och välskött lägenhet om 63 kvm fördelat på 2 rum och kök på Dirigentvägen 32.

Bostaden erbjuder inte bara en, utan hela två stycken härliga balkonger. En stor och inglasad balkong med heltäckningsmatta, infällda spotlights och vitmålad träpanel i ett utmärkt söderläge och fin utsikt tack vare höjden. Samt en något mindre, öppen balkong med ett svalare norrläge. Tack vare den höga placeringen i huset så ges ett bra skydd mot insyn.

Med fönster åt två väderstreck skapas ett fint ljusflöde bostaden igenom. De väl tilltagna rummen erbjuder öppna och sociala sällskapsytor. I vardagsrummet är lägenhetens parkettgolv bevarat och här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats om man önskar det. Badrummet är renoverat med nya ytskikt och inredning, i badrummet finns också en tvättmaskin installerad. Köket är vitt och trivsamt med bra förvarings- och arbetsytor samt en separat matplats intill fönstret. Sovrummet är väl tilltaget och här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrspartier. I den välkomnande hallen erbjuds bra förvaringsmöjligheter i tre stycken garderober samt plats för övriga hallmöbler.

I samma huskropp är lägenhetens tillhörande förråd beläget och i huset bredvid finns den gemensamma tvättstugan.

Elljusspår, skogsstigar och grönområden ligger bara en kort promenad från bostaden. ICA kvantum och Coop Erikslid ligger ca 1,5 km från bostaden. På innergården finns en lekpark och en uteplats och i skogspartiet bakom husen ligger Riksbyggens nybyggda lekplats "Skogslekparken", en 3000 kvadratmeter stor lekpark som invigdes i oktober 2020. Brf Fagotten är en stabil och omtyckt förening. I föreningen har man nyligen upprättat ett gym samt en övernattningslägenhet för föreningens medlemmar. Bra bussförbindelser.

Snabbt tillträde är möjligt!

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både centrum och naturen.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med mycket bra förvaringsmöjligheter i 3st garderober (en dubbel + en enkel) samt hatthylla för avhängning.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Ljust och hemtrevligt kök med vita släta luckor, rostfri diskbänk, belysning under överskåp, vita kaklade väggar ovan diskbänken, dubbel diskho samt riktigt bra förvaring i både lådor och skåp som sträcker sig ända upp mot taket, bra arbetsytor samt ett rejält städskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Den maskinella utrustningen i köket består av spis/ugn (ny), köksfläkt, samt fullstor kyl och frys (Electrolux-16/-17), diskmaskin (ny).

Intill fönstret som vetter mot norr så finns en separat matplats som rymmer ett matbord och stolar för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Med ekparkett och tapetserade väggar. Här ryms både en soffgrupp och ett matbord om man så önskar. Från vardagsrummet når man även den härliga, inglasade balkongen i utmärkt söderläge. Balkongen är inredd med heltäckningsmatta, spotlights i taket vitmålad träpanel och persienner. Glaspartierna är nästan helt öppningsbara.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt övriga sovrums-/förvaringsmöbler. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt bra med förvaring i en hel garderobsvägg om 3st platsbyggda garderober med skjutdörrar. I sovrummet finner man också utgången till lägenhetens andra balkong som vetter mot norr och den mysiga innergården.

BADRUM
Renoverat 2015 med plastmatta och våtrumstapet. Duschhörna med dubbla glasdörrar, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med förvaring, ny tvättmaskin samt ett vädringsfönster med insynsskydd mot söder.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m2
Lägenhetsnummer: 212965001-0150
Utgångspris: 1 300 000 kr
Byggnadsår: 1969-72
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Router ingår från Internetleverantör. Säljaren lämnar denna vid frånträde.
Internet: Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Bahnhof. Ingår i månadsavgiften. Du kan välja annan leverantör, men det bekostas själv av innehavaren i såfall.
Router ingår från Internetleverantör. Säljaren lämnar denna vid frånträde.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
3-glasfönster

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Sjungande Dalen

Omgivning

Sjungande Dalen är en naturskön bostadsdel som smälter samman med omgivande natur. Den stoltserar med en naturlig park, ett välbelyst elljusspår och en labyrint av skogsstigar som smidigt binder samman området med den vackra Vitbergsregionen. Inom området finns pittoreska kolonilotter som ger möjligheter till odling och grönska.

För familjer med barn är Sjungande Dalen idealiskt, med närhet till förskolor och en idrottsplats som inbegriper en hockeysarg och en mindre boulehall. På sportfältet breder flera grönskande fotbollsplaner ut sig, tillsammans med en baseballplan som sätter grädden på moset för idrottsentusiaster.

Skolupplevelsen i området är toppklass, Sjungade Dalens skola för F-6 samt den nyligen renoverade Lejonströmsskolan som rymmer årskurs F-9. För dem som föredrar engelska skolan, finns även detta alternativ inom gång- och cykelavstånd.

Med Ica Kvantum inom bekvämt cykelavstånd och närheten till Bonnstan och den rogivande strandpromenaden längs Skellefteälven är Sjungande Dalen ett naturligt paradis. Det kuperade och grönskande landskapet skapar en barnvänlig och vacker omgivning som ger en harmonisk och naturnära livsstil.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,48898

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

135 827 kr
Beräknat utifrån årsredovisningen för 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 4. På fastigheten har under åren 1969-1972 uppförts bostadshus med adress Orkestervägen 46-88, 112-132, jämna nummer, och Dirigentvägen 32, 34, 36 och 44-54.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning handhas av Riksbyggen. Föreningen är delaktig i Samfälligheten Värmen tillsammans med HSB Orkestern och Riksbyggens hyresfastigheter Orkestern AB. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor, husvagnsplatser, släpvagnsplatser, mc-garage, panncentral och miljöstugor inom området.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004 - Fönsterbyte.
2005 - Byte ytskikt yttertak och målning balkongplåtar Orkesterv. 46-66. Målning och rostbehandling av entrétak.
2006 - Byte ytskikt yttertak Orkesterv. 112-132 och Dirigentv. 32-36, 44-54. Rensning och justering av luftkanaler.
2007 - Rensning och besiktning av stammar
2008 - Radonmätning
2009 - Byte av entrédörrar
2010 - Upprustning av innergårdar på Orkestervägen44-46, 112-132
2011 - Fastighetsboxar har installerats i varje hus. Målning av carportar på Dirigentvägen. Byte balkongplåtar Orkesterv. 112-132
2012 - Lekplatser har rustats upp. Obligatorisk ventilationskontroll, rensning och justering av luftkanaler (görs vart 6:e år). Utökning av antalet besöksparkeringar på Orkesterv. 112-132. Byte av balkongplåtar Orkesterv. 46-66, Dirigentv. 32-54
2013 - Målning av carportar orkesterv. 46-66
2014 - Målning av carportar Orkesterv. 112-132. Nya lås och ytterdörrar (Daloc säkerhetsdörrar) Behandling av trapphusgolv.
2014 - 2016 - Förebyggande våtrumsbesiktning samt åtgärder
2015 - Armaturer i trapphus. Vindisolering. Värmeanläggning, torktumlare.
2016-2018 - Ny-/utbyggnad och inglasning av balkonger
2019 - Ny motorvärmarutrustning
2019 - Ventilationsrengörning, OVK, varmvattenväxlare
2019 -2020 - Gemensam lekpark Sjungande Dalen
2020 - Nytt gym upprättat
2021- Övernattningsrum
2022 - Renoverat gym vid hyreshusområdet.
2024- Relining av avloppssystem , kodlås till portar samt app till tvättstuga.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under sommaren 2024 ska relining av avloppssystem vara gjort, kodlås till portar samt app till tvättstuga att vara klart.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugorna finns i källarna på Orkestervägen 54 och 120 samt Dirigentvägen 48. Bokning sker på lista i respektive tvättstuga.
Två miljöstugor finns på Dirigentvägen och tre på Orkestervägen. Här kan allt utom grovsopor sorteras.
Hobbyrum/vävstuga finns på Dirigentvägen 36 och där finns även styrelselokal/vaktmästeri.
Kvartersgård med bastu och gym finns på Dirigentvägen 6A (samfällighetens).

I källaren på Dirigentvägen 36 har vi ett övernattningsrum, som medlemmar kan hyra till sina gäster. Det finns även ett hobbyrum med snickarbänkar och i skyddsrummet även ett utrymme för måleriarbeten, som medlemmar kan använda.

Inom området finns dessutom tillgång till en kvartersgård med bastu, som kan användas mot en låg avgift.
Det finns också ett nyrenovera gym där man kan köpa ett årskort för 300kr.

I skogspartiet mellan Orkestervägen och Dirigentvägen finns en stor nybyggd lekpark.

Parkering

Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 300 kr/mån.
Carportplats med eluttag. Går att hyra för 400 kr/mån.
Stor Carport. Går att hyra för 450kr/mån
Carport med laddbox. går att hyra för 550kr/mån
Motorvärmarplatserna är exklusive el som ligger på 1,15kr/kwh

Månadsavgift samt elförbrukning faktureras tillsammans med hyresavin.

Till bilplatser kan det finnas kölista. Medlemmar kan via Mitt Riksbyggen anmäla intresse för parkeringsplats.

Vi har ett modernt motorvärmarsystem via Garo, som styrs via timer. Du kan själv välja att ställa in avresetid på plats, eller via en app.

För medlemmarnas gäster finns gästparkeringar. Det är gratis att parkera där i tre timmar, därefter tillkommer en avgift som kan betalas via app, eller sms-parkering. Information gällande detta finns på skyltarna på parkeringarna.

Parkeringsövervakning sköts av Aimopark.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inget på gång ( kontrollerad av ordförande 2025-03-27)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 696 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Varje lägenhet har egen elmätare och avgiften för el, kommer på hyresavin.

Avgiftsförändringar

Inget på gång ( kontrollerad av ordförande 2025-03-27)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dirigentvägen 32, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4696 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sjungande Dalen, Skellefteå
Dirigentvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning