Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Månadsavgift: 4 510 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Skiftesgatan 76C

Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Månadsavgift: 4 510 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig tvåa med inglasad balkong och renoverat badrum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 212015001-0099
  • Byggnadsår: 1973-74
  • Månadsavgift: 4 510 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till Anderstorp och ett praktiskt boende beläget endast en trapp upp. Lägenheten är på 61 kvm och har trevlig planlösning samt en inglasad balkong mot öster.

Välkommen in till en hall centralt placerad i lägenheten. Till vänster ligger badrummet med egen tvättmaskin som renoverades 2017. Till höger finns ett ljust kök med matplats belägen vid fönster mot väster. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare för förvaring. Vardagsrummet och sovrummet ligger båda med fönster mot öster. I vardagsrummet finns ekparkettgolv och sovrummet bjuder på garderober samt utgång till den inglasade balkongen i österläge. Tack vare inglasningen förlängs här säsongen och du kan njuta av balkongen även vår och höst. Lägenheten ligger i ett hus beläget längst in på gatan med balkongen mot vändplats och förskola, detta gör att insynen från andra lägenheter är liten.

Till lägenheten hör ett kallförråd belägen intill garagelängorna. Parkeringsplats finns i form av p-stolpe och garage. Till garageplatserna är det kö. Det finns i dagsläget möjlighet att få p-stolpe. Föreningen har fyra kvarterslokaler, två snickerier, en vävstuga samt två vaktmästerier. Det finns flertalet tvättstugor i området och en grovtvättmaskin i tvättstugan/kvartersgården på Skiftesgatan 42.

På Anderstorp har man elljusspår och grönområden runt hörnet, vårdcentralen ett stenkast bort och med en liten promenad kan man gå till Coop Forum för att handla. Det finns förskola, skola samt gymnasium. Här bor allt ifrån barnfamiljer, pensionärer som ungdomar. Med cykeln finns bra cykelvägar att ta sig in till Skellefteå centrum på ett enkelt sätt. Nyligen har dessutom en ny padel-hall öppnat på Anderstorp tillsammans med bland annat gym/träningslokal via Friskvårdskompaniet.

Här har ni alla förutsättningar att uppleva och uppskatta de fördelar som ett boende på Anderstorp innebär.

Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, plats för avhängning samt möblering. Rymlig KLÄDKAMMARE belägen längre in i hallen med bra förvaringsmöjligheter.
KÖK med matplats mot fönster i väster. Ljus köksinredning och maskinell utrustning som består av spis med häll (och ny el till spisen), spisfläkt, diskmaskin (-17) och kombinerad kyl/frys.
BADRUM som renoverades 2017 inklusive golvbrunn/stammar. Våtrumsmatta, våtrumsväggmatta i duschhörnan samt målad vägg resterande väggar. Wc, tvättställ samt tvättmaskin med ny el och jordfelsbrytare.
VARDAGSRUM med ekparkettgolv och fönster mot öster.
SOVRUM med laminatgolv, garderober samt fönster och utgång till balkongen i öster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 212015001-0099
Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1973-74
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd i garagelänga ingår

Byggnadssätt

Kommentar: Skiftesgatan 34, 50, 54, 76, 80, 90, 92

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har avtal med ComHem (grundutbud) och för mer information om fler kanaler kan ni titta in på föreningens hemsida.
Internet levereras av Bredband2 med en hastighet upp till 100 Mbps.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har avtal med ComHem (grundutbud) och för mer information om fler kanaler kan ni titta in på föreningens hemsida.
Internet levereras av AllTele med en hastighet upp till 100 Mbps. Internet ingår inte i månadsavgiften. Anslutningsavgift på 300kr och en månadsavgift på 100kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Föreningen har gemensamhet-el.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Anderstorp

Omgivning

Anderstorp innefattar idag Skellefteås största bostadsområde och ligger på södra sidan av älven, öster om E4:an. På Anderstorp bor du med direkt närhet till såväl skolor som ett antal förskolor och fritidshem. Skolorna som erbjuds är Tuböleskolan med årskurs F-5, Sörböleskolan med årskurs 6-9 samt Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna finns fördelat runt området, kolla därför vilket förskola som ligger närmast just det område du är intresserad av.

På Anderstorp finns direkt närhet till skog och natur. På Östra och Södra Anderstorp finns skog med elljusspår och i övrig har du trivsamma promenadstråk runt området. Bra bussförbindelser in till centrum som går med jämna mellanrum och busshållplatser finns på samtliga områden

På västra sidan av Anderstorp finns ett handelsområde med bland annat Coop Forum, Coop Bygg, Apotek samt möbelbutiker. Du finner vårdcentralen på områdets norra sida.

Beroende på vilket område du väljer att slå dig ner på finns ett flertal olika föreningar. Många av dessa har egna hemsidor där man kan läsa närmare om den specifika föreningen.

På Anderstorp har man under åren byggt upp ett starkt föreningsliv där bland annat fotbollslaget IFK-Anderstorp är väletablerat. Idrottsanläggningar finns och är väl nyttjade av inte minst områdets skolor.

Tuböle är idag ett stadsdelsområde mellan Anderstorp och älven. Det ligger söder om älven, norr om Anderstorpsleden och väster om Södra Hedensbyn. Området består av parhus, radhus, villor och hyreshus.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44020
Andel av insats: 0,44019
Andel av månadsavgift: 0,44020

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

174 852 kr
Beräknat på årsredovisningen för 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Vårsådden 2, Vårsådden 3 och Vårsådden 4. På fastigheterna har under åren 1973-1974 uppförts bostadshus med adress Skiftesgatan.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.

Riksbyggen har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Samfällighetsföreningen Anderstorp ansvarar för bostadsrättsföreningens värme, el, sopor, garage, förråd, kvartershus, kulvert för kall- och varmvattenledningar, parkeringsplatser och samtliga lek och planteringsytor. Fastighetsskötseln köps av Riksbyggen genom Samfällighetsföreningen Anderstorp.

De gemensamma kostnaderna som bland annat uppvärmning, vatten och sophämtning betalas av samfällighetsföreningen och fördelas sedan mellan Brf Skehus 15 och Heimstaden.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021: Asfaltering vid radhus, 20 nya bilplatser. Installation, vent, värme, IMD utbytt.
2020: Installationer ventilation.
2019: Loftgångstrappor, dörrbyten, Samf Anderstorp.
2003-2016: Fasad- och fönsterbyte.
2002-2012: Asfaltytor.
2010: Uppdatering bredband.
2009, 2011: Garagefasader, garageportar.
2008-2009: Miljöstugor byggs.
2005, 2009: Nybyggnation garage.
2009: Installation elmätning för lgh.
2008: Uppgradering TV-nät.
2001: Bredbandsinstallation.
2000: Tätskikt tak.
1995: Lägenhetsnycklar byts.
1990: Fjärrvärme.
Kommande renoveringar: 2021- Befintliga husvagnsplatser tas bort och istället bildas nya p-platser samt några laddstolpar för elbilar.
2021- OVK besiktning

Gemensamma utrymmen

Föreningen har fyra kvarterslokaler, två snickerier, en vävstuga samt två vaktmästerier. För närvarande finns det 10 tvättstugor på området och en grovtvättmaskin i tvättstugan/kvartersgården på Skiftesgatan 42.

Parkering

Föreningen har 8st parkeringsplatser utan motorvärmare, kan hyras till en kostnad av 100 kr/mån.
Det finns 101st parkeringsplatser med motorvärmare, kan hyras till en kostnad av 175 kr exkl. ström.
94 garage kostar 300 kr/mån exkl. ström. Separat kö.
20 nya parkeringsplatser med elstolpe 250kr/mån exkl ström kommer finnas 2022. Strömmen ska man kunna slå på/av via en app. Separat kö.
P-plats bokas hos Ann Steinwall på Riksbyggen.
Förbrukad ström debiteras årsvis.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 9% från och med 2024-01-01

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 510 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, fasta el-avgiften samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att de fasta avgifterna ingår i avgiften till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Bostadsrättsinnehavaren betalar endast för den hushållsel som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften. Hushållselen mäts och debiteras 4 månader i efterskott, exempelvis september debiteras i januari. Bredbandsavgift ( 100kr) tillkommer. Hyra av p-plats tillkommer.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 9% från och med 2024-01-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-26
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB
Beskrivning: Det finns en gammal energideklaration som utfördes 2010.

Inre reparationsfond

Summa: 4 059 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Skiftesgatan 76C, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4510 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Anderstorp, Skellefteå
Skiftesgatan 76C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning