Utgångspris:

1 750 000 kr

Månadsavgift: 4 142 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Aldergatan 15

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Månadsavgift: 4 142 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern lägenhet på Älvsbacka park.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 57,5 m²
Lägenhetsnummer: 240-01-302
Byggnadsår: 2013
Månadsavgift: 4 142 kr
Driftkostnad: 569 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga tvåa, en ljus och välplanerad bostad som kombinerar moderna bekvämligheter med tidlös elegans.
Lägenheten är belägen i ett lugnt och attraktivt område, perfekt för dig som söker en trivsam miljö att kalla hem.

När du stiger in möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymme.
Det luftiga vardagsrummet bjuder på stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger en öppen känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och umgänge.

Köket är stilrent och funktionellt med moderna vitvaror, bra arbetsytor och förvaring i överflöd.
Det angränsande sovrummet är generöst tilltaget och rymmer både en dubbelsäng och garderobslösning.
Badrummet är helkaklat med dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten har dessutom en balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en stilla kväll, med utsikt över den grönskande innergården.

Här bor du nära både natur och stadens puls, med närhet till kollektivtrafik, butiker, skolor och restauranger. Perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll!

En bostad som verkligen måste upplevas på plats – välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten har genomgående ekparkett i alla rum.
Kök med målade väggar, vitt tak, vita släta luckor och lådor med spottar under överskåparna. Inbyggd ugn och micro, kyl/frys, diskmaskin, spishäll och fläkt från Cylinda. El markis till köksfönstret.
Vardagsrum med målade väggar och tak samt utgång till den inglasade balkongen.
Stort sovrum med målade väggar och tak samt 3 st garderober.
Hall med klinkergolv och målade väggar och tak.
Klädkammare med målade väggar och tak samt förvaringshyllor och en garderob.
Badrum med klinkergolv med golvvärme, kakel på väggarna, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 57,5 m²

Lägenhetsnummer: 240-01-302

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 569 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong i söder.

Tv/Internetanslutning

Duoplay Tv & Bredband

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och direktverkande el

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,01240000

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

607 993 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Avtal har tecknats med Meriko i Skellefteå AB avseende hissarna.
Föreningen har också under året bildat ett antal arbetsgrupper inom olika ansvarsområden. Teknik, IT/TV, trädgård, uthyrningslägenheten, och fest & café. Grupperna har i uppdrag att bereda/utreda uppkomna ärenden genom att undersöka olika alternativa förslag på lösningar med för- och nackdelar, kostnader mm, samt utarbeta beslutsunderlag till styrelsen.

Vid inflyttning betalar man en deposition för tv-boxen på 495 kr som återfås när boxen lämnas kvar vid avflyttning.
Husen är utrustade med porttelefon och hiss.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Underhållsplan har upprättats och fastställts.
2020 - OVK har utförts

Kommande renoveringar: Enligt föreningens underhållsplan ska husen målas om 2024 eller 2025 beroende av behov.

Gemensamma utrymmen

Sopsorteringsrum
Uthyrningslägenhet som kan lånas/hyras ut av medlemmarna vid behov. Lägenheten är 3 rok på 82,8 kvm. Det kostar 300 kr/natt för hela lägenheten (mellan 5/12 och 5/1 kostar det 600 kr/natt).

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Carport . Avgift 600 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Till medlemmarnas förfogande finns 50 carportplatser och 21 p-platser med stolpe att hyra. Alla parkeringsplatser har stolpe för laddning av elbil.
Det finns 5 parkeringar för rörelsehindrade och 10 besöksparkeringar. Även dessa parkeringar har stople för laddning av elbil.

Kostnaden för carport är 600 kr/månad och bilplats med motorvärmare/laddstolpe kostar 200kr/månad.
Det är ett litet förråd på ca 4 kvm framför varje carportplats där man t.ex. kan förvara däck.

Separat kösystem gäller och Nordvestor har hand om bilplatsuthyrningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: De brukar besluta dessa i samband med budget för kommande år så inget är planerat innan tidigast 1 januari. / Nordvestor
( kontrollerad 2024-08-21 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 142 kr

I avgiften ingår vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Avgiften inkluderar Duoplay (tv och bredband) på 400 kr. Detta är en obligatorisk kostnad som är inräknad i avgiften och går ej att välja bort.
Vid inflyttning betalar man en deposition för tv-boxen på 495 kr som återfås när boxen lämnas kvar vid avflyttning.
Avgifter för värme och varmvatten enl. förbrukning tillkommer månadsavgiften. Avgiften betalas med 3 månaders förskjutning av bostadsrättsinnehavaren.
Hushållsel betalas direkt till Skellefteå Kraft (Golvvärmen i badrummet är kopplat till hushållselen).

Kostnaden för elförbrukningen vid användning av elstolpe överförs till respektive lägenhets månadsavgift (kostanden ligger i dagsläget på 2 kr/kWh).

Driftkostnader

569 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 361 kr

Försäkring: 82 kr

Varmvatten : 43 kr

Fjärrvärme: 83 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

De brukar besluta dessa i samband med budget för kommande år så inget är planerat innan tidigast 1 januari. / Nordvestor
( kontrollerad 2024-08-21 )

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-03-29

Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Aldergatan 15, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4142 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-563 08 17

krister.lundqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: ons 23/10 och tor 24/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Aldergatan 15

Modern lägenhet på Älvsbacka park.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Aldergatan 15, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev