Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
3 850 000 kr
Månadsavgift: 2 733 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sysslebäck

Örnen 35B

Accepterat pris: 
3 850 000 kr
Månadsavgift: 2 733 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lyxig lägenhet med ski in/ski out och en häpnadsväckande utsikt över Klarälven och dalen.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 1B
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 2 733 kr
  • Driftkostnad: 2 648 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Branäs och Eagle´s Village. Nu finns äntligen chans att bo med föreningens kanske bästa utsikt. Vyn över dalen, Klarälven, skidanläggningen och Värmlands natur är hänförande. Ni njuter även av busenkel tillgång till skidsystemet så ni bränner inte många kalorier till och från backarna. Backen Sidvinden är närmst och är en utmärkt nybörjarbacke eller perfekt transportbacke till mer avancerad skidåkning.

Om ni kan slita er ifrån den spektakulära utsikten efter en kopp kaffe på altanen så erbjuder lägenheten jordnära toner och en avslappnad miljö invändigt. Här finns ett välutrustat kök från Marbodal med alla nödvändigheter och lite till. Braskaminen får man kontakt med oavsett om du sitter i soffan eller vid matbordet. Den öppna planlösning möjliggör en social samvaro, oavsett om du har kökstjänst idag eller slappar i soffan. Från de flesta fönstren ståtar skådespelet, i form av Branäs natur, på andra sidan glaset.

Gott om sovplatser får ni tillgång till med. Utöver de två sovrummen med dubbelsäng finns två sovalkover med varsin våningssäng. Här får ni plats även om ni är många. Från hallen med, med avhängning och garderob, nås två helkaklade badrum. Det ena har dusch, elektrisk golvvärme, WC och spotlights i tak. I det andra finns dusch, WC, torkskåp, elektrisk golvvärme, handdukstork, spotlights i tak och tvättmaskin. Härifrån nås även den fantastiska bastun med fönster. Vid entrén finns en till mindre uteplats.

På Örnen 35B bor ni också med ett utmärkt läge för sommaraktiviteterna i området som utvecklas mer från år till år.

Utsikten och lägenheten måste upplevas på plats. Annonsen uppdateras med ytterligare bilder och information inom kort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 1B
Accepterat pris: 3 850 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 2 648 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Utöver de två sovrummen erbjuds 2 sovalkover.

Upplåtna utrymmen

Två skidförråd vid entrén.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ca 6 m² altan med staket.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme med ett vattenburet system. Mekanisk ventilation (FTX).

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Område: Branäs

Omgivning

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,0833

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

759 988 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Vid slutet av bergskammen på toppen av Branäsberget hittar ni bostadsrättsföreningen Eagles's Village med skidbackarna ett snöbollskast bort. Från lägenheterna avnjuts en helt spektakulär och dramatisk utsikt över skidanläggningen, värmlands natur och Klarälven. Här bor ni perfekt om ni vill bo med alla bekvämligheter som en lägenhet erbjuder.

För dig som vill finansiera lägenheten med hyresintäkter har ni hittat helt rätt. Vid 100% uthyrning via Branäs Fritidscenter AB förväntas hyresintäkterna uppgå till ca 300 000 kr (innan avdrag för förmedlingsprovision).

Föreningen har träffat avtal med Branäs Fritidscenter AB i de fall man önskar hyra ut till tredje person. Det finns inget krav om att hyra din lägenhet, men om du ska göra det via en förmedlare, ska Branäs Fritidscenter AB kontaktas och erbjudas förmedlingsuppdraget om uthyrning.

Gemensamma utrymmen

Två skidförråd vid entrén per lägenhet.

Parkering

Till varje lägenhet finns två parkeringsplatser.

Övrigt

Lägenheten säljas möblerad och med inventarier minus personliga tillhörigheter. Flyttstädning inför övertagande utförs inte.

Ekonomi

Accepterat pris

3 850 000 kr

Månadsavgift

2 733 kr

Driftkostnader

2 648 kr/månad
Kommentar: Kostnaden för värme/hushållsel är preliminär och kommer att debiteras respektive lägenhet efter verklig förbrukning. Kostnaden för V/A (Vatten och avlopp) är preliminär. Samfällighetsavgiften (renhållning, snöröjning etc) är preliminär. Kostnaden för bostadsrättsförsäkring är beräknad enligt schablon.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr
Värme och hushållsel: 1 210 kr
V/A: 480 kr
Samfällighetsavgift: 858 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 4% från och med 1:e april 2024.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Örnen 35B, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2733 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
30
nov
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Branäs, Torsby
Örnen 35B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning