LASSIEBYN 15

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 45 m²

Lägenhetsnummer: 15

Utgångspris: 875 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 1 237 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd utanför entrén.

Kommentar: Fasad: Trä
Takbeklädnad: Takpapp
Fönster: 2-glasfönster
Grundläggning: Krypgrund
V/A: Kommunalt

Fiber finns framdraget till respektive hus men ej till respektive lägenhet.

Direktverkande el och mekanisk frånluftsventilation. Separat elmätare till varje lägenhet.

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Område: Branäs

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Här finns totalt 30 nedfarter och 23 liftar. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Andel i föreningen: 6,25%

Andel av månadsavgift: 0,0625

293 224 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Branäs Lassiebyn är en nybildad bostadsrättsförening i ett pistnära läge. I närområdet finns tillgång till skidcenter, restauranger, afterski samt barnaktiviteter. Gondolen och liftsystemet ligger ca 300 meter bort vilket gör det enkelt och smidigt att ta sig till och från skidbacken.

Det finns ett nyttjanderättsavtal med Branäs som gäller tills 2027 där lägenheterna hyrs ut via Branäs. Perioden som lägenheterna ska hyras ut är under vintersäsong, undantaget 3 "ägarveckor", via Branäs. Avtalet gör även att provisionen enbart uppgår till 20% av intäkten.

Ett skidförråd finns tillhands för respektive lägenhet. Det ligger i anslutning till respektive lägenhets entré.

En parkering finns per bostadsrätt i anslutning till husen. Föreningen fakturerar bostadsrättsinnehavaren med 350 kr/månad för parkeringsplatsen.

TT enligt överenskommelse. Lägenheten säljs möblerad och fullt utrustad för uthyrning minus personliga tillhörigheter (däribland: Sällskapsspelen, den svarta analoga klockan i köket och tavlan (andas in andas ut). Lägenheten flyttstädas inte inför övertagande.

875 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 998 kr

V/A, snöröjning, samfällighetsavgift, kabel-tv.

1 237 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5300 kWh/år

Kommentar: Uppvärmningskostnaden avser även kostnad för hushållsel. Försäkringskostnaden och uppvärmningskostnaden är beräknad enligt schablon.

Uppvärmning: 1 137 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2021-12-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.