Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 640 000 kr
Månadsavgift: 4 590 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Rudsbergsvägen 40

Utgångspris: 
1 640 000 kr
Månadsavgift: 4 590 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern 3:a med utsikt över Karlstad!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 6006
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 4 590 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 3:a på populära Rudsberget! Denna fantastiska bostad på våning 6 bjuder på en imponerande utsikt över Karlstad. Byggd 2018, är lägenheten i toppskick och redo för att bli ditt nya hem.

När du stiger in i lägenheten möts du av en ljus och öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Utsikten över Karlstad från alla fönster är spektakulär. Vardagsrummet, som utgör bostadens hjärta, är perfekt för avkoppling och socialt umgänge med vänner och familj. Den inglasade balkongen i söderläge erbjuder många soltimmar och en härlig plats att njuta av utsikten. Köket är modernt utrustat och har gott om utrymme för matlagning och förvaring. De två sovrummen är mysiga och rymliga, med plats för både stor säng och förvaring. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med tvättmaskin.

I månadsavgiften ingår bredband och TV. Bekvämligheter som hiss från markplan, övernattningslägenhet och cykelförråd finns tillgängliga.

Området har nära till matbutiker, skolor, förskolor och vårdcentral. Stadsbussar gör det enkelt att ta sig till Karlstad centrum, som ligger på bekvämt avstånd.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med vackert parkettgolv som följer hela bostaden. Väggarna är målade i en vit kulör. Här finns plats för klädavhängning.

BADRUM
Till vänster finner du bostadens helkaklade badrum. Badrummet är utrustat med kommod, spegel, WC, dusch samt tvättmaskin.

KÖK
Köket bjuder på en härlig atmosfär och plats för trevlig matlagning. Köket har en öppenplanlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva, kakel ovan arbetsyta, kyl/frys, spis, ugn, fläkt, dubbel diskho samt diskmaskin. Här finns även tre garderober och ett städskåp.

VARDAGSRUM
Bostadens hjärta! Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster. Väggarna är målade i en vit kulör. Här finns gott om ytor för socialt umgänge och möblemang med matbord samt soffgrupp. Via vardagsrummet nås den inglasade balkongen i trivsamt söderläge. Här finns plats för loungegrupp, perfekt för att samla familj och vänner

SOVRUM 1
Ombonat sovrum med väggar i blånyans. Här finns plats för en säng med tillhörande sängbord. Eller varför inte placera hemmakontoret här?

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med ljusa väggar. Rummet kan möbleras med dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 6006
Utgångspris: 1 640 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja. Hiss från markplan.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: ANTAL LÄGENHETER: 43
ANTAL RUM: 2 - 3
HISS: Ja

Tv/Internetanslutning

TV och bredband: Telia tripple play (Bredband 100mbit, Kabel-TV samt IP-telefoni).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt mekanisk till-/frånluft med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.3356
Andel av insats: 2.3356
Andel av månadsavgift: 2.3356

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Rudsberget med beteckning Karlstad Rudsberget 2 stod inflyttningsklart 2018. Föreningen består av ett flerbostadshus i åtta våningar med totalt 44 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Nordeuropa försäkring AB där bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Under år 2022 installerade föreningen elbilsladdare.
Kommande renoveringar: Föreningen har beslutat att under 2023 införa individuell mätning samt debitering av el.

Gemensamma utrymmen

Via entréplan når du gemensamhetsutrymmen så som stor tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt de enskilda lägenhetsförråden. Också finns en fullutrustad övernattningslägenhet på bottenvåningen (ca 52 kvm) att hyra för 300kr/natt, upp till 4 sovplatser. Miljöhus samt två cykelförråd tillhör fastigheten. Här finns även barnvagnsförråd bland gemensamhetsutrymmen på entréplan.

Parkering

Till föreningen hör 53 parkeringsplatser inklusive handikapplatser, av dessa platser hyrs 44 platser med motorvärmare ut för 300 kr/mån, resterande 9 platser är besöksparkeringar.

Under 2022 har föreningen installerat elbilsladdare.

Ekonomi

Utgångspris

1 640 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningens ekonomi; Föreningen gör årliga redovisningsmässiga underskott, detta beror på en hög avskrivning. Kassaflödet var positivt 2021 men är negativt för 2022, en förklaring till detta är investeringen av laddstolpar på totalt 110 tkr. Styrelsen ser över det framtida avgiftsuttaget för föreningen och det är styrelsens uppfattning att kassaflödet ska bli positivt för 2023. Under 2023 beräknas föreningen få ökade räntekostnader i takt med låneförfall. Samtliga lån på totalt 31,5 mkr förfaller innan den 30 januari 2024. Även övriga kostnadsökningar beräknas hålla i sig varför ytterligare avgiftshöjningar inte går att uteslutas.

Driftkostnader

200 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: OBS driftskostnaderna är uppskattade enligt schablon.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-11
Besiktningsman: Peter Persson HSB Värmland 2630

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Rudsbergsvägen 40, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4590 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
5
nov
Anmälan krävs
Tis 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Rudsbergsvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning