Månadsavgift: 3 659 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Tullhusgatan 40

Se på karta

Månadsavgift: 3 659 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fyra i toppskick på första våningen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m²
Lägenhetsnummer: 206021001-1402
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 3 659 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Här förbereds en försäljning av en fantastiskt fin fyra i välskötta och trivsamma brf Fören. Endast en halvtrappa upp finner ni lägenheten som har totalrenoverats och varje detalj är av högsta standard. Genomgående trägolv i lägenheten, nytt helkaklat badrum samt toalett och köket har renoverats med allt du behöver. Tre bra sovrum, vardagsrum med inglasad balkong i anslutning vilket ger dig en härlig social yta. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande entré med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finner du avhängning för ytterkläder. Golvet övergår till parkett. I hallen finns det gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM:
Nyrenoverat och helkaklat badrum med hög finish. Duschhörna, kombinerad tvättmaskin, vägghängd wc, handdukstork, kommod samt golvvärme.

TOALETT:
Gästtoalett med kakel och klinker. Moderna färgval och smakfullt renoverat.

SOVRUM 1:
Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Passar bra för dig som önskar ett hemmakontor.

SOVRUM 2:
Sovrum två används idag som barnrum, grönmålade väggar och parkettgolv.

KÖK:
Modernt kök i klassiska toner med vit köksinredning som snyggt bryts av mot det svarta kaklet och mörka bänkskivan. Köket är utrustat med integrerad ugn, mikro och diskmaskin. Spishäll med överhängande rostfri fläktkåpa. Gott om ytor för matlagning och avlastning. I Köket får du plats med ett ordentligt matbord med utsikt över Mariebergsviken. På golvet ligger parkett och väggarna är gråmålade.

VARDAGSRUM:
Stort och lättmöblerat vardagsrum med parkett och tapetserade väggar. Rummet inrymmer både mat- och soffgrupp om så önskas. I anslutning till vardagsrummet finner du utgången till den inglasade balkongen vilket gör rummet väldigt socialt.

SOVRUM 3:
Sista rummet ligger i fil med vardagsrummet och är också det största. Med en lyxig känsla med heltäckningsmatta på golv och lugnade väggar samt en stor klädkammare i anslutning lämpar sig rummet som föräldrasovrum. I detta rum har du en fransk balkong som skapar vädringsmöjligheter.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Här får du plats med loungegrupp så att ni får ett ställle att trivas på hela dagen!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Lägenhetsnummer: 206021001-1402

Byggnadsår: 1967

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ekonomisk förvaltare

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Fiber. Levernatör: Telia.
Internetanslutning: Fiber. Leverantör: Telia (100/100 Mb).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Orrholmen

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,9863

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

63 691 kr

För denna uträkning ska andelstal årsavgift användas. Andelstal årsavgift saknas för denna bostad och nettoskuldsättnigen är därav beräknad utifrån andelstal insats istället.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fören bildades 1966 och är belägen på Näbbgatan 2-6 samt Tullhusgatan 12-40 i stadsdelen Orrholmen i Karlstads kommun.
Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 3 våningar med 108 lägenheter med 3 rok och 4 rok samt ett 10-tal lokaler.
Närheten till Karlstads centrum och Mariebergsviken samt många förmåner för medlemmarna, som 100 Mb bredband, gästlägenhet, bastu med relaxrum, gym, hobbyrum, däckrum, cykelrum, mc-plats, kajaker, boulebana m.m. till en låg avgift gör Fören till en mycket attraktiv bostadsrättsförening.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2017: Solceller har installerats på Tullhusgatan 36-40, 24-28, 12-16 samt Näbbgatan 2-6. Överskottet av el kommer att säljas tillbaka till Karlstad Energi.
2017: Byte har skett från ComHem till Telia Triple Play. I avtalet ingår bredband 100/100 Mb, Telia lagom TV samt abonnemangsavgiften för bredbands-telefoni.
2017: Målning av trapphus.
2017: Ventilationsarbete i lokalerna.
2016: Målning av hussocklar.

Kommande renoveringar: Planeras för att installera fler solceller.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten följer två källarförråd varav ett är kallförråd.

Föreningen har tillgång till fyra fina tvättstugor.

Föreningen har även en fin gästlägenhet som uthyres för 250 kr/natt till medlemmarna gäster. Här finns nu n bekväm dubbelsäng, två extrabäddar i en bäddsoffa samt ytterligare två extrasängar att använda vid behov. Dessutom finns även TV och bredband med samma utbud som i övriga lägenheter.

Föreningen har även ett bordtennisrum/festlokal som kan hyras utan kostnad.

Gemensamt cykelgarage där plats kan hyras.

Parkering

Bilplats 1: . Avgift 150 kr/mån, har strömuttag.
Föreningen har parkeringsplatser med eluttag. Dessa går att hyra för 150 kr/månaden. Varje lägenhet är garanterad en p-plats om så önskas. Finns gott om parkeringsmöjligheter längs med gatan.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tullhusgatan 40, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Orrholmsplan

ca 51 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3659 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

073-070 77 55

victor.jansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: tor 5/12 och fre 6/12

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Tullhusgatan 40

Fyra i toppskick på första våningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tullhusgatan 40, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev