Mossgatan 167

HALL:
I I bostadens entré välkomnas ni av generösa avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Hela bostaden pryds av ett stilrent laminatgolv som skapar en enhetlig och modern känsla.

KLÄDKAMMARE:
Från hallen når du den rymliga klädkammaren, perfekt för både förvaring och garderobslösningar. Med en mjuk grå heltäckningsmatta och elegant svarta väggar och tak, blir detta ett stilfullt och funktionellt utrymme.

KÖK:
Det rymliga köket erbjuder en utmärkt miljö för middagar och sociala sammankomster, härfinns generöst utrymme för både matgrupp och ytterligare möblemang. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt samt halv kyl och frys från 2022.

BADRUM:
Det smakfullt helkaklade badrummet i ljusa toner erbjuder både stil och funktion. Här finns en kommod, ett spegelskåp, dusch, WC och förberett för tvättmaskin – allt du behöver för en bekväm vardag.

VARDAGSRUM:
Bostadens hjärta – ett rymligt vardagsrum perfekt för mysiga filmkvällar och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en TV-bänk eller hylla. Dessutom når ni den inglasade balkongen från vardagsrummet, vilket förlänger sällskapsytan och ger möjlighet till avkoppling utomhus.

SOVALKOV:
Den mysiga sovalkoven som är avskild från vardagsrummet med en 180 cm vägg, skapar en avslappnande och rogivande sovplats. Här erbjuds en perfekt plats för en generös säng om 180×200 cm samt plats för två nattduksbord.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: 552

Utgångspris: 825 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd finns till lägenheten

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV via Tele2 samt fiber via Telia.
Internet: Ansluten till bredband via Tele2 samt fiber via Telia.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen: 0,0784%

Andel av månadsavgift: 0,0784%

588 kr

80 921 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både Tele2 och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Gjorda renoveringar: Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem 2007-2009.
Renovering av tvättstugor under 2012.
Fiber indraget 2012/2013.
Inglasade balkonger 2014
Nytt kodlås 2016.

Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Anbud/utvärdering/upphandling (år 2024) kommande fönsterbyte.
Byte av fönster i samtliga lägenheter.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).

Bilplats 1: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: , ingår i avgiften.
Bilplats 3: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

Kommande avgiftsförändringar: Efter behandlad budget för år 2025 har styrelsen beslutat om följande justeringar från och med 1 januari 2025 med anledning av ökade driftskostnader så som fjärrvärme, vatten, sophantering, el samt underhåll. Ökade räntekostnader i samband med villkorsändring lån samt ny upphandling (fönster) påverkar också.

Avgift för bostadsrättslägenhet höjdes 2025 med 7%.

Hyra Garage till 400 kr/mån.

Hyra Carport med motorvärmare till 300 kr/mån.

Hyra P-plats med motorvärmare till 200kr/mån.

825 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 927 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften är balkongtillägg inkluderat.

350 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Efter behandlad budget för år 2025 har styrelsen beslutat om följande justeringar från och med 1 januari 2025 med anledning av ökade driftskostnader så som fjärrvärme, vatten, sophantering, el samt underhåll. Ökade räntekostnader i samband med villkorsändring lån samt ny upphandling (fönster) påverkar också.

Avgift för bostadsrättslägenhet höjdes 2025 med 7%.

Hyra Garage till 400 kr/mån.

Hyra Carport med motorvärmare till 300 kr/mån.

Hyra P-plats med motorvärmare till 200kr/mån.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-14

Summa: 2 394 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.