Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 6 292 kr/månad

Välj visningstid

25
sep

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Tingbergsgatan 23

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 6 292 kr/månad

Välj visningstid

25
sep

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk lägenhet om 71 kvm i bra läge på Marieberg med balkong och öppen spis. Parkering följer!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m²
Lägenhetsnummer: 1101
Byggnadsår: 1948
Månadsavgift: 6 292 kr
Driftkostnad: 520 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Få lägenheter har samma känsla som denna pärla på 71 kvm i lugnt läge på Marieberg. En kort promenad bort når du centrum eller Mariebergsviken och kan njuta ett bad eller en tur i motionsspåret!
Lägenhetens ytor är smart fördelade och upplevs rymliga. Här finns två större sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis, balkong och ett stilfullt kök samt helkaklat badrum.
Här är det genomgående fina ytskikt, härligt trägolv i samtliga rum och fina färger på väggar och vita snickerier i det rymliga köket.
Denna lägenhet upplevs bäst på plats, kontakta mig vid frågor eller för att boka en visning!
Föreningen har gjort stora investeringar på fastigheten sista året och prognosen för framtiden ser väldigt stabil ut i föreningen då stora kostnader redan är tagna.

Från Marieberg finns smidiga bussförbindelser till universitet endast ett stenkast bort från lägenheten och utanför dörren har du kort väg till det staden har att bjuda på!
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet.

Kontakta mig vid funderingar eller bokning av visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i denna en öppna och inbjudande lägenhet, i hallen finns gott om plats för klädavhägning och härifrån når ni lägenhetens alla rum.

KÖK
Stort och smakfullt kök med plats för matbord. Här är det vita snickerier och vitt kakel över arbetsytor samt gott om förvaring i flera skåp och lådor. Under fötterna finns ett stilfullt trägolv och på väggarna vit färg samt en passande trävägg. Övrig utrustning i form av kyl, frys, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med stora fönster ut mot den trivsamma balkongen som ger ett fantastiskt ljusinsläpp till rummet. Här ges även plats för en större soffgrupp och den öppna spisen ger extra mys och värme. Genomgående trägolv samt ljusgrå färg på väggarna.

SOVRUM (1)
Stort härligt sovrum med trägolv, lugna toner på väggarna och trävägg bakom sängen. Gott om plats till dubbelsäng och övrigt önskade möbler.

SOVRUM (2)
Även detta sovrum rymmer plats för dubbelsäng samt t.ex, skrivbord för den som jobbar hemifrån. Samma härliga trägolv och ljusgrå ton på väggarna.

BADRUM
Fräscht badrum med tidlösa färger av kakel och klinker. Här finns dusch, wc, kommod, handdukstork

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 1101

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 520 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett förråd på vinden.
Tvättstuga.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i lägenheten, eget abonnemang tecknas

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Marieberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 14,46030

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

846 526 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Dränering
Fasad
Stammrenovering avlopp
Fönsterbyten
Tak
Nya lägenhetsdörrar
Trapphus

Kommande renoveringar: Det kommer bytas 4 källarfönster hösten 2024, men i övrigt ligger troligtvis inga större underhållskostnader närmsta tiden då det mesta på fastigheten är åtgärdat.

Parkering

Föreningen har 5 p-platser och 2 garage.
Kostnad 350 kr/mån, parkering följer lägenheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

6 292 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

520 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1771 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 275 kr

Försäkring: 245 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-04-10

Besiktningsman: Lasse Andersson, Energi & Ventilationsoptimering

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Genomgående fina ytskikt i hela lägenheten

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Tingbergsgatan 23, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Älvdalsgatan

ca 100 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.