Månadsavgift: 3 695 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

31
mar

Anmälan krävs

Mån 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Kanikenäsbanken 10A

Se på karta

Månadsavgift: 3 695 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

31
mar

Anmälan krävs

Mån 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

2:a i nyskick med inglasad balkong i västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 0060
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 3 695 kr
Driftkostnad: 356 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 7
Hiss: Ja

Nu har du chansen att flytta in i denna fina lägenhet med ett rofyllt och insynsskyddat läge på Kanikenäsbanken 10A. Här erbjuds en modern lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt sociala ytor för umgänge. Stor, inglasad balkong som är öppningsbar i västerläge där du kan njuta av en kopp kaffe, samtidigt som du har full koll på inre hamn och dess marina båtliv i kanalen. Här erbjuds en fantastisk utsikt med ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Dessutom finns tillgång till ett mysigt sovrum mot den lugna innergården, praktiskt kök med ljus köksinredning samt badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten är attraktivt belägen i pulserande och snabbväxande Inre hamn med närhet till det bästa Karlstad har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor du centralt vid vatten och fina promenadstråk längst bryggorna samt nära in till stadens centrum med restauranger, shoppingstråk, servicebutiker och caféer.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande entréhall med mörkt klinkergolv vid entrén som sedan övergår i en fin ekparkett. Två garderober samt ett linneskåp ger förvaring.

VARDAGSRUM: Underbart och socialt vardagsrum med ekparkett på golv samt målade väggar. Från vardagsrummet finner ni även utgången till den härliga, inglasade balkongen. Vardagsrummet har öppen planlösning mot lägenhetens kök.

KÖK: Smakfullt kök med ekparkett på golv samt vita väggar. Köket är utrustat med vita snickerier, vitt kakel över arbetsytor, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor.

BADRUM: Mycket fint badrum med mörkt klinkergolv (golvvärme) samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch, handdukstork samt egen tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM: Sovrum med ekparkett, vita väggar och plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 0060

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 356 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja. Hiss från markplan.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden följer även ett rymligt källarförråd

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Inglasad balkong med fin utsikt mot Inre hamn. Balkongen vetter mot väster och kvällssolen.

Tv/Internetanslutning

TV-paket lagom och bredband 100/100 Mbt via Telia (ingår i avgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-system.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Inre Hamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,87454

Andel av insats: 0,87454

Andel av månadsavgift: 0,87

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

610 397 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kajaken i Karlstad består av 94 bostadsrätter fördelat på 3 trappuppgångar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där bostadsrättstillägg ingår. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Vänerförvaltning och fastighetsskötsel av HSB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: I samband med tvåårskontrollen har styrelsen låtit montera dörrstopp på entrédörrarna mot Kanikenäsbanken och brytskydd på samtliga fem entrédörrar. Balkonginglasningen påbörjade under året.
2021: Inglasning av balkong.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga andra planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Gemensam innergård med cykelparkeringar
Övernattningslägenhet
Takterrass med utsikt över hamninloppet
Cykelförråd
Soprum
Barnvagn- och rullstolsförråd
Parkeringsplatser och garage
Tvättstuga som är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.

Parkering

Föreningen har 28 st garageplatser, varav 10 st med laddstation att hyra till en kostnad om ca 850 kr/mån. Separat kö till dessa. Parkeringsmöjligheter finns även i intilliggande parkeringshus för ca 1 000 kr/mån. Dessa hyrs ut av Apcoa. Det finns även parkeringsmöjligheter längst gatorna.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

3 695 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

356 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 211 kr

Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kanikenäsbanken 10A, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Packhusallén

ca 165 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3695 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: tis 1/4 och ons 2/4

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kanikenäsbanken 10A

2:a i nyskick med inglasad balkong i västerläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kanikenäsbanken 10A, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev