Högsta bud:

1 450 000 kr

Pris: 1 475 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 450 000 kr	19/9 17:06	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Bäckebogatan 13D

Se på karta

Högsta bud:

1 450 000 kr

Pris: 1 475 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 450 000 kr	19/9 17:06	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

2:a på populära Färjestad i toppskick!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m²
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 2 911 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Med stort nöje kan vi nu erbjuda denna superfina 2:a med låg månadsavgift, belägen på populära Färjestad. Bostadens 58 kvm är väldisponerade och genomgående renoverade. Från samtliga rum har man utsikt mot Klarälven.

Lägenheten disponeras med en stor, inbjudande entréhall, mysigt sovrum, helkaklat badrum, ett underbart kök samt ett rymligt och socialt vardagsrum. Vacker ljus fiskbensparkett på golvet i hall och vardagsrum. Härligt ljusinsläpp i lägenheten med fönster åt tre väderstreck. Dessutom finns en underbar balkong i bästa söderläge med sol hela dagen och fin utsikt över Klarälven.

På Färjestad bor du bekvämt på bästa läge mellan vatten och stad. En kort promenad bort ligger Löfbergs arena och med cykel når ni Karlstads citykärna med sitt kultur- och shoppingutbud. Utanför dörren finns fina promenadstråk utmed Klarälven. Goda kommunikationer till Karlstads centrala delar med mataffärer och service. I området finns även gott om förskolor och nybyggda Färjestadsskolan.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande, centralt placerad entréhall med vacker fiskbensparkett på golvet samt vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen når ni enkelt lägenhetens övriga rum.

Sovrummet har en fin heltäckningsmatta på golvet, vita väggar och bra förvaring. Här finns gott om plats för dubbelsäng.

Smakfullt kök med parkettgolv samt vita väggar. Här finns plats för matbord. Köket är utrustat med vita snickerier, spis, spisfläkt, svart kakel över arbetsytor, kyl, frys samt diskmaskin.

Fräscht badrum (totalrenoverat 2020) med kakel och klinker i ljusa nyanser. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, tvättmaskin samt badrumsskåp. Det finns också ett vädringsfönster i badrummet.

Ljust och generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett på golvet samt vita väggar. Här finns gott om plats för både matsalsmöbel samt soffgrupp. Via vardagsrummet finner ni även utgången som tar er till den härliga balkongen i bästa söderläge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 22

Utgångspris: 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Karlstads stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Färjestad

Omgivning

Färjestad ligger i norra delen av centrala Karlstad. Delar av områdets bebyggelse är lokaliserat längs med Klarälvens strand, det är även en gång- och cykelväg. I söder finns en tydlig avgränsning till området i form av motorvägen E18. Efter bostadsområdet Järpetan i norra Färjestad kommer en bit med glesare bebyggelse innan nästa område Anneberg tar vid. I väster är Klarälven en naturlig gräns, i öster utgör Blöndousgatan en gräns mot Rud.

Färjestad har en blandad karaktär som består av bostadsområden, naturmiljö i form av Tyr-terrängen med fina motionsspår och bebyggelse som är kopplad till sport och evenemang, till exempel Löfbergs arena och Färjestadtravet. I området finns förskolor och nybyggda Färjestadsskolan med årskurs 1-6.

Från lägenheten har man närhet till vatten, skogen, Löfbergs arena, gym, skola och några minuter till centrum med cykel längs älven.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,54

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

208 812 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: - Balkonger renoverades 2016
- Renovering av tvättstuga 2016

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett rymligt vindsförråd samt ett mindre förråd i källaren.

Gemensamt i föreningen finns även en fin tvättstuga.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Enkelt att få parkering längs gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad höjning under 2024.

Övrigt

Lägenheten är till stora delar totalrenoverad under 2020 med nya golv och nya ytskikt på väggarna samt ett nytt badrum.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 475 000 kr

Månadsavgift

2 911 kr

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Driftkostnader

350 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad höjning under 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-08-08

Besiktningsman: Lars-Göran Jedehulth

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vacker fiskbensparkett i hall och vardagsrum.

Härligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och utgång till balkong.

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bäckebogatan 13D, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bäckebogatan

ca 263 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.