Utgångspris:

2 095 000 kr

Månadsavgift: 5 502 kr/månad

Välj visningstid

31
mar

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Dammgatan 16

Se på karta

Utgångspris:

2 095 000 kr

Månadsavgift: 5 502 kr/månad

Välj visningstid

31
mar

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin trea med inglasad balkong på Färjestad!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 72,5 m²
Månadsavgift: 5 502 kr
Driftkostnad: 1 317 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till Dammgatan 16 – En trerumspärla med allt du behöver!

På Dammgatan 16 hittar du ett hem som verkligen har det lilla extra. Denna stilrena och välplanerade trea bjuder på en modern och öppen planlösning där det eleganta köket möter ett rymligt och ljust vardagsrum – perfekt för både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar.

Här finns två trivsamma sovrum, varav det större erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. Det andra sovrummet är idealiskt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är generöst tilltaget och fräscht, och som extra bonus finns även en praktisk gäst-wc – en bekvämlighet som uppskattas i vardagen. Den förlängda hallen ger extra utrymme och bidrar till en välkomnande känsla.

Bostadens läge är optimalt för både barnfamiljer och den aktive. Med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, gym och busshållplatser har du allt inom bekvämt avstånd. För dig som uppskattar natur och fritid finns Tyrskogen med motionsspår och flera badplatser i närheten, och Löfbergs Arena ligger bara en kort promenad bort för dig som gillar hockey eller evenemang.

Missa inte chansen att flytta in i detta drömboende som erbjuder både komfort och bekvämlighet i ett område som har allt!

Välkommen hem till Dammgatan 16!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Fin och rymlig entréhall med klinker på golvet och målade väggar. Här finns gott om plats att förvara ytterkläder och skor samt en gäst-wc i anslutning.

SOVRUM 1:
Stort och fint sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en större säng samt goda förvaringsmöjligheter i form av en garderobsvägg.

SOVRUM 2:
Fint sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng och ytterligare möblemang som exempelvis skrivbord. Detta rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

VARDAGSRUM:
Rymligt och fint vardagsrum med parkettgolv och målade väggar samt öppen planlösningen mot köket. Via vardagsrummet når du även lägenhetens inglasade balkong i västerläge.

KÖK:
Fint kök med parkettgolv och målade väggar med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spishäll, kyl, frys, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin.

BADRUM:
Rymligt och fräscht badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

GÄST-WC:
Gäst-wc med klinker på golvet och målade väggar. Gäst-wc:n är utrustad med wc, handfat och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 72,5 m²

Utgångspris: 2 095 000 kr

Driftkostnad: 1 317 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV/bredband via Sappa

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Omgivning

Färjestad ligger i norra delen av centrala Karlstad. Delar av områdets bebyggelse är lokaliserat längs med Klarälvens strand, det är även en gång- och cykelväg. I söder finns en tydlig avgränsning till området i form av motorvägen E18. Efter bostadsområdet Järpetan i norra Färjestad kommer en bit med glesare bebyggelse innan nästa område Anneberg tar vid. I väster är Klarälven en naturlig gräns, i öster utgör Blöndousgatan en gräns mot Rud.

Den senaste bebyggelsen är området Jägartorpet i norra Färjestad som uppfördes mellan åren 2004-2005 och består av bostadsrättslägenheter och villor. Färjestad har en blandad karaktär som består av bostadsområden, naturmiljö i form av Tyr-terrängen med fina motionsspår och bebyggelse som är kopplad till sport och evenemang, till exempel Löfbergs arena och Färjestadtravet. I området finns förskolor och Färjestadsskolan med årskurs 1-6.

Om föreningen

Lägenheterna i Brf Koltrasten är fördelade på två huskroppar. Ett flerfamiljshus i 6 plan samt ett i 4 plan. Alla lägenheter har uteplats, balkong eller takterrass. Förrådsbyggnader samt parkering finns på gården.

Lägenheternas storlek varierar mellan 2–4 rum och kök.

Byggherre är Färjestadsbostäder AB och för projektet ansvarar Prepart Projekt. Södergruppen arkitekter i Stockholm har ritat och Karlstad Byggtjänst är totalentreprenör.

Gemensamma utrymmen

Cykelställ på gården.
Soprum

Parkering

22 parkeringsplatser, varav 5 st i carport. Samtliga parkeringar har motorvärmare. 5 av platserna har laddbox med en tilläggskostnad på 200 kr vid nyttjande.
Separat kö, kostnad 400 kr/mån. 2023-08-07 är det två i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens avgift höjdes med 5% 2024-01-01.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

5 502 kr

I avgiften ingår värme, internet/TV och bostadsrättstillägg

Föreningen debiterar faktisk förbrukning av el och vatten.

Driftkostnader

1 317 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3750 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Månadsavgiften är inkluderad justering för 2025

Fördelas enligt följande

El: 625 kr

Försäkring: 167 kr

Kallvatten: 200 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 325 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens avgift höjdes med 5% 2024-01-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dammgatan 16, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Färjestad gård

ca 160 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5502 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

073-070 77 55

victor.jansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: mån 31/3 och tis 1/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Dammgatan 16

Fin trea med inglasad balkong på Färjestad!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Dammgatan 16, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev