Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 5 493 kr/månad

Välj visningstid

21
okt

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skoghall

Vattenverksvägen 2A

Se på karta

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 5 493 kr/månad

Välj visningstid

21
okt

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Optimalt planerad gaveltrea på första våningen med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 5 493 kr
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Endast en halvtrappa upp erbjuder vi nu en fin gaveltrea om 70 välplanerade kvadratmeter ett stenkast från såväl Vänerns strand och Skoghalls centrum. Bostaden är i genomgående gott skick med fina och ljusa ytskikt.

Här möts ni av en inbjudande entréhall med gott om förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning och reda i vardagen. Köket är ljust och rymligt, med plats för en trivsam matgrupp där du kan njuta av middagar med familj och vänner. De två generösa sovrummen ger dig gott om utrymme för både vila och förvaring, medan det fräscha badrummet erbjuder moderna bekvämligheter som tvättmaskin.

Vardagsrummet är hemmets hjärta – här finns gott om plats för umgänge och avslappning. Från vardagsrummet når du den underbara inglasade balkongen i västerläge.

Mycket skötsam och stabil förening och där V/A, uppvärmning, el, kabel-tv (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften!

Här bor ni med kort promenadavstånd både till fina promenadstråk och badplatser vid Vänerns strand, fina Lillängshamnen, Skoghall centrums servisutbud och goda kommunikationer till Karlstad.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med fint parkettgolv samt vita tapeter på väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt hela fem garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Direkt till vänster från entrén ligger bostadens trevliga kök. Ljus plastmatta på golv samt ljusa tapeter. Här finns gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spis, ugn, fläkt, ljust kakel över arbetsytor, kyl, frys samt diskmaskin. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor.

Sovrum 1 har ekparkett på golv samt ljusa väggar med mönstrad fondtapet. Två gardarober.

Sovrum 2, vilket är bostadens största sovrum, har parkettgolv samt ljusa, mönstrade tapeter.

Fräscht badrum med ljus plastmatta på golv samt ljust kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin samt vädringsfönster.

Underbart och socialt vardagsrum med fint parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Tack vare gavelfönstret får man extra ljus i vardagsrummet. I vardagsrummet finner ni även utgången som tar er till den härliga, inglasade balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 45

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett stort förråd i källaren samt ett matkällarförråd som hör till lägenheten.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor, inglasad balkong som ligger i västerläge med härlig eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv (basutbud) och även bredband på 100 Mbit från Tele2 ingår i månadsavgiften. Fiber finns via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Område: Vattentornet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,07525

Andel av månadsavgift: 2,05

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

234 901 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Tallen består av tre fastigheter med totalt 57 lägenheter. Utöver bostäderna finns en hyreslokal, 48 parkeringsplatser samt 4 gästparkeringar.
Gemensamt i föreningen finns återvinningshus, två tvättstugor och cykelrum på Vattenverksvägen 2. Fina uteplatser och mindre lekplats finns på innergården.

Gjorda renoveringar:
2019 - Renovering av trapphus.
2013 - Byggnation av återvinningshus för hushållsavfall.
2013 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2012 - Utökning av parkeringsplatser.
2012 - Stenläggning vid uteplatserna.
2010 - Installation av ny trappbelysning.
2010 - Ombyggnation och förbättring av tvättstugans ventilation.
2009/2010 - Installation av nya säkerhetsdörrar.
1990 talet - Stammbyte.

Gemensamma utrymmen

Fin och välutrustad tvättstuga finns i gaveln på hus nr 2.

Det finns ett stort förråd i källaren samt ett matkällarförråd som hör till lägenheten.

Cykelrum är beläget på Vattenverksvägen 2 A. Föreningen har en separat byggnad för sopsortering för papper, plast, glas och dylikt Hushållssopor slängs via sopnedkastet.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns 48 stycken parkeringsplatser. Det finns även fyra stycken besöksparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Stabil och välskött förening.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Månadsavgift

5 493 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

150 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Stabil och välskött förening.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort vardagsrum med utgång till balkongen

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vattenverksvägen 2A, Skoghall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skoghall Centrum

ca 292 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.