Utgångspris:

475 000 kr

Månadsavgift: 3 020 kr/månad

Välj visningstid

22
apr

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skoghall

Vändgatan 2

Se på karta

Utgångspris:

475 000 kr

Månadsavgift: 3 020 kr/månad

Välj visningstid

22
apr

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 1:a med fantastisk inglasad balkong på Vändgatan 2!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 42,5 m²
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 1959
Månadsavgift: 3 020 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga och ljusa 1:a om 42,5 kvm, belägen på Vändgatan 2 i Skoghall. Här bor du med ett lugnt och trivsamt läge, bara ett stenkast från Lillängshamnen och med närhet till matbutiker och service. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där det rymliga allrummet enkelt kan delas av för att skapa en separat sovdel. Köket är stilrent och funktionellt med gott om förvaring och matplats.

Den inglasade balkongen i nordväst är ett av bostadens absoluta guldkorn – här kan du njuta av eftermiddagssolen och de ljumma kvällarna i en trivsam miljö.

Här bor du i en välskött förening med ett lugnt, men ändå centralt läge i Skoghall. Närheten till naturen, vattnet och goda kommunikationer gör detta till ett perfekt boende för både förstagångsköparen och den som vill ha ett bekvämt och trivsamt hem.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Trämönstrat laminat. Nytapetserat från 2025. Dubbla platsbyggda garderober. Goda förvaringsmöjligheter.

KÖK: Utrustat med ny kyl och frys från 2023. Spis med keramikhäll. Dubbel diskho. Goda förvaringsmöjligheter. Plats för större matgrupp. Trämönstrat laminatgolv.

VARDAGSRUM: Original parkettgolv. Plats för både soffgrupp och säng. Utgång till den inglasade balkongen.

BADRUM: Våtrumsmatta och vitt kakel. WC, dusch samt tvättställ med kommod. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 42,5 m²

Lägenhetsnummer: 10

Utgångspris: 475 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Det ingår 100 Mbit/s i månadsavgiften via Tele 2. För registrering och router kontaktar du Tele 2 på telefonnummer 90 222. Gäller tillsvidare.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5268%

Pantsättningsavgift

476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

118 910 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Berget I Skoghall består av 130 lägenheter varav 9 hyreslokaler fördelat på fyra byggnader med gatuadresserna Vändgatan 1-11 och Vändgatan 2. Här finns även två bostadsrättslokaler.

Besök gärna föreningen hemsida: https://www.brfberget.com/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 Balkonginglasning
2015-2016 Renovering av trapphus
2016 Byte av fläktar
2018 Byte av låssystem
2019 OVK
2020 Byte samtliga entrédörrar och lägenhetsdörrar
2020 Målning av trapphus
2020 Uteplatser i markplan
2021 Byte av tak

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor, Hobbyrum & styrelsekontor finns i källaren mellan 9A-9B
Det finns 3 tvättstugor, 2 st med 2 tvättmaskiner i varje och 1 med en tvättmaskin, alla tvättstugor är utrustade med torktumlare och torkskåp. Det finns en grovtvättstuga samt ett mangelrum. Tvättstuga nr.3 är allergitvättstuga.

Alla tvättstugor samt hobbyrum går att boka antingen genom bokningstavlan vid tvättstugorna eller via internet.

Bokning av Hobbyrummet

Bokningstider
Vardagar: 08.00 – 14.00 & 14.00 – 20.00
Helger: 10.00 – 18.00
Det går att boka högst 3 dagar i en följd

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats ström . Avgift 100 kr/mån, har strömuttag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 5% 1/1 2025

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

475 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 020 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats

Driftkostnader

250 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1 2025

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-05

Inre reparationsfond

Summa: 945 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vändgatan 2, Skoghall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skoghall Centrum

ca 487 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3020 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

073-818 00 77

anton.forsell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: mån 31/3 och tis 1/4

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vändgatan 2

Välplanerad 1:a med fantastisk inglasad balkong på Vändgatan 2!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vändgatan 2, Skoghall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev