Lunserudsvägen 10D

Rymlig, välkomnande entréhall med ett ljust laminatgolv samt ljus, mönstrade tapeter på väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt inbyggda garderober.

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Smakfullt laminatgolv samt ljusa väggar och en mörk, mönstrad fondtapet.

I anslutning till hallen ligger även bostadens badrum med kakel och klinker i ljusa nyanser. Badrummet är i övrigt utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat samt badrumsskåp.

Trivsamt och socialt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv samt ljusa väggar med mönstrad fondtapet.

Smakfullt renoverat kök med ett fint laminatgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, vitt kakel, spishäll, ugn samt kyl/frys. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 61

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till bostaden följer ett rymligt vindsförråd.

Balkong: Stor inglasad balkong i bästa söderläge. Gott om plats för möblemang.

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Leverantör: Com Hem och Bredbandsbolaget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Område: Centrala Skoghall

Lägenheten är belägen i ett naturskönt och barnvänligt område bara några hundra meter från Lillängshamnen samt Skoghall centrum och dess utbud. Här bor man med närhet till vattnet, gym och idrottsområden, förskolor, skolor samt livsmedelsbutiker.

Skolor och barnomsorg
Lillängsskolan F-6
Mörmoskolan F-6, 7-9
Lunna förskola

Parkering
Gästparkeringar finns. Var och en kan parkera upp till tre bilar med parkeringstillstånd som fås på vicevärdskontoret.

Naturen och fritid
Närhet till fina strövområden samt bad och båtliv i Vänern. Alldeles runt hörnet finns en av Sveriges bästa minigolfbanor med tillhörande servering.

Affärer och restauranger
Ca 800 m till Skoghalls centrum med bl.a. Matvaruaffärer, systembolag, apotek, vårdcentral, presentbutik, klädaffär och fik. pizzerior, thairestaurang och folkets hus med restaurang. I närheten finns Lillängshamnen med sommarcafé, gästhamn samt fiskrökeri med servering och färsk fisk och skaldjur till försäljning.

Kultur och nöjen
Skoghalls Folkets Hus med bibliotek och biograf

Andel i föreningen: 0,4041

Andel av månadsavgift: 0,4041

573 kr

264 681 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Lunna består av 248 lägenheter fördelade på 8 huskroppar.
På innergårdarna finns två trevliga lekplatser för barnen med gungor, klätterhus, rutchkanor och sandlådor. På gårdarna står även inbjudande bänkar och en stor grillplats för att kunna umgås med familj och vänner, eller bara sitta och njuta i solen.

Lunna byggdes 1955-1957. På slutet av 80-talet utfördes en större renovering med bl.a. fasadbyte och fönster.

Genomförda renoveringar:
2004-2005 genomfördes byte av VVS-stammar och alla badrum totalrenoverades med nytt kakel och klinkers och nytt porslin.
Under 2008 renoverades alla trapphus och lägenheterna fick nya lägenhetsdörrar.
2016 - Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme
2011 - Sophus
2010/2011 har alla lägenheter fått nya ombyggda och inglasade balkonger
2008 - Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörr.
2005 - Stambyte

Under år 2021 har byte av samtliga tak påbörjats.

Besök gärna föreningens hemsida på https://brflunna.se/

Gjorda renoveringar: Föreningen har tidigare utfört följande större renoveringar:
2011 Balkonger
2011 Sophus
2016 Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme
2018 Relining avloppsrör under källargolv
2018 Utemiljö och parkering
2021 Nya tak

- Cykelförråd
- Två hobbyrum på Prästgårdsvägen 13A samt Mellanvägen 3C.
- Fyra tvättstugor, två tvättstugor per innergård. Till tvättstugorna finns torkrum, mangelrum samt grovtvätt med mattvätt.
- Övernattningslägenhet på Prästgårdsvägen 13E (100 kr/natt)
- Gymlokal som finns på Lunserudsvägen 12.
- Föreningslokal

Gratis parkering finns, med möjlighet för upp till tre parkeringstillstånd per lägenhet (två ordinarie samt ett besökstillstånd).
Garage finns att hyra, med separat kö.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett litet källarförråd.

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Parkeringsplats ingår i avgiften. Parkeringskort hämtas ut hos föreningen. Det finns inga bestämda parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 008 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: OBS! Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

El: 200 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-26

Summa: 900 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.