Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 000 000 kr
Månadsavgift: 6 003 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lee Jernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lee Jernberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vaxholm

Treuddsvägen 16

Utgångspris: 
6 000 000 kr
Månadsavgift: 6 003 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lee Jernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lee Jernberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik och stor vindslägenhet med slående sjöutsikt och bjälkar!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Lägenhetsnummer: 11402
  • Byggnadsår: 1906
  • Månadsavgift: 6 003 kr
  • Driftkostnad: 1 409 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Välkomna till denna fantastiskt fina vindslägenhet med oslagbar sjöutsikt, slående rymd och vackert exponerade bjälkar.

Det välplanerade köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en fin och luftig umgängesdel med både högt i tak och charmliga vrår.
Lägenheten erbjuder tre unika sovrum med spännande takvinklar, två klädkammare/förråd, badrum med tvättmaskin, gästtoalett och två balkonger med den vackra utsikten mot Solöfjärden, Rindö hamn samt farleden med de större fartygen på väg till eller från Stockholm. De många takfönstren skapar ett härligt naturligt ljus och genom dubbla balkongdörrar flödar solen in. I byggnaden finns gästrum, bastu med relax, förråd och tvättstuga.

I det absoluta närområdet har man restaurang, café, gym, skola åk F-6, tennisbana, ångbåtsbrygga, båtplatser, badplatser och vackra promenadstråk, allt inom några minuters promenad. Lanthandel, fler restauranger och förskola finns även på ön. Det härligaste sättet att pendla in till Stockholm är med vaxholmsbåt till Strömkajen från den närbelägna Grenadjärbryggan men det finns även en busshållplats ca två minuter från porten och bilfärja om man föredrar att köra. Färjan går så ofta som var 10:e minut i rusningstid.

Vaxholm ligger nära, bussen tar ca 20 min och där har man det mesta man behöver såsom högstadieskola, vårdcentral, apotek, mataffärer och restauranger och caféer. Rindö Hamn är en unik plats, en idyll på det gamla regementsområdet där tradition och modernitet möts och här bor man mycket bra omgiven av skärgård, vacker arkitektur och stora ekar. Välordnad förening med låg belåningsgrad.

Varmt välkomna att kontakta mig vid intresse!

Fastighetsmäklare Lee Jernberg
070-541 79 67

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: I hallen möts man av Fornasettis exklusiva tapet "Procuratie con Vista" vilket sätter tonen för den här lägenheten. Plats för avhängning, ekparkett - vilket det är genomgående i lägenheten.
Badrum: helkaklat badrum med fondvägg i ljust färgad glasmosaik, infälld spegel, tvättmaskin/torktumlare under arbetsbänk och väggskåp, tvättställ med vägghängd kommod med två lådor, toalett, badkar med dusch.
Sovrum 1: Plats för enkelsäng, grön målad fondvägg, takfönster.
Sovrum 2: Plats för dubbelsäng, blå målad fondvägg, garderob och utgång till balkong.
Sovrum 3: plats för enkelsäng, takfönster.
Gästtoalett: Fondvägg med ljust färgad glasmosaik, klinker i grått på golvet, infälld spegel, toalett och tvättställ med kommod.
Vardagsrum: generöst med plats för soffgrupp och matsalsdel, takfönster och utgång till balkong. Öppen planlösning mot köket men viss rumsuppdelning uppnås genom fristående skiljevägg.
Kök: ljusa köksskåp, inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, diskmaskin, arbetsyta i trä med infälld rostfri diskho och avställningsyta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Lägenhetsnummer: 11402
Utgångspris: 6 000 000 kr
Byggnadsår: 1906
Driftkostnad: 1 409 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Ett större förråd och ett mindre som lämpar sig för t.ex. däckförvaring hör till denna lägenhet och finns i husets källare.

Tv/Internetanslutning

Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Markvärmepump, frånluftsventilation med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm

Omgivning

Underbara och lugna omgivningar med badbrygga, småbåtshamn, tennisbana, gym, kontorshotellet Överkstan (med konferensrum) och ångbåtsbrygga med reguljärtrafik inom några minuters promenad. I området finns också den mycket uppskattade restaurangen "Syrran och jag" vid vattnet och Rindö Ostmakeri med café. Områdets ståtliga gamla regementsbyggnader har varsamt renoverats och fått sällskap av moderna komplement som tillsammans skapar en mycket attraktiv boendemiljö med möjlighet till båtplats (kö) i småbåtshamnen framför huset, tennisbanan ligger mellan huset och vattnet. Ytterligare restauranger och en Lanthandel finns på ön.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,50982%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

311 003 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Rindö 3:381 bebyggdes 1906 av Försvarsmakten och är belägen i Vaxholms kommun. Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter. Inflyttning påbörjades i november 2011. På fastigheten finns ett bostadshus med 42 lägenheter om 2-6 rum. Till fastigheten hör 63 p-platser. Under 2010-2011 har byggnaden byggts om till bostäder. Den genomsnittliga lägenhetsytan är 109 kvm. Total lägenhetsyta 4582 kvm. Välordnad förening med låg belåningsgrad, 3863 kr/kvm (2020).

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2024: Takbesiktning
Ombyggnad av golvvärme i ett antal badrum, slutförs våren 2024.

2023: Hissbesiktning

2022: Installation av laddstolpar

2020:
Hissreparationer
Golvvärmereparationer
El-reparationer och armaturbyten

Reparationer enligt underhållsplan:
Storstädning
Kyldelsbyte i värmepump.

Även diverse renoveringar utifrån besiktningsärenden med Byggbolaget Vasallen har utförts, för mer information se årsredovisning länkad under fliken dokument.

2019: Hissbesiktning

2018: OVK besiktning
Kommande renoveringar: 2026: Stamspolning

Gemensamma utrymmen

Förråd i källaren, ett större och ett mindre hör till varje lägenhet, här finns även bastu med relaxavdelning, konferensdel tvättstuga, övernattningsrum för gäster och cykelförråd. Utomhus har föreningen en bokningsbar grillplats samt 20 odlingslådor.

Parkering

En parkeringsplats hör till varje lägenhet och kostar 200 kr/månad, alla parkeringsplatser har egen laddstolpe. Utöver dessa finns även extra parkeringsplatser att hyra för 300 kr/mån. Till fastigheten finns 63 parkeringsplatser varav 31 platser inom den egna fastigheten och 32 inom gemensamhetsanläggningen Norra Treuddsvägens Samfällighetsförening. Generös gästparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 3% från februari. Läggs höjning av alla brf i området. -25

Kommunikationer

Från och till Rindö går det kostnadsfria bilfärjor regelbundet både till Vaxholm och Värmdö, var 10 minut vid rusningstid. Färjan tar bara 6 minuter till Vaxholm och 3 minuter till Värmdö, in till Stockholm tar det ca 50 minuter med bil från Västra Kasernvägen. Med buss 688 kommer man till Vaxholm och sedan vidare in mot Stockholm, Östra Station/KTH med buss 670 som även stannar vid Arninge Station, Danderyds Sjukhus, och Universitetet . Vill man ta Vaxholmsbåten in till Stockholm eller längre ut i skärgården så har man Grenadjärbryggan inom några minuters gångavstånd.

Vägbeskrivning

Kör väg 274 mot Vaxholm och följ vägen fram till Rindöfärjan. När ni kört av färjan kör ca 4 km på Rindövägen och tag sedan höger vid rondellen innan färjeläget mot Värmdö. Du är nu på Kasernvägen och efter ca 150 m tag vänster in på Treuddsvägen.

Ekonomi

Utgångspris

6 000 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 003 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

1 409 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3243 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Obligatoriskt enligt säljaren.

Fördelas enligt följande

El: 680 kr
Försäkring: 240 kr
Internetabonnemang: 289 kr (obligatorisk)
Parkeringsplats: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

3% från februari. Läggs höjning av alla brf i området. -25

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Treuddsvägen 16, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6003 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
feb
Anmälan krävs
Sön 15:00-15:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vaxholm
Treuddsvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning