Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 995 000 kr
Pris: 2 995 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Gustavsberg

Ursula Printz Gata 3

Högsta bud: 
2 995 000 kr
Pris: 2 995 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Högst upp i härligt solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 81401
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 4 085 kr
  • Driftkostnad: 540 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Äntligen kan jag presentera denna härliga lägenhet om 64 kvadratmeter fördelat på 2 rok i populära Porslinskvarteret. Här bor du i ett soligt läge i en fräsch lägenhet som har en mycket bra planlösning med stora sociala ytor. Väl inne i bostaden möts du av en hall med goda förvaringsmöjligheter som leder dig vidare till vardagsrummet som i öppen planlösning med köket skapar en ljuvlig rymd. Från vardagsrummet når du även din egen balkong där solen lyser från eftermiddag till kväll.
Nuvarande ägare har låtit bygga ett kontor/gästrum, se planlösning. Här finns idag god förvaring samt ett sängskåp. Utöver detta finns även ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng samt ett stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare.

- Högst upp i huset med balkong i eftermiddag/kvällssol.
- Närhet till allmänna kommunikationer.
- Stilrena materialval som du med enkla medel kan sätta din egna prägel på.

I Gustavsbergs Hamn bor du i ett design- och kulturkvarter med natur och skärgård runt hörnet – endast en halvtimme från storstadspulsen i Stockholm City, även nattetid! Här finns promenadvänliga naturområden och grönskande parker för både sportaktiviteter och avkoppling. Ta en kaffe på någon av de mysiga uteserveringarna längs hamnen och när kvällen smyger sig inpå, njut av en härlig middag på restaurang Kattholmen eller nyöppnade Orangeriet. Här i hamnen bor du bekvämt med direkt närhet till allt du behöver så som butiker och service. Behövs ett större köpcentrum så finns Värmdö Marknad, Värmdö Köpcentrum och Nacka Forum en kort bil- eller busstur bort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 81401
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 540 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja. Tryck 5:an i hissen.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd anpassat efter storleken på lägenheten ingår vid överlåtelsen. Enligt säljarens egna mätning är förrådet ca 3 kvadratmeter.

Byggnadssätt

Kommentar: Kommentar: Grundläggning: Betongplatta på pålar och berg
Stomme: Betong, Stålpelare i fasad
Ytterväggar: Puts och klinkersockel på utfackningsvägg
Innerväggar, lgh skiljande: Betong alt gipsskivor på stålreglar
Innerväggar, ej bärande: Gipsskivor på reglar
Innerväggar, bärande: Betong
Yttertak: Plåt
Trappor: Prefabricerade av betong, beläggning med cementmosaik
Fönster och fönsterdörrar: Treglasfönster trä med aluminiumbeklädd utsida, vissa är fasta
Balkonger: Prefabricerade av betong
Entrépartier: Aluminium
Lägenhetsytterdörrar: Säkerhetsdörrar

Tv/Internetanslutning

Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler bakom radiatorer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Porslinskvarteren

Omgivning

I porslinskvarteren bor du mitt i Gustavsbergs arv, industrikvarteren har förvandlats till en ny expansiv stadsdel med både stadsliv och friluftsliv.
Gustavsberg är en ort som präglas av närhet till natur, hav och skog medans du samtidigt har storstadspuls i Stockholm City ca 30 minuter bort. Du har härliga promenadstråk i naturområdena i närheten och grönskande parker för både sportaktiviteter och avkoppling. Nere i hamnen kan du ta en fika på någon av de mysiga uteserveringarna eller äta en god lunch på någon av de härliga restaurangerna. Ett nytt trevligt tillskott är Restaurang Kattholmen som ligger i direkt anslutning till Farstaviken med fantastiska lokaler och underbar mat. I Gustavsberg centrum finner du all tänkbar service som underlättar din vardag. Apotek, mataffär, banker, frisörer, djuraffär, hudvård, systembolag, konditori, restauranger m.m.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,67439%
Andel av månadsavgift: 0,0067438

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

775 686 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

För Brf Ranka uppförde JM tre flerbostadshus om totalt 132 bostadsrättslägenheter i 4-5 våningar med källare samt ett garage med 99 platser. Att Porslinskvarteren flörtar med ortens porslins- och keramikhistoria framgår tydligt i husens fasadfärg och klinkersockel. Över sockeln är husen klädda i en ljus puts som övergår till en rosa, porslinsliknande kulör mot toppen. Lägenheterna är välplanerade, öppna och ljusa med goda förvaringsmöjligheter. Modern inredning, balkong eller uteplats och en trivsam, skyddad innergård. För mer information besök föreningens hemsida brfranka.se.

Separat debitering av varmvattnet. Mätdatat samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos ekonomiska förvaltaren. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.

Det finns en Facebooksida för Brf Ranka där man kan bli medlem. Den sköts inte av styrelsen men den används som ett enkelt sätt att få ut information fort till alla som är medlemmar.

Gemensamma utrymmen

- Trivsam innergård med lekplats och sittplatser i solen
- Cykelförråd, i källarplan
- Barnvagns- och rullstolsrum
- Soprum, nergrävda sopbehållare
- Garage under innergård, 99 platser varav 15 med laddstolpe. Utöver dessa platser finns 8 platser för MC/Moped.
- Lägenhet man kan hyra med 4 sängplatser och ett enkelt kök.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 900 kr/mån, har separat kö.
Totalt finns det 104 bilplatser samt 8 st MC-platser inom bostadsrättsföreningens garage.
Av dessa platser är det 5 st handikappanpassade parkeringsplatser som i förstahand hyrs ut till dem med handikapptillstånd, annars hyrs de ut på korttidskontrakt tills någon med handikapptillstånd vill hyra platsen. Vi har även laddstolpar på 15 st av våra parkeringsplatser i garaget.

Priser: MC/Mopedplats i garaget 400 kr/månad, Bilplats 900 kr/månad & laddplats exkl. el 1 100 kr/månad där förbrukad el debiteras i efterhand efter avläsning.

Ansökan om parkering görs via den ekonomiska förvaltaren Nabo och deras hemsida www.nabo.se

Det kommer även tillkomma en avgift på 600 kronor för nya avtal samt 150 kronor för ändring av platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen genomförde en avgiftshöjning i januari 2023 på 5%. Utöver den höjningen så planerar föreningen att höja avgiften med ytterligare 15% i november 2023. Sedan planerar föreningen även för att höja avgiften i mars 2024.

Kommunikationer

Från Villagatan går buss 474 till slussen samt direktbuss 480 till T-centralen. Till Gustavsbergs centrum tar du dig på ca 5 minuter, därifrån går flera bussar som tar dig både in till Stockholm och vidare ut på Värmdö.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 085 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för Telia Triple Play (tv/bredband) med 220 kr/månad.
Separat debitering av varmvattnet. Mätdatat samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos ekonomiska förvaltaren. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal. Även separat debitering för el.

Driftkostnader

540 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 320 kr
Internet/tv: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen genomförde en avgiftshöjning i januari 2023 på 5%. Utöver den höjningen så planerar föreningen att höja avgiften med ytterligare 15% i november 2023. Sedan planerar föreningen även för att höja avgiften i mars 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2017-06-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ursula Printz Gata 3, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4085 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 14:30-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Porslinskvarteren, Värmdö
Ursula Printz Gata 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning