Utgångspris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 205 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallentuna

Engelbrektsvägen 133

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 205 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad lägenhet med modern stil och öppen planlösning!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,5 m²
Lägenhetsnummer: 10711
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 5 205 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till Engelbrektsvägen 133!

I omtyckta BRF Södra Haga finner du denna välplanerade och ljusa lägenhet i modern stil.
Lägenheten har ett fantastiskt ljusflöde med fönster i två väderstreck samt en social och öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Här finns en härlig rymd och genom stora fönsterpartier kan du blicka ut över grönskan. Den öppna planlösningen ger goda möbleringsmöjligheter med plats för såväl matgrupp som soffa och TV-möbel. Det enhetliga och moderna köket med släta gråa skåpsluckor, svarta detaljer och snygg bänkskiva erbjuder gott om förvaring och praktiska arbetsytor. Här finns en generös köksö där man kan duka upp för frukost, läsa läxor eller bjuda på buffé när gästerna kommer på besök. Från vardagsrummet når du balkongen med plats för mindre loungegrupp eller cafébord. Balkongen i härligt västerläge bjuder in till ljumna sommarkvällar med nära och kära, här kan du njuta av kvällssolen!

Sovrummet bjuder på fint ljusinsläpp och erbjuder mängder av förvaring i den platsbyggda garderobsväggen. Här ryms såväl dubbelsäng som skrivbord.

Bostadens duschrum är inrett i modern stil med väggar i grå mikrocement och klinker i mörkgrått. Duschrummet är utrustad med bland annat tvättställ i kommod, spegelskåp och tvättmaskin från Electrolux.

På Engelbrektsvägen 133 bor du bekvämt och trivsamt med god granngemenskap och närhet till vackra promenadstråk, lekparker, skolor och förskolor. På en kort promenad nås Vallentuna Centrum som erbjuder ett brett utbud av välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, detaljhandel och gym. Från Vallentuna Centrum finns goda kommunikationer och du tar dig enkelt in till Stockholms östra med Roslagsbanan på ca 30 minuter med stopp i bland annat Täby, Danderyd och Universitetet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan!
Jennifer Löfborg, 070-876 73 74
jennifer.lofborg@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen till denna lägenhet med smakfull stil!

Här finner du en välplanerad tvåa inredd i modern stil och genomgående beiga väggar samt vitlaserat parkettgolv, förutom i kök och duschrum. Lägenheten värms upp med hjälp av fjärrvärme.

HALL
Den ljusa och öppna hallen erbjuder öppen förvaring i smakfull och modern stil. Från hallen leds du in i vardagsrummet och köket med utsikt över det fina området.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om möbleringsmöjligheter med plats för såväl soffgrupp som för matsalsmöbler. Här finns även en platsbyggd bokhylla. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge med fantastisk kvällssol och utsikt över det grönskande området.

KÖK
Köket har ljusa släta luckor och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. En generös köksö med mängder av förvaring och arbetsyta bjuder in till middagsbestyr med vänner och familj. Här finns bland annat kyl och frys från Bosch, integrerad diskmaskin samt dubbeldiskho.

SOVRUM
Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och är inrett med platsbyggd garderobsvägg. Från sovrumsfönstret blickar du ut mot balkongen och utsikten över området.

DUSCHRUM
Duschrummet är inrett i en smakfull stil med väggar i mikrocement och klinker på golv. Här finns kommod med tvättställ, tvättmaskin samt ett spegelskåp för extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57,5 m²

Lägenhetsnummer: 10711

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Tv/Internetanslutning

Alla bostäder är anslutna till IP-Only öppna fibernät för upp till 1000/1000 Mbps Internet. Avtal tecknas separat av medlem.
Egen parabol är ej tillåten.

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnaden värms upp genom fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Södra Haga

Omgivning

BRF Södra Haga ligger centralt i Vallentuna, en kommun som ständigt ökar i invånarantal. Här finns närheten till Stockholms city med Roslagsbanan, ett rikt idrotts- och friluftsutbud med väl bevarad natur precis runt hörnet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56080

Andel av insats: 0,56146

Andel av månadsavgift: 0,0056080

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

511 496 kr

Nettoskulden är beräknad på årsredovisningen för 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är belägen vid Engelbrektsvägen, på höjden mellan Lindholmsvägen och Lingsbergsvägen, i Vallentuna.
Föreningen bildades år 1989 och består av flerfamiljshus varav 54 radhus och 90 lägenheter samt en lokal.

Fördelning av lägenheter: 70 st. 2 rok, 20 st. 3 rok, 46 st. 4 rok (radhus), 8 st. 5 rok (radhus).
Egen parabol är ej tillåten.

Som boende i föreningen bär du det fulla ansvaret för att köksfläkten fungerar. På föreningens hemsida finns instruktioner om hur fläkten skall skötas. www.sodrahaga.se

Gällande uteplatser som hör till vissa lägenheter så får dessa inte vara större än 12 kvm och de får ej byggas in. Från början var det stenlagda platser men en del har byggts om under åren. En "ombyggd" uteplats tillhör bostadsrätten och sköts av den boende. Det kan betyda att den boende kan tvingas ta bort uteplatsen om det behövs för till exempel fasadbyte, ommålning av fasaderna osv.

Pantsättningsavgift debiteras låntagaren.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023 - 2024 Byte av termostater, avstängningsventiler samt injustering av värme
2023 Installerat laddstolpar
2020 - 2022 Målning av fasader flerfamiljshus
2020 Energideklaration
2019 OVK besiktning av fläktsystem
2019 - 2020 Målning fönster utvändigt flerfamiljshus
2019 Besiktning av samtliga lägenheters våtutrymmen utförd av Anticimex

Kommande renoveringar: 2023-2024 Rengöring av ventilationskanaler
2023-2024 Målning av fasader
2024 Renovering av hissar

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan disponeras av medlemmarna, samt tvättstuga och förråd.

Parkering

Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats i carport som ingår i månadsavgiften.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 205 kr

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Carport, värme, vatten, trappstädning och förråd ingår i månadsavgiften

Carport, värme, vatten och förråd ingår i månadsavgift

Driftkostnader

550 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1380 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 145 kr

Försäkring: 185 kr

Elnätsavgift: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-22

Besiktningsman: Ida Åkesson, Gunnar Karlsen Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Matplats invid stora fönster som blickar ut över områdets grönskande innergård

Stora fönster i vinkel ger ett fint ljusinsläpp

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med platsbyggd bokhylla

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelbrektsvägen 133, Vallentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lingsbergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.