Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 698 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Zetterlundsslingan 2

Månadsavgift: 6 698 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 4:a med öppen planlösning och balkong i bästa solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 3-1101
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 6 698 kr
  • Driftkostnad: 950 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till Zetterlundsslingan 2!

En stilren och ljus 4:a med en öppen planlösning och balkong i bästa solläge. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde genom bostaden och tack vare det insynsskyddade läget känns hemmet både privat och avkopplande. Det naturnära och familjevänliga området tillsammans med den moderna planlösningen gör detta till ett boende som passar alla.

Köket från HTH är stilrent och tidlöst med släta vita skåpluckor, goda arbetsytor och integrerade vitvaror från Siemens. Intill finns plats för en matgrupp vid fönstret. Här finns utrymme för både vardagsmiddagar och middagar med gäster. Vardagsrummet är öppet och luftigt och binds fint samman med matplatsen och köket vilket skapar en social och trivsam helhet. Från matplatsen nås balkongen som har ett perfekt solläge. Här kan du njuta av soliga dagar och kvällar med utsikt mot grönska. Det är en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Lägenheten har tre bra sovrum. Master bedroom är rymligt och utrustat med både en klädkammare och en garderobsvägg som ger gott om förvaring. De två andra sovrummen har också garderober och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Duschrummet är helkaklat med stora beiga plattor och har en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt högskåp för förvaring. Det finns även en separat WC, även den helkaklad med matchande inredning och ytterligare ett högskåp för förvaring.

Hallen är välkomnande med flera garderober och plats för både ytterkläder och skor.
Ljusa golv och beiga väggar löper genom hela bostaden och bidrar till en varm och enhetlig känsla.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med trevliga grannar och fina gemensamma utrymmen.
Hiss finns i huset och närheten till både grönområden och service gör läget lika praktiskt som trivsamt.

Det är ett trivsamt och lugn område ett stenkast från Roslagsbanan. Tåget tar dig in till Stockholm Östra på ca 25 minuter med stopp i bland annat Täby, Mörby, Danderyd och Universitetet. Du har även gångavstånd till välsorterad ICA-butik och restaurang Kristorante. En kort biltur tar du dig till Vallentuna centrum med sitt breda utbud av caféer, restauranger, gym, detaljhandel, systembolag och välsorterade matvarubutiker.

Ca 5 minuter bort med bil nås badplatsen Gustavs udde, här kan du bada, paddla kajak, windsurfa eller ta dig fram på en sup-bräda. Under sommaren bjuder de öppna gräsytorna till lek och spel, friluftsliv och härliga baddagar på stranden. När isen lagt sig om vintern plogas det för skridskospår. Om du inte vill åka skridskor eller skidor så är det underbart att bara ta sig en promenad på isen under vackra vinterdagar!

Välkommen till ett hem att trivas i!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.
Jennifer Löfborg, 070-876 73 74
jennifer.lofborg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 3-1101
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 950 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar både tv, bredband och telefoni. I avtalet ingår digital-tv med startutbud samt en IPTV-box, bredband med hastighet 100/100 Mbit och en modern router med den senaste wifi 6-tekniken. Telefoni Bas ingår också, liksom ett fullserviceavtal för fastighetsnätet med felavhjälpning vid behov. Kostnaden för detta paket är 140 kronor per månad och tillkommer utöver den ordinarie månadsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Kragstalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,61990%
Andel av månadsavgift: 0,0261990

Andelskommentar

Beräknas på andelstal av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

935 721 kr
Beräknad på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kragsta 1 är en modern och välskött bostadsrättsförening i naturnära Vallentuna. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område där tre stilrena flerbostadshus har 57 lägenheter – alla med genomtänkt planlösning och smakfull interiör. Samtliga lägenheter har antingen balkong eller uteplats. Fastigheterna är byggda mellan 2021-2022.

Till varje lägenhet hör ett förråd som nås smidigt med hiss hela vägen upp till vindsplanet. I husen finns cykelförråd, postfack i entré samt gemensamt miljörum för källsortering bidrar till en smidig och välorganiserad vardag.

För dig med bil har föreningen har 51 st p-platser som förvaltas av en samfällighet gemensamt med radhusen i samma område. Kostnaden för parkering är 425 kr/mån.

Föreningen äger sin mark och tomten omfattar hela 7 710 m². Totala bostadsytan uppgår till cirka 3 140 m² och fastigheten är utrustad med fjärrvärme, vattenburna radiatorer samt ett energieffektivt FX-ventilationssystem med värmeåtervinning. Fönstren är av hög kvalitet med 3-glas i trä och aluminium för bästa komfort och isolering.

Som ett extra plus erbjuder föreningen även tillgång till elcyklar och ellådcyklar som står i cykelgaraget – ett uppskattat tillskott för både vardagspendling och helgturer. Alla medlemmar har möjlighet att boka och använda cyklarna för endast 5kr per påbörjad halvtimme, med ett maxpris på 100 kr per dag (då kan du låna den under hela perioden från 04:00 - 24:00 om du vill).

Brf Kragsta 1 erbjuder ett hem att trivas i – ett modernt, välplanerat boende med både närhet till naturen och smidiga kommunikationer till city. Här får du en trygg och bekväm vardag i en förening med starka kvaliteter och långsiktig hållbarhet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften sänktes med 15% 2025-06-01

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 698 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och vindsförråd.

Driftkostnader

950 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2365 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften sänktes med 15% 2025-06-01

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-13
Besiktningsman: Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Zetterlundsslingan 2, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6698 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kragstalund, Vallentuna
Zetterlundsslingan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning