Månadsavgift: 3 239 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nora Sundström Skallsjö

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallentuna

Mörbyvägen 25

Se på karta

Månadsavgift: 3 239 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nora Sundström Skallsjö

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen 1a med inglasad balkong i bästa söderläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39,5 m²
Lägenhetsnummer: 33
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 3 239 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Mörbyvägen 25!

Denna charmiga och välplanerade 1a belägen i hjärtat av Vallentuna centrum erbjuder ett boende med närhet till allt du kan önska! Här strömmar det naturliga ljuset in genom generösa och vidsträckta fönsterpartier som ger en härlig utsikt över området.
Det praktiska köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och en mysig matplats vid fönstret, perfekt för frukost med morgonsolen. Det generösa vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och möjlighet att skapa både sovplats och sällskapsytor! Härifrån når du den fantastiska inglasade balkongen där du kan njuta av solens strålar hela dagen. Med denna balkong förlänger du säsongen och skapar en extra levnadsyta som bjuder in till avkoppling och umgänge, oavsett väder. I bostaden finns även smarta förvaringsutrymmen och ett helkaklat duschrum med tvättmaskin.

Som boende i HSB BRF Almen har du tillgång till en gemensam gård med grillplats och stora gräsytor omgivna av vackra syrenhäckar! I föreningen finns också cykel- och källarförråd samt gemensam tvättstuga.
På en kort promenad nås Vallentuna Centrum som erbjuder ett brett utbud av välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, detaljhandel, gym och Systembolaget. Från Vallentuna Centrum finns goda kommunikationer och du tar dig enkelt in till Stockholms östra med Roslagsbanan på ca 30 minuter med stopp i bland annat Täby, Danderyd och Universitetet.

Låter det här som ditt nästa hem? Tveka inte på att höra av dig!

Kontakta mäklarna för mer information och för att boka visning!
Jennifer Löfborg
070-876 73 74, jennifer.lofborg@svenskfast.se

Nora Sundström Skallsjö
070-892 91 11, nora.sundstrom-skallsjo@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39,5 m²

Lägenhetsnummer: 33

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i föreningen med Ownit som leverantör. Debiteras enskilt.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,2156

Andel av insats: 1,2156

Andel av månadsavgift: 0,012156

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

87 765 kr

Nettoskulden är beräknad på årsredovisningen från 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB BRF Almen i Vallentuna är en äkta bostadsrättsförening med 59 lägenheter i Vallentuna. Föreningen bildades år 1962.

En överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren.
En pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras vid pantsättning av bostadsrätten.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2005-2007 Stambyte genomfört
2011 Nytt ventilationssystem installerat
2011 Portar och garage utvändigt ommålade
2011 Spolning av dagvattenbrunnar utfört
2011 Tillgång till tvättstuga med ny tvättmaskin
2011 Radonmätning av byggnaderna
2011 Låsbyte, allmänna utrymmen
2012 Ventilation, rensat och sotat, nya ventiler och fläktar
2013 Byte värmeväxlare, pumpar samt styrsystem
2013 Radonkontroll samt åtgärder för underkända utrymmen
2015 Tvättstugan samt installation av digitalt bokningssystem
2015-2017 Fönsterbyte
2018 Trappuppgångarna har blästrats/rengjorts.
2020 Värmekulvert
2020 Takavvattning
2022 Målning av träpaneler
2022 Byte av utslagsbackar städrum
2022 Byte av motorvärmaruttag
2022 Belysning vid området
2022 Portkoder
2022 Digitala tavlor i trapphusen
2023 Mätning av radon
2023 Målning av trapphus
2023 OVK

Kommande renoveringar: 2024 Byte av armaturer i trapphusen
2024 Besiktning och revidering av underhållsplanen
2026 Planeras byte av blandare
2026 Motorvärmaruttag

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd (i källaren) och källarförråd finns i respektive port. Pingisrum och tvättstuga finns i port nr 29.
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp, torktumlare, mangel och vask. Bokning sker via digitala anslagstavlor.

När gäster kommer på besök finns även en gästlägenhet som man kan hyra för 150kr/ natt av föreningen.
I föreningen finns en gemensam gård med grillplats och stora gräsytor med härliga syrénhäckar.

Parkering

Föreningen har ca 35 parkeringsplatser och 5 garageplatser. Det är separata köer till parkering- och garageplatser. Kostnaden för p-plats utan elstolpe är 150 kr/månad. P-plats med elstolpe kostar istället 200kr/månad. Kostnad för garageplats är 350 kr/månad. Då garageplatserna är få kan det vara lång kö till att få tillgång till en garageplats.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier

Den inglasade balkongen förlänger vår- och sommarsäsongen

Rymligt kök med plats för matgrupp intill fönster

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mörbyvägen 25, Vallentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mörbyvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.