Gärdesvägen 35

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 43

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Område: Trollbäcken

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebyggelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan njuta av friluftsliv som t.ex. fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Andel i föreningen: 0,5848%

Andel av insats: 0,5848%

573 kr

144 845 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Trollbäcken bildades 1957 och består av 129 lägenheter i olika utformningar från ett till fyra rum och kök, alla är bostadsrätter. De finns fem hus som omgärdar en stor vacker trädgård med både lekplats och sittgrupper. Området är ett av Tyresös två första bostadsområden. Planeringen av området är typiskt 50-tal med två- och trevånings lamellhus kring en öppen gård.

TV
I avtalet med Tele2 ingår grundutbudet för TV , se hemsida, https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud. I fastigheten finns i dag traditionella telefonjack, det får inte tas bort. Du som bostadsrättshavare ansvarar själv för att ansluta dig till en telefonoperatör. Detsamma gäller om du väljer IP-telefoni. Alla lägenheter har bredbandsuttag indraget i lägenheten, men avtal ingår inte. För bredband via uttaget för tv kan man teckna avtal med Tele2. Uttaget med kontakt för nätverkskabel används när man sluter avtal med Telenor.

Försäkring
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa som omfattar skador på fastigheten. I fastighetsförsäkringen ingår bl.a. byggnader inklusive övrig egendom, ansvarsförsäkring, och saneringsavtal om vi skulle få ohyra i fastigheten.

Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring som omfattar bostadsrättshavarens ansvar för ytskikt och inredning i lägenheten. Det innebär att du inte behöver teckna egen bostadsrättsförsäkring kopplad till hemförsäkringen.

Gjorda renoveringar: 1999 - Stambyte i de stående stammarna och lägenheterna och fasadmålning, renovering av gården med grillplatser. 2006/2007- Fjärrvärme installerades.
2019 - Motorvärmaruttagen på parkeringen har bytts ut

3 tvättstugor, gemensamma utrymmen såsom gästrum och föreningslokal som kan hyras, gym, bastu, tre sophus varav ett med grovsopor och pappersinsamling. I föreningen finns flera tvättstugor. Det finns också ett modernt gym med alla faciliteter samt platt TV, cykelförråd, solarium, bastu, samlingslokal samt en pub.

110 st parkeringsplatser bestående av kallgarage, varmgarage och p-platser med uttag för motorvärmare.
31 P-platser med uttag för motorvärmare
10 Kallgarage
36 Varmgarage
Gästparkering är tillåten 48 timmar men det krävs ett skriftligt tillstånd med ditt namn och adress som ska läggas i fönstret på gästens bil.

5 minuters gångväg från området ligger Trollbäckens centrum med bland annat butiker, restauranger och vårdcentral. Från Trollbäckens centrum går det ett flertal bussar till Gullmarsplan, T-centralen, Haninge och Nacka. Med bil tar det ca 20 minuter att åka till Stockholm.

Överlåtelseavgift: 1 432 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 508 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.