Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 136 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Sarocchi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Sarocchi
Fastighetsmäklare, Företagsekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Bollmoravägen 48

Månadsavgift: 7 136 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Sarocchi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Sarocchi
Fastighetsmäklare, Företagsekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och stilren 4-rok med solig balkong i trivsam förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 94,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 00285
  • Månadsavgift: 7 136 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Varmt välkommen till denna välplanerade 4:a på Bollmoravägen 48 med trevlig balkong med eftermiddag- och kvällssol! Här erbjuds generösa ytor med genomgående fina ytskikt. Lägenhetens vardagsrum är luftigt och socialt med utgång till balkong där du kan njuta av sena sommarkvällar. Vardagsrummets stora fönsterpartier ger rummet ett vackert ljusinsläpp. Balkongen är fint beläget med utsikt mot körsbärsträd, äppelträd och öppna gräsytor som ger en mysig parkkänsla längs med husen. Ljust och luftigt kök med vita skåpsluckor och lådfronter som erbjuder gott om arbetsytor med stilrena hyllplan. Fullt utrustat. med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. De fria ytorna i köket inger en öppen och rymlig känsla med plats för stor matgrupp vid fönster. Matplatsen bjuder in till trevliga middagar med nära och kära. Sovrummen ligger fint placerade i fil med insynsskyddat läge. Till sist finns två moderna, helkaklade badrum stambytta 2015 och en rymlig hall med bra förvaring.

* Rymlig 4:a med rymligt vardagsrum och sovrum.
* Fina ytskikt och stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp.
* Trevlig balkong med utsikt över grönska och fruktträd.
* Trivsam och stabil Brf med god ekonomi.
* Centralt läge nära Tyresö C och kommunikationer.

Säljarnas egna ord:
" - Det finns inget bättre än att på våren titta ut genom vardagsrummets stora härliga fönster och se körsbärsträdet blomma utanför. Vi har verkligen trivts oerhört bra här. Barnen har lekt mellan träden på baksidan och plockat äpplen och plommon med sig hem, vi har följt årstiderna via områdets fina träd- och blomsterplanteringar och uppskattat den härliga blandningen av unga och äldre som trivs tillsammans här. För oss har områdets gröna och lummiga lugn kombinerat med närheten till Tyresö centrums shopping och breda utbud varit det bästa av två världar. En oas ett stenkast från centrum. Att dessutom snabbt kunna ta sig till exempelvis Barnsjön och ta sig ett dopp eller träna på utegymmet och lika snabbt ta sig in till stan har gett oss en väldigt skönt vardag. Det som ger bostaden mest karaktär är nog det stora och ljusa vardagsrummet och alla fina fönster. ”

Bostaden är belägen i ett lugnt område med närhet till de flesta fritidsaktiviteter, så som Tyresös populära simhall, ishall och fotbollsplaner. På bekvämt gångavstånd finns även flera populära skolor och förskolor. Här bor man med endast några minuters promenad till Tyresö Centrum och dess bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, vårdcentral och shopping. I den omedelbara närheten finns stora naturområden, sjöar med badplatser, Alby friluftsområde samt Tyresö Golfbana med en 18-hålsbana. Bostadsrättsföreningen Björkbacken är en mycket populär och välskött förening med god ekonomi och löpande underhåll av sina fastigheter. I föreningen finns även ett antal gemensamma utrymmen såsom samlingslokal, tvättstugor, bastu och gym. Dessutom finns en gästlägenhet att hyra. Det finns även boulebanor, grillplatser och flera lekplatser i området. Källarförråd tillhör bostaden, barnvagn/cykel/rullstolsförråd finns i anslutning till porten och garage eller carport finns att hyra.

I direkt anslutning till lägenheten finns busshållplatser med bussar som tar dig in till Gullmarsplan och Stockholm City på 20/30 minuter.

Sammantaget ett härligt hem i hjärtat av Tyresö.

Välkommen att kontakta mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 94,5 m2
Lägenhetsnummer: 00285
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,28059000%
Andel av månadsavgift: 0,0028059000

Pantsättningsavgift

725 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

388 462 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 383 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrätter.

Fastighetsinformation
Yta lägenheter: 33 587 kvm
Yta lokaler: 2 381 kvm
Totalyta: 35 968 kvm

Byggnadsår 1964
Stambytt 2013-2015

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare.

Enhetsmätning el.
Föreningen har gemensamt elavtal med med Informetric AB via ramavtal tecknat av HSB. Den debiteras var 3:e månad via avgiftsavin. Betalning av avgiften kan även ske via autogiro eller E-faktura .
Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att säljaren kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över. Debitering sker av Fastighetsägarna tillsammans med månadsavgiften den första månaden i påföljande kvartal.

Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att du som säljare kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över
Uppvärmning sker genom fjärrvärme.

I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten och basutbud för TV.


TV och internet
Föreningen är ansluten till ComHem "Tre hål i väggen", samt till Telenor där uttag finns ovanför ytterdörren i hallen. Digital-tv, bredband och telefoni kan fås genom dessa företag. Grundutbud för TV via ComHem ingår i månadsavgiften. Avtal för bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Porttelefon
Porttelefonerna kan ringa från två nummer som ni kan lagra så att ni snabbt känner igen att det är någon som vill bli insläppt. Numren är:
08 122 948 01 och 08 122 911 71
Ni öppnar genom att trycka * (stjärna) eller 5.
Innan portarna förses med nya låscylindrar informerar styrelsen om det. Fram till dess fungerar befintliga nycklar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Ny tvättstuga 2002.
Nya ledningar i mark för tappvatten och värme 2006.
Byte termostat ventiler 2009-2010.
Uppgradering el, 3-fas dras i alla fastigheter upp till resp lägenhet, nya elcentraler i alla lägenheter (ev renovering av el i lägenheterna bekostas av bostadsrättsinnehavaren) 2010.
Stambyten 2013-2015.
Utbyte av all maskinell utrustning i stora tvättstugan 2018
Utbyte av fönstervägg och balkongdörr i vardagsrum i samtliga lägenheter. Utbyte av fönstervägg vardagsrum slutbesiktigades januari 2020.
Kommande renoveringar: OVK samt rensning och injustering av ventilation.

Gemensamma utrymmen

1 stor tvättstuga med grovtvätt (Björkbacksvägen 63).
2 grovsoprum + miljörum.
Bastu, gym (tillfälligt stängd pga byggnation), övernattningslägenhet (Björkbacksvägen 73) och uthyrningslokal "Källaren Björkbacken" (Björkbackvägen 77).

Parkering

Parkering är endast tillåtet på angivna platser inom Björkbacken. Se mer info på länkne: https://www.brfbjorkbacken.se/parkering

För att hyra bilplats, garage eller carports, kontakta Fastighetsägarna Service tfn. 08-617 76 00 eller
e-post kundservice@fastighetsagarna.se

Laddplatser, 550kr/månad +2,50kr/kWh.

Föreningen har 110 carports, av dessa är 6 handikapplatser.
Att hyra en carport kostar 250 kronor/månad.

Garage
Föreningen har 152 garage. Att hyra garage kostar 350 kronor/månad.

Bilplats
Att hyra en parkeringsplats kostar 200 kronor/månad.

Det finns möjlighet att hyra p-plats på korttidskontrakt.

Gästparkeringar
finns vid busshållplatsen på Bollmoravägen, Björkacksvägen 9 och Björkbacksvägen 63

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsändringar planerade utifrån årsredovisningen 2020.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 691 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 136 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsändringar planerade utifrån årsredovisningen 2020.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bollmoravägen 48, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7136 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö
Bollmoravägen 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning