Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Månadsavgift: 2 409 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundbyberg

Vintergatan 2B

Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Månadsavgift: 2 409 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv bostad högt upp med balkong i bästa solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 21503 (1503)
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 2 409 kr
  • Driftkostnad: 262 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till Rio, ett drömprojekt ritat av Dinell Johansson med stilren interiör och materialval i toppklass.

Här erbjuds en eftertraktad & välplanerad bostad med luftiga ytor för sociala sammanhang med panoramafönster, en stor balkong utan insyn i fantastiskt solläge. Kökets snickerier etiketteras från välkända Morgana Home vilket står för smarta lösningar och effektivitet. Det bjuds på både iögonfallande bänkskiva och stänkskydd i brännlyckanmarmor, en unik natursten vilket andas lyx och exklusivitet. Här har du all utrustning stilrent integrerat och inbyggt från Siemens. Den genomgående mattlackad ekparkett i holländsk läggning samt genomgående golvvärme som sträcker sig längs varje kvadratmeter och möter stilrena vitmålade väggar passande bostadens moderna karaktär.

Tack vare bostadens höga läge i huset finner du ett generöst ljusflöde som strålar in över bostaden vilket ger en luftigare känsla och skapar önskad rymd. Badrummet disponerar en duschhörna samt kombinerad tvätt- och torktumlare. Föreningen erbjuder bl.a. värmegarage, takterass, tvättstuga och övernattningslägenhet.

De centrala läget i Sundbyberg ger dig närhet till ett brett utbud utav kommunikation. Du har tillgång till både tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg med endast 10 minuter in till city. Du behöver inte längre välja mellan storstads livet eller den härliga närheten till naturen, här finns allt! Tillhörande fastigheten har du caféer och restauranger såsom Café volta, nyöppnade "Crepa", Babas burger och meze fabriken. Diverse butiker, serviceutbud och gymanläggningar är ett stenkast ifrån byggnaden, allt för att underlätta i den moderna vardagen.

Ett stenkast bort finns det gott om kommunikationer. Här finns T-bana, pendeltåg, tvärbanan, fjärrtåg och bussar. Bromma flygplats ligger 3 hållplatser bort med buss! För den med bil finns garage i huset.

Vid intresse, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Erkan Inan 076-200 82 50

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med plats för goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Golv och väggar i härlig nyans.

VARDAGSRUM
Från hallen genom köket når du ut till det öppna och trevliga vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och TV samt matbord och stolar med plats för 4 personer. Detta sociala rum har ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Väggar och golv i ljusare färgsättning.

BALKONG
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i fantastiskt läge utan insyn. Balkongen bjuder in till umgänge och kan med fördel inredas med loungemöblemang. Här tar du del av solens strålar större delen av dagen. En populär yta att bjuda in till sällskap när säsong och väder tillåter.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet når du det otroligt fina köket. Fullutrustat kök med goda arbetsytor och stänkskydd i
finslipad grön natursten. Skåpluckor i ljusgrå nyans.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn
- Spishäll
- Fläkt

SOVALKOV
Sovalkov med plats för dubbelsäng. Väggar & golv i ljus färgsättning.

BADRUM
I anslutning till hallen är det stilrena badrummet beläget. Här finns kombinerad tvätt- och torkmaskin samt praktiska överskåp. Väggar & golv i genomgående ljust kakel.

Badrummet är utrustat med:
- WC
- Duschhörna med glasvägg
- Golvvärme
- Handfat
- Spegel
- Kombinerad tvätt & torkmaskin

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 21503 (1503)
Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 262 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv basutbud
Bredband 1000/1000 genom obligatoriskt tillägg om 199kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Omgivning

NÄROMRÅDET

Gillar du att bo i en småstad i en storstad då är Sundbyberg helt rätt. Från lägenheten bor du mitt i centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger endast ca 8-10 minuter från Stockholm City. I Signalfabriken finns ytterligare butiker, SATS och flertalet trevliga restauranger. Runt hörnet finns Stor-Stockholms bästa kommunikationer så som T-bana, pendel- och fjärrtåg, bussar samt tvärbana.

NATUR/FRILUFTSLIV

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg inom kort promenadavstånd med närhet till de vackra grönområdena Marabou- och Tuvanparken. Även når du Tornparkens höjder med vidunderlig utsikt över hela Sundbyberg inom gångavstånd.
Från lägenheten når du inom 5 minuters promenad Stockholms bästa kommunikationer så som bussar, tunnelbana, pendel- och fjärrtåg samt tvärbana. Även flygbussar till Bromma flygplats och Arlanda går från Sundbybergs Station. Närmsta tunnelbanestation station Sundbybergs C är bara runt knuten på gatan bredvid.

Det finns även mycket trevliga promenadstråk längst Bällstaån, där du kan promenera hela vägen in till Kungsholmen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,41012

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

545 899 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf RIO i Sundbyberg
Föreningen består av 173 st bostadslägenheter fördelat i ett flerbostadshus i 7 och 8 våningar med totalt 5 trapphus. Alla lägenheter får ett förråd. Sophantering Miljörum Markbehållare för biologiskt och brännbart avfall.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Inga större renoveringar inplanerade enligt styrelsen (2023-09-19)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en takterass samt ett orangeri på taket. Övernattningsrum för gäster med 1 rum och pentry. Intill garaget finns även cykelrum med servicehörna samt barnvagns- och rullstolsförråd. Förrådet ligger på samma plan tillsammans med tvättstugan som har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp samt 1 torktumlare Miljörum med markbehållare för biologiskt och brännbart avfall

Parkering

Föreningen har tillgång till 77 st garageplatser. Ingen kö i dagsläget enligt styrelsen.
1800 kr/mån för vanlig p-plats
2400 kr/mån för el-plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften ska höjas med 10% från 2023-10-01. Ytterligare en höjning förväntas i januari 2024. (04-09-23)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 409 kr
Inkl. värme och vatten, kabel tv basutbud. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband 1000/1000.

Driftkostnader

262 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 147 kr
Försäkring: 115 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften ska höjas med 10% från 2023-10-01. Ytterligare en höjning förväntas i januari 2024. (04-09-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vintergatan 2B, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2409 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundbyberg
Vintergatan 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning