Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 1 824 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundbyberg

Logdansvägen 22

Utgångspris: 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 1 824 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad & nyrenoverad 1:a i populär förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 33,1 m2
  • Lägenhetsnummer: 80 (1001)
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 1 824 kr
  • Driftkostnad: 487 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0.5 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en renoverad bostad på populära Logdansvägen! Här bor du i en renoverad lägenhet i ett fantastiskt grönskande läge. Bostadens kvadratsmarta planlösning skapar tillsammans med materialvalen ett behagligt hem. Rymligt allrum med stort fönsterparti som släpper in ett härligt ljus. Praktiskt kök med fint ljusinsläpp. Badrummet är stambytt med stilrena materialval och en kombimaskin. Lägenhetens genomgående ljusa ytskikt gör att bostaden upplevs luftigare och större än dess faktiska yta. Förvaringslösningarna är genomgående goda i form av flertalet garderober samt ett externt förråd som tillhör lägenheten.

Med ca 7 minuters promenad från bostaden nås Hallonbergens centrum som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med ett flertal busslinjer och tunnelbana som tar er till Stockholms Central på 13 minuter. Näckrosens t-bana nås även med 10 minuter gång från bostaden. Utanför bostaden nås buss 506 som b.la går till Karolinska universitetssjukhus via Sundbyberg centrum. Under sommarhalvåret pågår roliga event på ängarna och barnen kan leka i utebadet "Plaskis". Härifrån har du dessutom gångavstånd till Golfängarna där du kan avnjuta en fika på mysiga "Gröna Stugan" eller promenera den 5 km långa "Hälsans stig" tar dig runt de två vackra sjöarna Lötsjön och Råstasjön och med en kort promenad nås Ursviks motionsområde med milsvid av skog som uppskattas av många boende i Sundbyberg. Med ca 15 minuters gångavstånd på andra sidan Råstasjön ligger Solna med sitt Strawberry Arena där man kan titta på fotboll och andra event samt även Mall of Scandinavia som är skandinaviens största köpcentrum. I Ör finns många framtidsplaner och det är ett område som verkligen växer!

Kontakta ansvarige mäklare Erkan Inan 076-200 82 50 för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 33,1 m2
Lägenhetsnummer: 80 (1001)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 487 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0.5 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som BV men är 0,5 vån upp.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV finns genom ComHem.
Bredband genom Sundbybergs Stadsnät.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Omgivning

Områdets 1960-tals bebyggelse ligger sommartid mjukt inbäddad i grönska. Vid golfängarna, Lötsjön och Råstasjön finns natursköna jogging- och promenadstråk och i Sundbybergs rackethall kan man spela tennis och badminton. Vill man ta sig en tur med längdskidorna så finns eljusspåren Ursviks motionsgård på behagligt avstånd.

På andra sidan Råstasjön finns Arenastaden och Friends Arena, en multi event arena som löpande bjuder på olika arrangemang i världsklass.

På några minuters promenad ligger Hallonbergen centrum med tunnelbana, restauranger, offentlig service och en rad butiker. Ör har även livsmedelsaffär mitt i stadsdelen. T-bana finns även vid Näckrosen (ca 8-10 min promenad), samt bussar mot bl a Odenplan från Råsundavägen.

En av Örs alla fördelar är läget. Främst med närheten till Råsunda, Sundbyberg C och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an (med bil tar det ca 20 min till Arlanda).

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25650000

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

553 496 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Logen i Ör registrerades år 2016 och den 15e december 2017 ombildades fastigheter från hyresrätt till bostadsrätt. Föreningen en sk äkta bostadsrättsförening.

- Adressen är Logdansvägen 2-48 samt garage på Örsvängen 6A och 6B.

- Fastighetsbeteckning: Sundbyberg Violen2.

- Antal lägenheter 270 (50 av dem är hyresrätter varav 6 ska säljas så fort som möjligt enligt styrelsen 2025-02-19). Lägenheter är 1-6 rum och storleken är från 24,7m2 till 151,6m2. Flesta större (från 3rummare) lägenheter har uthyrningsdel.

Lägenhetsfördelning:
73 st 1 rum och kök
65 st 2 rum och kök
94 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök
13 st 5 rum och kök
7 st 6 rum och kök

- Byggår 1967.

- Juridisk person accepteras ej som köpare.

- Delat ägandet accepteras med minst 10% andel.

- Föreningen äger mark, markareal 30 715 m2.

- Radon: mätningar har utförts och mätresultat ligger bra under godkända gränsvärden.

- Antal lokaler 23st.

- Skyddsrum finns 5st.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 - Garagerenovering, Örsvängen 6 A & B
2022 - Anslutning till sopsuganläggning
2019-21 - Stambyte
2018-19 - Trädgårdsunderhåll
2018-19 - Renovering takfläkt
2018-19 - Takrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga stora renoveringar inplanerade det närmaste året. Pågående: tak och relining, det är två hus kvar, det kommer antingen bli klart i år eller till sommaren 2026.

Föreningen håller på att göra en ny teknisk underhållsplan för tillfället.

Parkering

Föreningen hyr ut parkeringar både till de boende och externa hyresgäster. Renoveringen av garaget är klar och det finns flera lediga platser i det nya garaget.

197 garageplatser
66 parkeringsplatser utomhus

Parkering utomhus
600 kr/mån alt 720kr/mån för eluttag

Garageplats
Från 864 kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 15% i mars 2025.

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 824 kr
I avgiften ingår värme och vatten
obligatoriskt tillägg om 35kr/mån för comhem basutbud samt 50kr/mån för statsnät.

Driftkostnader

487 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 187 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15% i mars 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Logdansvägen 22, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1824 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
6
apr
Öppen visning
Sön 11:55-12:25
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundbyberg
Logdansvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning