Götgatan 10

HALL
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv i Bricmate och plats för mindre möblemang. Krokar för avhängning av ytterkläder och platsbyggd sittplats med underliggande skoförvaring. Platsbyggda garderober erbjuder gott om förvaring. Dessa är placerade mellan hallen och sovrummen.

KÖK
Ett stilrent snickeribyggt kök bra arbetsytor och skåpsluckor i trendig greige färgsättning. Köket smälter in perfekt i den övergripande färgskalan och är fullt utrustat med exklusiv silestone som arbetsbänk – en dröm för den som älskar att laga mat.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Micro
- Ugn
- Spis med induktionshäll
- Fläkt (kolfilter)

Samtliga vitvaror kommer från Siemens.

VARDAGSRUM
Ett härligt lättmöblerat vardagsrum med mycket rymd för socialt umgänge. Här finns plats för soffa, TV-möbel och annat önskvärt möblemang. Stort fönsterparti i fritt läge erbjuder ett generöst ljusinsläpp. En dekorativ eldstad (etanolspis) bidrar med en extra mysfaktor under kvällstid. Utgång till balkong.

BALKONG
Balkong i fritt och insynsskyddat söderläge erbjuder många soltimmar. Trätrall och plats för utemöbler.

SOVRUM
Master bedroom har plats för en dubbelsäng och platsbyggda garderober erbjuder gott om förvaring. Ett rogivande sovrum i insynsskyddat läge.

SOVRUM
Det intilliggande sovrummet är perfekt som gästrum eller arbetsutrymme. Båda rummen ligger i ett lugnt läge mot fastighetens gårdssida, vilket skapar en fridfull atmosfär. Två garderober erbjuder förvaring.

BADRUM
Ett rymligt helkaklat badrum med hotellkänsla, badrummet är klätt med exklusivt kakel och klinkers från Bricmate.

Badrummet är utrustat med:
- WC
- Dusch med duschväggar i glas
- Handfat med kommod från Ballingslöv och blandare från Tappwell
- Spegelskåp (Ballingslöv)
- Golvvärme

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 20

Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Grundläggning: Gjuten grund (på berg)
Antal våningar: Fyra
Stomme: Tegelmurar
Fasad: Puts
Takbjälklag: Betong
Yttertak: Tegelpannor (renoverat inkl. ny plåt 2024)
Fönster: 2-glas (renoverade och kompletterade med isolerglas 2024)
Hiss: Finns (renoverad 2020/2024)
El: Fastighetsmätare i elcentral. Individuella mätare för lägenheterna i trapphus.
Ventilation: Mekanisk frånluft (genomgripande renoverat 2024).
Ny OVK utförs under oktober 2024.
Radonmätning (2008) 40 bq.

Fiber finns indraget i lägenheten (öppet nät). Boende tecknar själv avtal för TV och bredband.
Fiber är indraget till alla lägenheter.

Bergvärme (nya pumpar 2024).

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Från lägenheten når du efter en kort promenad Tuletorget med bra närservice, gym och bussförbindelser. Även filmstaden ligger på kort avstånd från bostaden. Här finns tunnelbana, restauranger, ICA-butik och närservice.

Sundbybergs stadskärna finns på 10 minuters promenadavstånd. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger. I Signalfabriken finns ytterligare service, SATS och flertalet trevliga restauranger.

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg. Här bor du nära Tornparken med dess vidunderliga utsikter över hela Sundbyberg. En kort promenad bort finns även fina Marabouparken, med konsthall och utomhusbad för dom små. I Sundbyberg pratar man ofta om sina sjöar, Lötsjön och Råstasjön. Detta naturområde består av två vackra fågelsjöar på varsin sida om gränsen mellan Sundbyberg och Solna. Här är det populärt att springa eller promenera runt sjöarna. Det finns ett välutrustat utomhusgym samt fotbollsplaner, minigolfbana och caféer mm. Inom området finns även de sk Golfängarna, perfekt för lek, picknick eller dylikt under de varmare månaderna. På vintern förvandlas sjöarna till isbanor, som man gärna får besöka med ett par skridskor på fötterna. På kort avstånd har du även Sundbybergs simhall och sportanläggning, med fotbollsplaner och löpbanor mm.

Det finns även mycket trevliga promenadstråk längst Bällstaån, där du kan promenera hela vägen in till Kungsholmen.

Andel i föreningen: 4,99%

573 kr

677 732 kr

Nettoskuldsättning är baserad på ekonomisk plan samt kassa i Brf.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Brf Götgatan 10 är ombildad till bostadsrätter under år 2024, men fastigheten är byggd år 1942. Byggnaden är i fyra plan plus källarvåning. Hela fastigheten har under 2024 renoverats genomgripande och varsamt med noga utvalda materialval och snickerier av hög klass. Huset och lägenheterna har därav kvar mycket charm och tidstypiska detaljer från byggåret. En perfekt kombination av gammalt och nytt!

Föreningen utgörs av totalt 26 lägenheter, varav två vindslägenheter som kommer att färdigställas under kommande år (bygglov klart). Två lokaler finns vilka hyrs ut.

Gjorda renoveringar: Fastigheten är totalrenoverad 2024.
- Stambyte, byte av all el i huset samt ny elservis, nya dörrar, renovering av trapphus, källare och tvättstuga.

Kommande renoveringar: Taket kommer att läggas om i samband med att vindslägenheterna byggs, även hissen kommer att dras upp till vindsplanet. Detta kommer innebära nya hissmaskiner och renovering av hisskorg.

I övrigt kommer inget större underhåll att föreligga på många år framöver.

Källaren är som huset i övrigt helt nyrenoverat.

Alla lägenheter har nya gallerförråd i källaren. Även rymligt Cykel och barnvagnsrum finns här.

Fräsch tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.

Utgång till fastighetens trevliga baksida med gräsmatta, sittgrupper och pergola. Gården är perfekt att nyttjas för grillkvällar!

Bilplats 1: .
Boendeparkering finns på gatan och kostar 750 kr/månad. Ansökan sker via Sundbyberg Kommun. Det krävs att du är mantalsskriven i lägenheten för att ansöka om parkeringstillstånd.

Närmaste tunnelbanestation är Sundbybergs centrum som bara ligger 5 minuter bort. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 11 minuter in till Stockholm C.

Pendeltågsstation ligger vid tunnelbanan nere på Järnvägsgatan och tar ca 8 min till T-centralen.

Flertalet bussar avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågsstationen.
Tunnelbana -Sundbybergs C T-bana - T- centralen på ca 10 min.
Buss 515 och 595 -Sundbyberg station - Odenplan på ca 15 min.
Nattbuss 196 - Sundbybergs torg - Centralen på ca 22 min.
Nattbuss 197 - Hållplats på Tulegatan - Centralen på ca 21 min.
Buss 152 - Sundbybergs torg - Bromma flygplats på ca 9 min.
Buss 506 - Sundbybergs station - Solna C på 6 min.
Buss 509 - Sundbybergs torg - Brommaplan på ca 15 min.

För de som pendlar avgår även flertalet fjärrtåg från Sundbybergs station.

Även Tvärbanan ligger på kort avstånd från bostaden och trafikerar Alvik-Bromma-Sundbyberg-Solna.

Från närliggande Tuletorget avgår även flertalet bussar.

4 695 000 kr

4 299 kr

I avgiften ingår värme och vatten

500 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Beskrivning: Energideklaration kommer finnas efter vinden är färdigbyggd. Preliminär energiberäkning motsvarar klass B.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.