Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 373 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Pastellvägen 13

Månadsavgift: 4 373 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 3:a i en förening som äger marken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 33
  • Månadsavgift: 4 373 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Den rymliga och ljusa 3:a erbjuder två sovrum, stort vardagsrummet och en solig balkong med fin utsikt. Detta är verkligen lägenhet du har väntat på!

När du kliver in i vardagsrummet kommer du omedelbart att omfamnas av en känsla av hemtrevnad. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för att skapa en harmonisk och elegant inredning som kommer att bli hjärtat i ditt hem.

Balkongen på sjätte våningen är en förlängning av hela din lägenheten men som samtidigt erbjuder solsken och en hisnande utsikt. Utsikten från balkongen är helt enastående och omfamnar staden som breder ut sig framför dig.

Lägenheten har två bekväma sovrum med gott om yta och bra med förvaringsutrymme tack vare det inbyggda garderoberna. Det stora köket som är renoverat har ljusinsläpp ifrån två fönster och självklart utrustat med diskmaskin.

Lägenheten, som ligger på sjätte våningen, är belägen i Blåsut och endast 150 meter bort finner du allt du behöver, inklusive utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Här bor du på en fridfull gata, samtidigt som du har förmånen att bo i en central miljö. 200 meter bort hittar du Blåsut tunnelbanestation och ca 300 meter bort väntar Globenområdet med sitt mångsidiga utbud. Här kan du njuta av shoppingcenter, ett imponerande utbud av cirka 30 olika matställen och restauranger samt underhållning i form av bowling, minigolf, biljard och mycket mer. För naturälskaren erbjuder området också en fantastisk möjlighet att uppleva den vackra omgivande naturen. Nytorps Gärde och hela Nackareservatet ligger inom kort gångavstånd och bjuder på natursköna stigar och fridfulla platser att utforska.

Sammanfattningsvis är denna 3:a på 72 kvadratmeter ett fantastiskt exempel på hur du kan få ut det mesta av ditt boende. Den smarta planlösningen, den underbara balkongen, de stora fönsterna i olika väderstreck och den rymliga inbyggda klädkammaren gör denna lägenheten till ett utmärkt val för sitt nästa boende. Missa inte möjligheten att äga denna praktiska och välutrustade lägenhet. Kontakta mig idag för att boka en visning och uppleva den själv.

Välkommen till ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 33
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Lägenheterna är anslutna till fibernätet genom Global Connects öppna nät. Boende väljer själva leverantör av bredband och kabel-tv.
Fiber finns indraget till alla lägenheter. Mer info på föreningens hemsida.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I närområdet finns närlivs, restauranger, t-bana, tvärbana, Tele2 Arena och Globen shopping.

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,42105%
Andel av månadsavgift: 0,0340355

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

160 842 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Skärmarbrink nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter med adress Pastellvägen 13, 121 36 Johanneshov. Föreningen har en lokal som upplåts som hyresrätt. Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheten sedan den byggdes 1943. Föreningen består av en fastighet och marken ägs av föreningen.

Föreningen godkänner delat ägande med minsta minsta andel om 10 %. Juridisk person godkänns inte.

Bra att känna till som köpare är att alla hjälps åt med gräsklippning samt att städa trädgård och allmänna utrymmen två gånger per år. Föreningen har en webbplats och en Facebookgrupp. Styrelsen skickar och anslår nyhetsbrev till alla medlemmar ca 10 gånger/år.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brfskarmarbrink3.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utfört underhåll:
2023 Lagning av fasad vid entrén. OVK. Drönarbesiktning av tak
2022 Ny tvättmaskin i tvättstuga. Hissgrind reparation.
2022 Utebelysning installerades på uteplats och på fastighetens fasad för ökad trivsel och säkerhet.
2021 Slipning och oljning av den trädäckade uteplatsen
2021 Stamspolning och filmning av stammar
2020-21 Radonmätning (utan anmärkning)
2020 Ny matta och plattor i entrén inomhus
2020 Målning av väggar i trapphus och väggar och golv i tvättstuga
2020 Brandskydd förbättrat med fler brandsläckare, seriekopplade brandvarnare och nödbelysning.
2020 Byte till ståldörrar till gemensamma utrymmen på entréplan
2019 Energideklaration
2019 OVK-besiktning
2018 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2018 Förbättrat inbrottsskydd entré- och källarplan
2017 Ny värmeväxlare installerad i pannrum
2017 Ny avfuktare installerad i tvättstugan
2017 Fiber. Anslutning till IP-Onlys öppna nät
2017 Avlopp bottenvåningen, relining
2017 Fukt källare åtgärdat
2015 Stamspolning
2015 Vattenskada takterrass har åtgärdats
2014 Gasledning
2013-2014 Fasadrenovering och fönsterbyte
2013 Belysning i trapphus
2011 Radonmätning
2010 Målades trapphus
2008 Avloppsrening
2008-2009 Vattenskada piskbalkong
2006-2008 Omputsning av fasad
2006-2008 Renovering av balkonger
2004 Omläggning av tak
2003 Nyinstallation av hiss.
2003 Renovering av tvättstuga
1999 Elstambyte
1993 Stambyte i kök och badrum
Kommande renoveringar: Föreningen planerar inte några större renoveringsarbeten. (enligt föreningens hemsida 2024-11-11)

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Föreningen har en fin trädäckad uteplats på gården samt en terrass med fantastisk utsikt högst upp i huset. Till lägenheterna hör ett vindsförråd och en matkällare.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Budgeten för 2025 kommer att fastställas innan årsskiftet. Som läget är just nu finns inga beslut fattade om avgiftsförändringar. (Enligt ordf. 2024-11-11)

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 373 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Avgiftsförändringar

Budgeten för 2025 kommer att fastställas innan årsskiftet. Som läget är just nu finns inga beslut fattade om avgiftsförändringar. (Enligt ordf. 2024-11-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-22
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pastellvägen 13, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4373 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Pastellvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning