Kalmgatan 23

- Visningar planeras inom kort, vänligen kontakta ansvarig mäklare! -

På Kalmgatan finner du denna pärla! Välkommen hem till en charmig och rymlig tvåa som har det där lilla extra. Med generösa kvadratmetrar skapas här en luftig och mycket trivsam lägenhet som passar perfekt för många av livets faser. Fönstren vetter mot det lummiga grönområdet på husets sida. Med inglasad balkong i västligt läge får du ett extra rum att uppskatta året om, ett perfekt ställe att avnjuta eftermiddagssolen från. Tack vare att huset är byggt i suterräng upplevs lägenheten ligga ovan markplan. Denna lägenhet är mångsidig och passar både för den lilla familjen eller dig som vill ha bekvämlighet i form av ett smidigt läge på markplan.

Förutom lägenhetens kvaliteter kommer du bo i en stabil och välmående bostadsrättsförening, Eldflugan 1. Föreningen består av 44 lägenheter varav två är upplåtna med hyresrätt, vilket innebär att föreningen har dolda reserver. Marken är upplåten med tomträtt och omregleras år 2031. Föreningen har en låg belåningsgrad och god ekonomi. Utöver detta har föreningen god stämning och ett gott samarbete med grannföreningen Lysmasken 6. Besök gärna föreningens informativa hemsida på www.eldflugan1.se

Kalmgatan är en populär gata av många anledningar. Läget är både lugnt och lummigt samtidigt som du har Hammarby sjöstad ett stenkast bort. Området är lugnt och omgivet av lummig grönska samtidigt som du har den livliga stadspulsen på Södermalm på promenad- och cykelavstånd. För dig som älskar naturen med vinter- och sommaraktiviteter är bostaden belägen perfekt. Hammarbybacken är ett självklart besök för dig som uppskattar vintersport. Besöker du det uppskattade Nackareservatet finns aktiviteter och skön natur året om för dig. På vintern finns det möjlighet att åka både längdskidor och långfärdsskridskor. Här njuter du av vackra promenadstråk och under sommaren lockar Nackareservatet med svalkande badplatser och sjöar. Glöm inte att ta med dig picknick-korgen!

Från bostaden är det enkelt och smidigt att färdas med kollektivtrafik. Du har inte bara nära till en tunnelbanestation, här når du enkelt tre stationer vilka är Hammarbyhöjden, Skärmarbrink och Gullmarsplan. Allt som behövs för både vardagen och fest finner du i Hammarbyhöjdens centrum eller Hammarby Sjöstad som erbjuder livsmedelsbutiker, restauranger, gym, apotek och frisör med mera.

Sammanfattat är detta en lägenhet att trivas i under många år framöver, som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!