Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 684 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Paternostervägen 96

Månadsavgift: 4 684 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 2:a med balkong mot innegård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 00938
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 4 684 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna trevliga 2:a på fantastiska Paternostervägen!

Stig in i vardagsrummet och förbered dig för en omedelbar känsla av hemtrevnad. Här har du gott om utrymme samtidigt som vardagsrummet fylls upp med naturligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet från balkongdörren. Den härliga balkongen som du når ifrån vardagsrummet är rymlig och ligger i sydvästläge.

Köket har gott om plats för middagar med vänner och familj samt två stora fönster för ett härligt ljusinsläpp. Det är även golvvärme i köket.

Sovrummet är stort och har även en inbyggd garderob. Vilket göra att dina kläder, skor och accessoarer hålls organiserat och fritt från röra.

Badrummet som är helkaklat är utrustad med tvättmaskin. Badrummet har även ett fönster vilket ger ett härligt ljus till rummet.

Det går även att göra om lägenheten till en 3:a (se alternativ planlösning). Se det som en möjlighet att göra en smart investering i ditt framtida boende samtidigt som du skapar din drömbostad. Till lägenheten tillhör även två stycken förråd.

Hammarbyhöjden är ett barnvänligt område med flera mysiga caféer och med tunnelbanan eller en bekväm cykeltur tar du dig snabbt in till innerstan. Lägenheten ligger väldigt nära Nackareservatet, en av Stockholms mest unika naturområden. Detta reservat erbjuder enastående friluftsområden där du kan njuta av naturens lugn och skönhet. Det är en oas av grönska och frisk luft som bara väntar på att utforskas. Det är den perfekta kombinationen av det bästa av två världar. Naturens rofyllda charm och samtidigt närheten till stadens puls. Så oavsett om du föredrar en stillsam promenad i Nackareservatet eller en kväll i stadens centrum, så har du allt du behöver precis runt hörnet.

Välkommen till ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 00938
Byggnadsår: 1952
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Tele2. (Enligt föreningens hemsida 2024-05-15)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarbyhöjden

Omgivning

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Konsum, Apotek, videobutik, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,34535 %
Andel av månadsavgift: 0,0133167

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

517 205 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ursholmen är en äkta förening som bildades 2010 och består av 75 bostadslägenheter, varav 4st upplåtes med hyresrätt ( en är ute för försäljning i dagsläget 2024-05-07). detta är en stor dold tillgång för föreningen och kommer bättra på kassan allt eftersom de säljs av. 1 Lokal hyresrätt

Föreningen innehar marken med tomträtt och nuvarande avgäld löper till 2030.

Tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare är tecknat centralt för föreningens bostadsrätter.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfursholmen.com

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: -2023 Fasad och fönsterrenovering
- 2022 Plåt stuprör byte/komplettering 2022
- 2021 Upprustning av skyddsrum
- 2021 Installation av solpaneler
- 2020 OVK
- 2020 Tvätt av yttertak betongpannor
- 2020 Stamspolning
- 2020 Plåt stuprör byte/komplettering
- 2020 Markbeläggning betongplattor
- 2020 Upprustning av utemiljön
- 2020 Laddstolpar och motorvärmare
- 2018 Nya portar vid alla entréer och gemensamhetsutrymmen samt nya låssystem/kodlås.
- 2017 - 2018 Injustering av värme
- 2017 Slamspolning av stammar
- 2015 - 2016 Renoveringar av hyreslägenheter
- 2014 Tilläggsisolering vindar
- 2013 Nya markbeläggningar och planteringar
- 2013 Byte av samtliga fläktar till ventilationen
- 2012 Omdränering av hela fastigheten
- 2012 Stambyte i port 96, 100, 102 och 104. Övriga bytta 2006-08 samt 1997
- 2011 - 2012 Undercentral fjärrvärme
- 2010 Ny tvättstuga
- 2010 Nytt miljörum
- 2008 Fönsterbågar och karmar klädda med plåt utvändigt
- 2008-2006 Stambyte vissa portar (övriga bytta -97 och -12)
- Yttertaken renoverade på 90-talet
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar inplanerade (2024-05-07)

Gemensamma utrymmen

Föreningens stora tvättstuga från 2010 är öppen 7-22 vardagar och från 09:45 på helger. Du hittar tvättstugan längs Paternostervägen mellan gårdarna 80-102. Föreningen har även generösa cykelrum och barnvagnsrum.
I föreningen finns ett väl utbyggt miljörum där källsortering av papp, glas (färgat och genomskinligt), metall, batterier och plast etc. är möjligt. Föreningen sorterar matavfall separat från hushållsavfallet.

Förråd finns i källarutrymme.

Parkering

Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser, varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats.
Avgiften är 750kr per månad utan tillval.

Laddbil och motorvärmare:
18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare.
Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift.
Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.

I dagsläget är alla upptagna och två personer står i kö.. (Enligt styrelsen 2024-05-07)
Kön till parkeringsplatser samt alla frågor sköts av SBC (ekonomisk förvaltare) kontakta dem via epost eller telefon.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 1 januari så inga ytterligare höjningar är beslutade. (enligt styrelsen 2024-05-07)

Kommunikationer

Med tunnelbana från T-centralen tar det ca 10 minuter till Blåsut eller Hammarbyhöjden samt en promenad på ca 6 min till lägenheten.Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 684 kr
Vatten, värme och kabel-tv ingår i avgiften.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 89 kr/mån på avgiften för bredband.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 1 januari så inga ytterligare höjningar är beslutade. (enligt styrelsen 2024-05-07)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-22
Besiktningsman: Mats Åström, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Paternostervägen 96, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4684 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarbyhöjden, Stockholm
Paternostervägen 96
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning