Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 315 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Svandammsvägen 21A

Högsta bud: 
2 315 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och mysig 1:a i hjärtat av Midsommarkransen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 25 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 1 806 kr
  • Driftkostnad: 611 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

Välkommen in till denna mysiga enrummare på populär adress i hjärtat av Midsommarkransen. Välplanerade kvadratmeter och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet.

Lägenheten har under de senaste åren genomgått en uppfräschning med renovering av kök och badrum. Rymligt och ljust allrum som erbjuder utrymme att med enkelhet kunna möblera med både soffgrupp och säng utan att kännas trångt. I allrummet finns förvaring i 3 garderober.
Renoverat kök i stilfulla toner som är utrustat med gasspis, ugn och kombinerad kyl/frys. I köket finns det plats för matbord för 3 personer. Välkomnande hall med plats för avhängning. Helkaklat badrum i stilrena färger sedan stambytet.

I föreningen finns en stor och härlig gemensam takterrass med bländade vyer samt en mysig uteplats.

Här bor du mycket centralt i populära "Kransen" med söderlikt caféutbud och T-bana runt knuten som tar dig till Södermalm på 5 minuter men även goda bussförbindelser. Populärt område fullt av restauranger, caféer, butiker och bagerier. Bland annat nyöppnade delikatessbutiken Noli, Kransens egna vinbar Gaia samt Lulu sushi. Mysiga A.B. Café och Söderbergs konditori nås på promenadavstånd. Både Noli, Gaia och Tellus bio ligger bara ett stenkast från lägenheten.

På bekvämt promenadavstånd återfinns även Aspudden och populära Fabelbar, Aspuddens bokhandel, Bar Libertin samt mycket annat. Även spännande Bio Aspen som är en kvartersbio med bar och restaurang.

Om Bostaden

Beskrivning

Allrum
Laminatgolv och målade väggar. Plats för säng, soffa och förvaring i 3 garderober.

Kök
Grå släta skåpluckor, bänkskiva i laminat, kakel mellan bänkskiva och överskåp. Utrustning: Kyl/frys, gasspis, ugn och spisfläkt. Plats för matbord för 3 personer. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum sedan stambytet. Duschhörna, wc, tvättställ och förvaring i spegelskåp.

Till lägenheten medföljer nyttjanderätten av ett vindsförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 25 m2
Lägenhetsnummer: 4
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 611 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

För TV och bredband får man kontakta valfri leverantör och beställa hem paket från dem. Priser och paketmöjligheter fås av de olika leverantörerna.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Midsommarkransen

Omgivning

Mycket centralt läge i Midsommarkransen. Föreningen ligger mitt i Midsommarkransen med T-bana endast ett stenkast ifrån porten.

Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig, möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe.

Närhet till lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med hantverkare och kulturbiografen Tellus med intilliggande café. Nära till T-bana (ca 1-2 min), affärer, restauranger, grönska, service och kommunikationer.

Även närhet till expansiva Telefonplan där du bl.a. finner Konstfack och flera omtyckta restauranger. Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. Även närheten till city är påtaglig. På en cykelsadel når du Söders höjder med dess digra café- och publiv på endast 10 minuter.

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på kort avstånd. Endast 15 minuters gångavstånd eller en station med T-banan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,86112%
Andel av insats: 2,13501 %
Andel av månadsavgift: 0,186112

Pantsättningsavgift

455 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

292 685 kr
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015. Fastigheten har flerbostadshus med källare/suterräng i 3 våningar på adresserna Svandammsvägen 21-23. Den innefattar totalt 42 st lägenheter, varav cirka 5 st är hyresrätter fortfarande (dolt framtida kapital).

Husen byggdes 1939 men genomgick en omfattande renovering på 80-talet. Delat ägande accepteras med ett ägande av den boende på minst 10 %.

Marken är friköpt, dvs. ingen markhyra/tomträtt för föreningen till Stockholms stad.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Stambyte 87-90-tal
El-dragningar - 90-tal
Tak - 80-tal
Fasad, bakre - 80-tal
Trapphus - 2000-tal
Tvättstuga - 2008
Fasad, entré - 2010
Stambyte och nya badrum - 2018
Fönsterrenovering - 2016
Kommande renoveringar: 2025-2026
Fasaden ut mot gården ligger i plan, önskas göras tillsammans med balkongbygge, har ej bygglov men intresse finns i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Det finns samlingslokal, tvättstuga, vindsförråd, cykel-/barnvagnsförråd samt sopsortering.

Föreningen har även stor gemensam terrass samt mysig uteplats.

Parkering

I föreningen finns 17 parkeringsplatser som hyrs ut för 600 kr/mån.
Det finns lediga platser, först till kvarn.

Boendeparkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsjusteringar beslutade. Kontrollerad med föreningen : 2024-10-15

Kommunikationer

Mycket nära T-bana Midsommarkransen, 1 minut från porten.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr

Månadsavgift

1 806 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

611 kr/månad
Årlig elförbrukning: 684 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 146 kr
Försäkring: 163 kr
Gasspis: 302 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsjusteringar beslutade. Kontrollerad med föreningen : 2024-10-15

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-10-22
Beskrivning: Energideklarations-ID: 360248

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svandammsvägen 21A, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1806 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Midsommarkransen, Stockholm
Svandammsvägen 21A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning