Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 336 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Lina Sandells plan 12

Månadsavgift: 4 336 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad tvåa högst upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 151
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 4 336 kr
  • Driftkostnad: 765 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa med fönster i två väderstreck högst upp i huset! Det ljusa och generösa vardagsrummet har gott om utrymme för en stor soffa och inbjuder till sociala sammankomster. Fint ljusinsläpp från stora fönster och här kan man med fördel placera matbord eller en trevlig kontorsplats. Från vardagsrummet når du bostadens trevliga balkong där man njuter av solnedgången. Stilrent och välutrustat kök med integrerade vitvaror och de vita skåpluckorna och ljusa bänkskivan ger en modern och tidlös känsla. Ett rogivande sovrum med stort fönster och utsikt mot den lummiga innegården. Vidare finner du ett helkaklat och stilrent badrum med ett vädringsfönster som ger naturligt ljus och bra ventilation samt en rymlig hall med praktisk förvaring i garderober. Ett hem att bara flytta in och börja trivas i!

På frågan vad säljaren uppskattat mest med sitt boende finns det mycket att berätta. Den ligger i ett väldigt lugnt området och det är tyst vid sovrummet med utsikt över innergårdens natur där finns harar, ekorrar, massvis med fåglar som trivs och gör det mer levande. . Från kök, balkong och vardagsrummet så är solnedgången och utsikten från översta våningen fantastisk i kombination med att man när man bor högst upp inte har någon över sig som "klampar". Möjligheten till mycket förvaring har varit ett plus för att slippa ha saker framme men ändå inte behöva gå ned till källaren för att komma åt de saker man behöver.

Kamkoftan är en stabil förening som har flertalet av de större renoveringarna bakom sig. Låg avgift där såväl bredband som kabel-TV ingår i avgiften.

Här bor man i ett utmärkt läge i hjärtat av Fruängen på trevliga Lina Sandells Plan. Det är lugnt och fridfullt, men samtidigt mycket centralt men samtidigt nära till allt. Med ett par minuters promenad bort finner du Fruängen Centrum med ett stort utbud av service och goda kommunikationer genom både tunnelbana och buss. Med buss eller bil når du snabbt Kungens kurva och Skärholmens galleria med ett stort shoppingutbud.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig hall med gott om förvaring i garderober, angränsande klädkammare samt avhängnsingsyta. Ljust laminatgolv samt vitmålade väggar.

VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till bostadens trevliga balkong. Vita väggar och originalparkett. Gott om plats för soffgrupp samt matplats eller kontorsplats i burspråk. Stora fönster med mörkläggande jalusier.

KÖK: Trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsytor med vita skåpluckor, vitt kakel ovan ljus bänkskiva i marmorimitation. Matplats för 4 personer invid fönster med mörkläggande jalusier. Utrustning: Spishäll, ugn med pyrolys funktion, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM: Gott om plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Bra förvaring i garderober och fint ljusinsläpp från fönster med utsikt mot innergården. Ljusa väggar samt ljust laminatgolv.

BADRUM: Stilrent och helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och ljust klinker på golvet. Fint ljusinsläpp från vädringsfönster.
Utrustning: Dusch, handfat med kommod samt spegelskåp ovan, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

ÖVRIGT: Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 151
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 765 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk och finns med på avgifts-/hyresavin från SBC.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Fruängen

Omgivning

På promenadavstånd finns trevliga Fruängens centrum med T-bana och flera anslutningslinjer med buss. Här finns all tänkbar service såsom; banker, livsmedelsbutiker, flertalet lunchrestauranger, grillkiosker, pizzerior, caféer, torghandel, tandvård, vårdcentral, bibliotek samt ett systembolag. Omtyckt fisk- och delikatessbutik att rekommendera!

Populära Långbro Värdshus och härliga Långbro Park med dess strövområden med vatten och grönska finner man på behagligt promenadavstånd. Även Långsjön finns på cykelavstånd eller buss från Fruängen centrum där det finns badmöjligheter och mindre servering/kiosk.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,70365

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

121 277 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1955 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen bildades 2003 och är en äkta förening. Föreningen har 5 hyreslägenheter och 153 bostadsrätter om totalt 7 935 kvm och 5 lokaler om 212 kvm samt
garage om 434 kvm. Byggnadernas totalyta är 8581 kvm. Föreningen arrenderar marken av Stockholms stad.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2024 Byte av fönster och balkongdörrar i höghuset, asfaltering innergård
2022 Stamspoling, byte av termostat i radiatorer, renovering av garage samt asfaltering av gård.
2021 Belysning
2020 Upprustning föreningslokal och byte föreningens lås
2019 Relining av höghusets källarstammar och samlingsledning, fasadtvätt höghuset
2018 Renovering av tak och balkonger på låghuset - Omläggning tak samt gjutning av nya balkongplattor på låghuset
2018 Relining av låghusets källarstammar. Samtliga liggande avloppsstammar i låghuset utförda 2018, det med
höghuset gemensamma avloppsutloppet utfördes 2019.
2017 - 2018 Markarbeten, OVK
2016 - 2017 Markarbeten Uppfräschning av gårdens grönområden
2016 Byte av fönster och balkongdörrar låghus
2015 Sophus utanför LSP 2 - Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten
2015 Byte av plåttak på höghuset
2014 Stamspolning badrumsstammar
2013 - 2014 Stambyte kök
2013 Byte av två tvättmaskiner
2012 Fönster tvättstugan, uppgradering undercentral, tilläggsisolering vind, källardörrar, energieffektiv belysning
2005 - Stambyte badrum och byte av el-stigar.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd och fyra tvättstugor.

Föreningslokal ovanför tvättstugan (Lina Sandells Plan 4) med bord, stolar och komplett köksutrustning som passar bra för mindre fester, möten eller andra sammankomster. I lokalen får max 15 personer vistas samtidigt. Denna lokal hyr föreningen ut till medlemmar och hyresgäster för 100 kr / tillfälle efter en deposition på 500 kr.

Även en övernattningslokal finns i anslutning till lokalen och går att boka mot avgift (200 kr/dygn). I rummet finns två extrasängar med täcken och kuddar (ta med egna sängkläder), bord samt stolar. Toalett finns på nedervåningen vid tvättstugorna.

Parkering

Föreningen har 24 garageplatser för bilar, samt 3 mindre garage avsedda för förvaring av motorcyklar. Av dessa är 6 belägna i punkthuset, dvs. Lina Sandells plan 2 och resten på baksidan av vårt U-formade hus. Garageplatserna varierar i kostnad utifrån storlek men kostar ca 500 kr/mån. Föreningen förfogar också över 16 parkeringsplatser belägna på gården, mellan Lina Sandells plan 2 och Lina Sandells plan 32. Alla P-platser har eluttag med timer för anslutning av motor och kupévärmare. Hyran för en parkeringsplats är ca. 250 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Utöver dessa finns kostnadsfri datumparkering på närliggande gator i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Fr o m den 1/9-24 höjdes avgiften med 3%

Kommunikationer

Fruängens resecentrum med T-bana och busskommunikation finns på gångavstånd, 4-5 minuter bort.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 336 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och kabel-tv
Den obligatoriska kostanden för TV/bredband om 171 SEK/mån ingår i ovan avgift.

Driftkostnader

765 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2212 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 650 kr
Försäkring: 115 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Fr o m den 1/9-24 höjdes avgiften med 3%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-12
Besiktningsman: Per Edsbäcker, Eminenta
Beskrivning: Energideklarations-ID: 1129219
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lina Sandells plan 12, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4336 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fruängen, Stockholm
Lina Sandells plan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning