Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 662 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Vapengatan 4

Månadsavgift: 5 662 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor social bostad med högt och fritt gavelläge! Balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 90
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 5 662 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4

Varmt välkommen till denna unika och mycket sociala bostad med ett högt, ljust och fritt gavelläge! Genomgående stilfull färgsättning, en lekfull tapet i köket i kombination med snygga parkettgolv i ek skapar en varm och hemtrevlig känsla i hela bostaden. Det underbara köket med rejäla arbetsytor, köksö samt en matplats för stora sällskap gör att det är här man gärna spenderar många timmar i goda vänner slag. Via vackert dörrpar i original tar du dig sedan vidare till det stora vardagsrummet med gott om plats för soffa, bokhyllor och kontorsplats om behov finns. Härifrån når du också bostadens härliga balkong med bästa solläget i söder och härlig utsikt över trädtopparna. Två generösa sovrum med fin färgsättning, vackert ljusinsläpp från fönster och här ligger istället ljusa plankgolv i original. Snyggt renoverat och breddat badrum med stort vädringsfönster och badkar. Det här är ett hem utöver det vanliga ni inte vill missa!

På frågan vad säljaren uppskattat mest med sitt boende finns det mycket att berätta:
"Utsikten mot träden utanför balkongen när vi sitter i vardagsrummet ger ett otroligt lugn, som att ha en egen grön oas mitt i staden. Balkongen i söderläge ger sol från morgon till kväll, vilket vi uppskattat och utnyttjat mycket. Höjden med utsikt åt tre väderstreck skapar en känsla av rymd och ger fina vyer över Aspudden.

Innergården är en favoritplats en stor del av året. Med sina fruktträd och sittmöjligheter, samt lekplats, är det perfekt för både avkoppling och små pratstunder med grannarna, i synnerhet när föreningens grillar går igång på sommaren.

Det vi uppskattat mest utöver de vackra vyerna och ljusinsläppet, är den perfekta planlösningen, vackra originaldetaljer samt kombinationen av natur och närhet till Aspuddens centrum."

HSB BRF Entitan som är en stor och stabil förening som äger sin mark och som är lågt belånad. I föreningens källare finns cykelförråd, barnvagnsrum, föreningens gästlägenheter, samlingslokal, hobbylokal samt tvättstugor. I källaren når du även ett av lägenhetens två förråd (matkällarförråd ca. 1 kvm) och det andra ligger på vinden, en bekvämt trappa upp. Centralt belägen fastighet/förening med endast 3-4 minuters bekvämt gångavstånd till T-bana och centrum. Lummig, härlig innergård sommartid med utemöblemang och grillmöjligheter.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Där finner man En pizza i Aspudden samt bageriet Bonne Femme. Fina Aspuddens bokhandel är väl värt ett besök, likaså Fabel Bar! Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Sommartid så finner man Aspuddens minigolf med bar tvärs över gatan. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig hall med bra förvaring genom två platsbyggda originalgarderober. Målade väggar och parkettgolv i ek. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum med rejäla fönster samt utgång till solig balkong i söder. Ekparkett i original samt gröna väggar. Vackert dörrpar i original leder till angränsande matplatsen.

KÖK:
Underbart, härligt kök med bra ytor, stor köksö samt en matplats för 8-10 personer. Vita skåpluckor med list i ek från Ballingslöv samt ljust kakel ovan arbetsytor i platsgjuten betong. Två fönster mot innergård. Ekparkett i original med inlagt linoleumgolv i köksdelen samt ljusa väggar samt mönstrad fondtapet från William Morris. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.

SOVRUM 1:
Stort sovrum som idag används som barnrum. Fint ljusinsläpp från fönster i öster. Gråblå väggar samt plankgolv i original.

SOVRUM 2:
Stort sovrum med förvaring i garderober. Fint ljusinsläpp från fönster i söder. Puderrosa väggar samt plankgolv i original. Entréer via två dörrposter.

INNERHALL:
Bra yta med platsbyggda originalgarderober. Målade väggar samt parkettgolv i ek.

BADRUM:
Snyggt och stilrent renoverat badrum som förstorats och renoverats från grunden (2020). Schackrutigt klinker på golvet i off-white och grön samt vitt kakel på väggarna. Stort fönster i öster. Utrustning: badkar, handfat, toalett, handdukstork golvvärme samt tvättmaskin.

RENOVERING:
Installerat jordad el i hela lägenheten samt bytt ut samtliga uttag och lampknappar. Slipat samtliga golv, målat om alla väggar och snickerier samt ny tapet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 90
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
87 kvm enligt genomförd mätning (mätbevis finns).

81 kvm enligt föreningens/förvaltarens register

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighetsbeteckning: Entitan 24
Radonmätning och OVK genomförd med godkänd resultat, se utförligare information i energideklarationen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor härlig balkong i söder med utsikt över trädtopparna. Markis installerades på balkong 2021.

Tv/Internetanslutning

Brf Entitan har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.

2017 så har det installerats IP-Only, ett modernt fiberfastighetsnät till alla lägenheter och lokaler i fastigheterna. Alla medlemmar har tillgång till ett öppet nät, där man kan beställa tjänster såsom bredband, TV och telefoni från ett stort antal tjänsteleverantörer (mot avgift).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana ca 200 meter bort. Här finns all tänkbar service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, apotek, bokantikvariat, surdegsbageri/butik, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien och ett söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe.

Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.
Promenadavstånd till populära Vinterviken, samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten.

Det tar cirka 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria finns på bekvämt gångavstånd om cirka 15 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 06154

Pantsättningsavgift

860 kr

Om föreningen

En av Aspuddens äldsta föreningar. Brf Entitan omfattar 235 bostadsrättslägenheter fördelade på 4 fastigheter byggda 1946. Föreningen har 3 lokaler för uthyrning. Vara den ena är populära "Bar Libertin" på Vapengatan 2. Man innehar även de fina grönytorna mellan husen.
Fastigheterna är: Entitan 22: Blommenbergsvägen 147-159. Entitan 23: Manhemsgatan 11-15 och Hövdingagatan 1-7A. Entitan 24: Vapengatan 4-18. Entitan 25: Vapengatan 20-26.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Förningens belåningsgrad ligger på 5.027 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023.

Delat ägande är ok, med en minsta ägarandel om 10%.

Som köpare är man ansvarig att bli medlem i HSB centralt för att kunna godkännas av HSB Brf Entitan. Detta är köparens (-arnas) ansvar. Detta skaffas på www.hsb.se alt. 08-7853000 (en avgift samt en pantkostnad tillkommer medlemskapet).

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Större, omfattande renovering genomfördes under 2001-2002
Under denna period så har renoveringar såsom VA-stammar (2001), trapphus, fasader och tak genomförts .

-El-stigarna byttes ca 1993
-Anslutning till Fjärrvärmenätet 2001
-Nya säkerhetsdörrar 2002
-installation av portlås med kodfunktion till samtliga portar samt balkongrenovering 2006.
-Alla trappuggångar målades om under 2009-2011.
-Iordningställande av föreningens gym med både konditionsmaskiner och fria vikter
-Utbyte av portar 2012
-Renovering av innergård 2013
-Modernt fiber har installerats i föreningen 2017
-Stamspolning 2019
-Föreningen har genomfört en fasad-, fönster- och balkongrenovering. Denna renovering färdigställdes under 2019.
-OVK godkänd 2020
-Radonmätning 2021
Kommande renoveringar: Under 2024-2025 planerar föreningen att ta ett helhetsgrepp om värmesystemet (uppgift från årsredovisningen 2021).

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt en s.k. matkällare.

I föreningen finns det gym (en engångssumma om 500 kr tas ut för att nyttja), cykelförråd/barnvagnsrum (i varje fastighet), samlingslokal, vävstuga, 2 st. fritidslokaler/gästlägenheter (för det större 250 kr/ för det mindre 150 kr/natt), hobbylokal, byteslokal och tvättstugor med torkrum (i varje fastighet).

Föreningen har även stort miljötänk med ett returrum för; -hushållssopor, -papper, -grovsopor, -wellpapp, - glas, -farligt avfall, -el, -glödlampor. Här finns även behållare för matavfall.

Trevlig, grön innergård med utemöblemang sommartid. Flertalet grillplatser för härliga sommarkvällar. Nyligen iordningställd lekplats med bl.a. sandlåda. Stora gräsytor för barnspring och annan lek.

Parkering

Boendeparkering gäller på områdets gator. Kostnad om 500 kr/månad enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 2023/2024, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år. (Uppgift från styrelsen 2023-05-21)

Kommunikationer

T-bana Aspudden (röd linje) på 2-3 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 662 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv
Värme, vatten och kabel-TV (basutbudet via Com Hem)

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4245 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 259 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 2023/2024, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år. (Uppgift från styrelsen 2023-05-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vapengatan 4, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5662 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Vapengatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning